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我家该不该把MORTGAGE 换成浮动的?
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Apr 27th, 2008, 18:01
#
1
1/3
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 1,524
我家该不该把MORTGAGE 换成浮动的?
去年买房,5年固定的,5.29%, TD,贷了25万.
如今浮动的,P都是4.75了,那么不管P减多少,都肯定比5.29%合算.
但是不知道今年P是降低了,会不会过两三年,有蹭蹭地长呢.
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Apr 27th, 2008, 18:28
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#
2
bbst2006
Member
注册日期: Feb 2006
帖子: 32
声望: 10
最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害.
过一两年看看形势再改FIX的也不迟.
bbst2006
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Apr 27th, 2008, 18:34
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#
3
521
Senior Member
注册日期: Apr 2006
帖子: 1,037
积分:14
精华:4
声望: 3416977
如果美国经济进入衰退,进一步减息的希望很大.
521
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Apr 28th, 2008, 20:22
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#
4
喜欢公平
Senior Member
注册日期: Jul 2007
帖子: 2,583
声望: 2833136
引用:
作者:
bbst2006
最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害.
过一两年看看形势再改FIX的也不迟....
怎样能拿到你这样的优惠?能告诉我吗?谢谢.
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May 2nd, 2008, 23:54
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#
5
Irvin
风之谷
注册日期: Jul 2004
帖子: 428
声望: 9836
能告诉我吗?
引用:
作者:
bbst2006
最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害.
过一两年看看形势再改FIX的也不迟.
请推荐下怎样拿到这个利率,谢谢!
Irvin
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May 3rd, 2008, 00:01
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#
6
netflavor
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 636
声望: 696
我是三年前
引用:
作者:
Irvin
请推荐下怎样拿到这个利率,谢谢!
在ING拿到这个数. 前几个月最高曾到5.35(6.25-0.9).
netflavor
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May 3rd, 2008, 01:25
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#
7
tomgod
Senior Member
注册日期: Jan 2007
帖子: 2,919
积分:6
精华:2
声望: 404694
浮动的改固定的---随时都可以改。
固定的改浮动的---前提条件是交了罚款后,将所有未还款项还上才能改(彻底的一个脱裤子放屁举动)。
所以,你只能等5年后了。
tomgod
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May 3rd, 2008, 17:37
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#
8
rhill
Markham市政府
注册日期: Jul 2004
帖子: 3,551
积分:43
精华:16
声望: 2147483647
改!
rhill
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May 3rd, 2008, 18:03
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#
9
老总
Senior Member
注册日期: Nov 2005
帖子: 30,000
积分:30
精华:14
声望: 45724705
引用:
作者:
521
如果美国经济进入衰退,进一步减息的希望很大.
如果美国不再降息了呢?
老总
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May 3rd, 2008, 18:25
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#
10
zzbsb
Friends
注册日期: Jul 2004
帖子: 2,574
积分:9
精华:3
声望: 310072
引用:
作者:
老总
如果美国不再降息了呢?
不是刚降了.25么?
http://i42.tinypic.com/r9fq5x.jpg
zzbsb
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May 3rd, 2008, 18:35
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#
11
老总
Senior Member
注册日期: Nov 2005
帖子: 30,000
积分:30
精华:14
声望: 45724705
引用:
作者:
zzbsb
不是刚降了.25么?
已经2%了,还有几次好玩?
另加效果不佳,没看到黄金已经跌了么?
放观2008底,利息向上的可能性大大高于向下。。。
老总
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May 3rd, 2008, 20:27
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#
12
smartie
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 367
声望: 0
引用:
作者:
1/3
去年买房,5年固定的,5.29%, TD,贷了25万.
如今浮动的,P都是4.75了,那么不管P减多少,都肯定比5.29%合算.
但是不知道今年P是降低了,会不会过两三年,有蹭蹭地长呢.
5.29可以了,换我不改,看看大米什么价
smartie
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May 3rd, 2008, 23:10
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#
13
1/3
Senior Member
注册日期: Jul 2004
帖子: 1,524
声望: 222920
多谢大家的意见
我算了算,罚款就3000多,还有啥RE-FINANCE的费用,这就花去了很多.如果能一直P-?后能在4%的利率五年,才能省7500左右,不过五年中都能保持在4%的利率不太可能.
我已经做罢了.
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