【讨论】Calgary房价还能涨多久

[tgb2000]

楼主看到的还不够全面。
现在的房价动不动就是4，50万，一般移民怎么买的起？近期的买房热，是前期抛掉房子，买更好的，或者是买先，然后卖自己不喜欢的。要知道现在很多百万的房子以前只有10多万呀，才10年时间，卖了旧房，总得买新房吧，否则有了钱没地方住多惨呀。

另外阿省得繁荣，让很多工作在外的本地人返回故里工作生活，据我所知有很多卡城人从多伦多，美国，澳洲回来了，这里的房价对他们来说还是能承受的。
我觉得如果只有一套房子的话还是不动为妙，避免踏空，要么就抛掉离开这里。

[tgb2000]

我不同意国际游资的说法，卡城不适合房产投机。
卡城的房产动力最大的原因是换房，新来的可能会选择价低点的，当然也有财大气粗的主儿，Realtor的超作也不可忽视，不过供一两年对他们来说没有问题，他们投机是因为他们很专业的了解这个市场，现在一两年可能利润就翻番了，所以我觉得两年内现在的价钱就再也拿不到了。
就像当年港资台资横扫上海内环以内所有1万/平米的房子，现在回过头去看，就两年时间涨了多少。
卡城以前人不多，几年前才50多万，穷人多，现在每年来好几万，每年至少有5000人买房，另外可能万把左右租房，那卖出房的租出房的就要买新房，所以是成倍的效应，这样的长势一定强。再说这里买个房对于有工作的人来说一点不困难，政府税收也多，不会宏观调控的，这是市场经济，不服不行。

另外我要更正自己以前的错误，当年我说的1刀的买卖，我问了这里的老华侨，其实有误传的，特此在这里改过。

近期家里的吵着要换房，所以有感悟许多，去年39万买的房子，现在可以65万挂出，不过看另外的相同的房子居然要75万，我也不喜欢这样的市场，但我们不能左右市场的。

[tgb2000]

作者: 糖微酸

看来我们这些买不起房子的人是永远买到的了.房子是心里永远底痛.

不用担心，你买不起的可能只是现在喀城的房子。
我刚来的时候之所以选喀城是因为这里物价便宜，房子便宜，其实都知道这里找工也不容易不如多伦多。没想到喀城的潜力还是不错的，这就像选股票，哪天你也会选到自己的蓝筹股的。每个人的机遇是不同的。。。

[tgb2000]

作者: 红樱桃，绿芭蕉

One of my friend bought a house at Arbour lake area about weeks ago. I don't know the exact price but she told me it was close to 400k. She put 15k as...

我同意你的看法。
每个人要考量自己的财务能力买房，加拿大投机房产风险很大，你要付地税和morgage。如果借贷过多，投资周期长都有风险。
高收入的人必须制定好的财务计划以便在短期内把每月还款额控制在合理水平，因为收入高开销也大，失业后财务的不稳定性最强。以前我高收入的时候制定三年还款计划，因为合同只有3年，没想到做到2年半项目就停止了，最后半年找工作的压力非常大，身心疲惫。
现在我收入很低都可以供房，那么不可能出现更糟糕的情况了。。。

[tgb2000]

嗨，兄弟们，
买不买房，做不做投机都是一种生活方式，没有可比性的，就不要相互攻击了，只要提供的信息有利于大家享受美好生活的就奖励啊。。。

[tgb2000]

作者: LuckyHenry

好，说好， 只要在市区， 50万以内，2000尺以上， 1000加币信息费。 9月前有效， 怎么样？ 这个周末我就去转转， 有人替我出买雷明顿870的钱了，爽！嘿嘿

innercity的真不好找，除了百多年前的危房简屋可能还成。。。如果你能找到innercity较新的single house在50万左右的，我倒是很有兴趣的。成交了请你吃饭。

[tgb2000]

作者: 中国人民万岁

是滴，如果这样房事的话，就是过度性生活了。

当年哪个兄弟要在喀城搞个唱K,泡澡，听个小曲的？现在计划的如何了呀。