纠纷 急急，面临起诉怎么办？

[日雨楼]

作者: 青埂峰

嗯，我认为你说得很有道理。

付了支票就相当于有协议了。
即使没有支票，口头协议也是协议的一种。

我在11月24日的时候搬了几个包到地下室，然后发现她的地下室里面还大有文章，刚开始没看到，一个房间，里面透出灯光，这令我有不安的感觉，首先就想到以前看过的恐怖片，“从房间内部打来的恐怖电话"。
房东的电话是不切断的。有电话，有房间，有车停在门口，这许多种种，都令我决定不租了。又把包包都搬出来了。我们是没有住进去的。
于是11月27日跟她说不租了，从看房到给支票再到说不租了，总共也不到一周的时间，以为不会给她带来什么不方便的。

不管怎样，我会尽量与她协商，给她一个月房租，希望就此了断，省去麻烦。

谢谢你的解答。

楼主有轻度精神分裂，鉴定完毕！

[青埂峰]

作者: 日雨楼

楼主有轻度精神分裂，鉴定完毕！

嗯，恐怖电影看多了。

[moccafirst]

作者: 青埂峰

嗯，我认为你说得很有道理。

付了支票就相当于有协议了。
即使没有支票，口头协议也是协议的一种。

我在11月24日的时候搬了几个包到地下室，然后发现她的地下室里面还大有文章，刚开始没看到，一个房间，里面透出灯光，这令我有不安的感觉，首先就想到以前看过的恐怖片，“从房间内部打来的恐怖电话"...

嗯，补偿房东一个月的房租可以了，她应该有足够时间找到新房客了。

不过，藕多一句嘴，听上去你租的不是townhouse就是house（不包括地下室），每个月800刀的价钱应该是很好的了，如果整幢房子都租给你，肯定不止这个价钱的；以后还是要认真看lease，在看完lease决定租下来签上你的大名前不要先写支票给人家，这个次序不对，最多付个百把块定金，到搬进去的那天再写支票，这样有什么分歧也就损失那100刀定金，可以省去很多麻烦。

[长乘宽]

作者: 青埂峰

如果能协商付到12月15日，这就是最好的结果了，让我高高兴兴过个节吧。

你既没签字，也没住，没有享受任何服务，居然要付款半个月，还高兴？高兴的是房东才对，什么也没干（几分钟收发email），白得几百刀。

[BillDu]

作者: 长乘宽

你既没签字，也没住，没有享受任何服务，居然要付款半个月，还高兴？高兴的是房东才对，什么也没干（几分钟收发email），白得几百刀。

你这么说是想让lz难过？看热闹也就算了，没必要说这种话。
换成你是房东，房子已经租出去了，本来开开心心的准备收房租了，却被告知不租了，然后又要重新登广告找人，你会怎么想？

[青埂峰]

作者: moccafirst

嗯，补偿房东一个月的房租可以了，她应该有足够时间找到新房客了。

不过，藕多一句嘴，听上去你租的不是townhouse就是house（不包括地下室），每个月800刀的价钱应该是很好的了，如果整幢房子都租给你，肯定不止这个价钱的；以后还是要认真看lease，在看完lease决定租下来签上你的大名前...

说的是，这不是没经验嘛。
以后不会这样了。

房东已经在12月15日找到新房客了。
我也帮她做了很多广告，光是从我这里转给她的就有近20人。所以得以这么快又租出去，不然损失更大。

[BillDu]

作者: 青埂峰

说的是，这不是没经验嘛。
以后不会这样了。

房东已经在12月15日找到新房客了。
我也帮她做了很多广告，光是从我这里转给她的就有近20人。所以得以这么快又租出去，不然损失更大。

看你在网上说了那么多，有没有和房东商讨过怎么处理？那个才是正事，别把时间浪费在这里聊天。你好好说话，对方也不会太刁难。祝你好运，别忘了事后汇报一下。

[TK99]

好象很多移民把STOP PAYMENT不当回事,试试就知道了.

N年前有个类似的CASE,陪当时的老板去BRAMPTON小法庭打官司.一个2千多的的STOP PAYMENT最后判赔近5千.三个月内付清.

