请教高人一些国内些资产的问题

范富堂TORONTO · Feb 23rd, 2006, 23:48

和前妻离异后国内房产其中的两套房产归我名下, 最近想着还是把它们卖了置换成加拿大的房产算了, 放在国内人不在总是个事, 而且这边房价比国内涨的多. 国内朋友帮我估了价值, 由于地处旺市, 每套大概能卖60-70万RMB不等. 由于移民当初入境也没有添这笔钱, 如果以后我从国内银行直接将钱(大概130万左右)汇到CIBC帐号上, 是不是要交纳一定的税金? 怎么才能不交或少交?

老实人一个, 不知道怎么摆弄钱, 希望知道的高人指点一二, 多谢多谢.

Blue Rose · Feb 24th, 2006, 11:38

可不可以根政府说，当初朋友借你的钱，现在还了？

六里台 · Feb 24th, 2006, 13:05

从国内银行直接将钱(大概130万左右)汇到CIBC帐号上 is hardly possible

BTW, if you have overseas properties over 10W CAD (100K CAD), you need to report when you file your tax return and pay tax on them.

范富堂TORONTO · Feb 24th, 2006, 21:35

谢谢小六, 本来那房子早就快忘了, 出国那时侯心烦意乱, 一晃就是好几年. 我今年就报了吧, 或者转赠给我小侄子算了.

引用:

作者: 六里台

从国内银行直接将钱(大概130万左右)汇到CIBC帐号上 is hardly possible

BTW, if you have overseas properties over 10W CAD (100K CAD), you need to report when you file your tax return and pay tax on them.

六里台 · Feb 24th, 2006, 22:16

引用:

作者: 范富堂TORONTO

谢谢小六, 本来那房子早就快忘了, 出国那时侯心烦意乱, 一晃就是好几年. 我今年就报了吧, 或者转赠给我小侄子算了.

I guess you have to adjust your past years' tax returns and pay penalty & interest to CRA if you claim it now.

pacificblue · Feb 25th, 2006, 15:00

找个地下钱庄什么的转过来，或是想办法从香港转

$200k是有点多，可以分批转

自己的辛苦钱，为什么要tax。而且都算不清楚，比如4年前40W RMB的房子，那时候1USD=1.6CAD，现在房子涨到60W，但是1USD=1.1CAD，你说是赚了还是亏了？怎么评估登陆时候的国内房子的价值？都是个问题

我看就说是gift, 或是borrow的吧

范富堂TORONTO · Feb 25th, 2006, 15:25

多谢指点, 我找些路子. 感觉交TAX是有些冤枉, 这也不是登陆以后挣的. 有这房子的时候我还不知道加拿大在哪里呢.

再次谢谢.

引用:

作者: pacificblue

找个地下钱庄什么的转过来，或是想办法从香港转

$200k是有点多，可以分批转

自己的辛苦钱，为什么要tax。而且都算不清楚，比如4年前40W RMB的房子，那时候1USD=1.6CAD，现在房子涨到60W，但是1USD=1.1CAD，你说是赚了还是亏了？怎么评估登陆时候的国内房子的价值？都是个问题

我看就说是gift, 或是borrow的吧

rhill · Feb 25th, 2006, 19:33

引用:

作者: 范富堂TORONTO

和前妻离异后国内房产其中的两套房产归我名下, 最近想着还是把它们卖了置换成加拿大的房产算了, 放在国内人不在总是个事, 而且这边房价比国内涨的多. 国内朋友帮我估了价值, 由于地处旺市, 每套大概能卖60-70万RMB不等. 由于移民当初入境也没有添这笔钱, 如果以后我从国内银行直接将钱(大概130万左右)汇到CIBC帐号上, 是不是要交纳一定的税金? 怎么才能不交或少交?

老实人一个, 不知道怎么摆弄钱, 希望知道的高人指点一二, 多谢多谢.

当然不要交税金！为什么要交？不知这样做成不成，比如你把卖房的钱存到你父母那里，让他们给你一笔笔的寄过来，每次不超过一万美金，合法正当

赤子心 · Feb 26th, 2006, 09:46

比较稳妥的办法是先把房产过户到亲戚那里，由他们卖，然后再由他们寄给你。

jing119 · Feb 26th, 2006, 16:54

很简单，就说父母送你一笔钱，是gift，就不用交税了，但要申报海外资产（超过10万），申报资产不缴税，但将来由这些资产产生的收入，像利息，就要每年申报了。好像在美国gift也要上税，加拿大不用。

范富堂TORONTO · Feb 26th, 2006, 21:32

多谢诸位, 我想我已经有办法了.

都灵的闭幕式不错, 温哥华的市长坐着轮椅舞动着奥运大旗. 看来温哥华的房产要再火一下拉.

来年准备到那里投资, 嘿嘿嘿嘿,,,

Feb 23rd, 2006, 23:48	#1
范富堂TORONTO Senior Member 注册日期: Jan 2005 帖子: 671 积分:25 精华:7	请教高人一些国内些资产的问题和前妻离异后国内房产其中的两套房产归我名下, 最近想着还是把它们卖了置换成加拿大的房产算了, 放在国内人不在总是个事, 而且这边房价比国内涨的多. 国内朋友帮我估了价值, 由于地处旺市, 每套大概能卖60-70万RMB不等. 由于移民当初入境也没有添这笔钱, 如果以后我从国内银行直接将钱(大概130万左右)汇到CIBC帐号上, 是不是要交纳一定的税金? 怎么才能不交或少交? 老实人一个, 不知道怎么摆弄钱, 希望知道的高人指点一二, 多谢多谢.

Feb 24th, 2006, 13:05	只看该作者 #3
六里台 Joe的马甲注册日期: Jul 2004 帖子: 24,120 积分:30 精华:11 声望: 2147483647	从国内银行直接将钱(大概130万左右)汇到CIBC帐号上 is hardly possible BTW, if you have overseas properties over 10W CAD (100K CAD), you need to report when you file your tax return and pay tax on them.
	http://www.chinasmile.net/gallery/al...A%E7%89%87.JPG

Feb 26th, 2006, 09:46	只看该作者 #9
赤子心 Senior Member 注册日期: Feb 2006 帖子: 113 声望: 10	比较稳妥的办法是先把房产过户到亲戚那里，由他们卖，然后再由他们寄给你。
赤子心 Senior Member 注册日期: Feb 2006 帖子: 113 声望: 10

Feb 26th, 2006, 16:54	只看该作者 #10
jing119 So..So 注册日期: Jul 2004 帖子: 77 声望: 794	很简单，就说父母送你一笔钱，是gift，就不用交税了，但要申报海外资产（超过10万），申报资产不缴税，但将来由这些资产产生的收入，像利息，就要每年申报了。好像在美国gift也要上税，加拿大不用。
jing119 So..So 注册日期: Jul 2004 帖子: 77 声望: 794	生命只在呼吸间

Feb 24th, 2006, 11:38	只看该作者 #2
Blue Rose 晕注册日期: Jul 2004 帖子: 17,886 积分:36 精华:14 声望: 15810037	可不可以根政府说，当初朋友借你的钱，现在还了？

Feb 25th, 2006, 15:00	只看该作者 #6
pacificblue Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,722 积分:7 精华:3 声望: 6090	找个地下钱庄什么的转过来，或是想办法从香港转 $200k是有点多，可以分批转自己的辛苦钱，为什么要tax。而且都算不清楚，比如4年前40W RMB的房子，那时候1USD=1.6CAD，现在房子涨到60W，但是1USD=1.1CAD，你说是赚了还是亏了？怎么评估登陆时候的国内房子的价值？都是个问题我看就说是gift, 或是borrow的吧

Feb 26th, 2006, 21:32	只看该作者 #11
范富堂TORONTO Senior Member 注册日期: Jan 2005 帖子: 671 积分:25 精华:7 声望: 5167482	多谢诸位, 我想我已经有办法了. 都灵的闭幕式不错, 温哥华的市长坐着轮椅舞动着奥运大旗. 看来温哥华的房产要再火一下拉. 来年准备到那里投资, 嘿嘿嘿嘿,,,