[青埂峰]

作者: BillDu

看你在网上说了那么多，有没有和房东商讨过怎么处理？那个才是正事，别把时间浪费在这里聊天。你好好说话，对方也不会太刁难。祝你好运，别忘了事后汇报一下。

你说的是。
我一直在网上与她联系。
给她打电话她是不接的。

刚约好了晚上5点到她家，给她现金。
就怕她晚上又说精神损失费什么的，回来后汇报给你们听。

[青埂峰]

作者: BillDu

看你在网上说了那么多，有没有和房东商讨过怎么处理？那个才是正事，别把时间浪费在这里聊天。你好好说话，对方也不会太刁难。祝你好运，别忘了事后汇报一下。

嗯，我去和房东好好说了，她收了我一个月房租，我让她写了收据，以后两不相欠，再不骚扰。互道圣诞快乐，就回来了。

谢谢大家的支持！
有了你们中肯的意见，使我能够平和地处理此事。

[czzhang]

作者: 青埂峰

嗯，我去和房东好好说了，她收了我一个月房租，我让她写了收据，以后两不相欠，再不骚扰。互道圣诞快乐，就回来了。

谢谢大家的支持！
有了你们中肯的意见，使我能够平和地处理此事。

1个月的房租是不错了，因为房子也经租出去了，房东基本没什么损失，做得好。Merry Christmas!

[游夫]

作者: JoeL

“STOP PAYMENT”本身不会对“今后的信用”产生任何直接的“负面影响”。谨此提醒。

有些人就是喜欢在西方社会用中国式思维.

这种商业合同中的STOP PAYMENT,除非LZ可和房东庭外和解,否则,一旦打上法庭,甭说判你个信用不好,判一个商业欺诈罪都有可能.你那个所谓的"提醒",还是留给你自己受用吧.

[BillDu]

作者: 青埂峰

嗯，我去和房东好好说了，她收了我一个月房租，我让她写了收据，以后两不相欠，再不骚扰。互道圣诞快乐，就回来了。

谢谢大家的支持！
有了你们中肯的意见，使我能够平和地处理此事。

和气生财嘛。另外，通过这件事情你要学会的是如何沟通和保留证据。电话不是唯一和最好的方法，用来确认事情可以，具体的内容一定要用Email或者Mail的方式，这样就有了书面的材料，而且不容易产生误解。这次经历会对你有很大的帮助，那个钱嘛就当作是学费了。

[nolater]

嗯，我去和房东好好说了，她收了我一个月房租，我让她写了收据，以后两不相欠，再不骚扰。互道圣诞快乐，就回来了。。。。。。。。。。。

很明显，最多只能付到15日以前，难道搂主的身份是难民或黑户，所谓
小额法庭，仅仅一个办公室，给你一个结论，如果你同意了有什么信用问题
反倒是房东麻烦肯定是来了，因为出租是要市政府批准的，如果大家也
正好遇到这种事，难道会把钱交出来吗，不过像搂主这样小心翼翼的，我
建议还是住公寓，租个人的房，以后麻烦的事多着那

[BillDu]

作者: nolater

嗯，我去和房东好好说了，她收了我一个月房租，我让她写了收据，以后两不相欠，再不骚扰。互道圣诞快乐，就回来了。。。。。。。。。。。

很明显，最多只能付到15日以前，难道搂主的身份是难民或黑户，所谓
小额法庭，仅仅一个办公室，给你一个结论，如果你同意了有什么信用问题
反倒是房东麻烦肯定是来了，...

不知道你是不了解这里的法律呢还是没有仔细看lz的帖子。那个房东是整屋出租，不是分租，肯定是合法的，有什么麻烦？签了协议，哪怕只住了1天也得准备付2个月的钱，仔细去看看租房条例就知道了。不知道你有没有上过小额法庭，你去的是调解室吧。租公寓是省事，但是发生了lz类似的事情后，肯定不会是这样解决的，人家有专业律师来陪你玩的。

[nolater]

2个月的依据是什么？租房条例是标准的，还是你自己定的
我也住过4年公寓，接触过几家公司，我自己就有1周后反悔的
结果那家公司说10天内没有任何问题，至于律师，任何一个小律师
也要上千的收费，我现在工作的公寓管理公司有280多个楼，应该
算不小了，也没有什么专业律师

[BillDu]

作者: nolater

2个月的依据是什么？租房条例是标准的，还是你自己定的
我也住过4年公寓，接触过几家公司，我自己就有1周后反悔的
结果那家公司说10天内没有任何问题，

Sorry,条例不是我定的。Check here:
(a) in the case of a weekly tenancy, a week's notice ending with the
week;
(b) in the case of a monthly tenancy, a month's notice ending with
the month;
From http://www.gov.pe.ca/law/statutes/pdf/l-04.pdf (LANDLORD AND TENANT ACT)

Another one:
http://www.ontariotenants.ca/law/law.phtml#Q3

你的Case是因为公司有10天的反悔期，所以没有问题，要是没有的话就得按照条例办。另外，专业律师不是指专门为1家公司服务的，而是专门打此类官司的意思。没有哪家公司会没事养一群律师，而是签一个合同，如果有事发生的时候按照合同价格（相对优惠）来提供服务，律师也不会有事没事老往客户那边跑，你没看到也很正常。