国内的房子要卖，但已经入籍了，国土局说需要多个公证文件

[zhangluo]

当年买房的时候是用的国内身份证，现在入籍了，委托国内人帮助卖房，国土局说需要以下证明：
1. 公证证明原国内身份证的人和现在国外身份是同一个人。
2. 国内房产证要变更，原登记的户主要改为现在户主的身份。待新房产证下来后才能办理过户。
3. 委托国内人办理，需公证委托书。

总之，非常麻烦，哪位有这方面经历的，分享一下，现在我第一点那个公证都不知道怎么办？ 请有经验的朋友帮忙，谢谢！！！

[回家]

作者: zhangluo

当年买房的时候是用的国内身份证，现在入籍了，委托国内人帮助卖房，国土局说需要以下证明：
1. 公证证明原国内身份证的人和现在国外身份是同一个人。
2. 国内房产证要变更，原登记的户主要改为现在户主的身份。待新房产证下来后才能办理过户。
3. 委托国内人办理，需公证委托书。

总之，非常麻烦...

我做过。作一个房产委托书，授权一个国内的人帮你办所有手续，涉及的内容都写在委托书上。这个委托书要三级认证。由于你是加籍，只能到律师那去做。PM 你个电话，我在他们那做的。

[ceass]

到律师事务所去,做一个委托书给国内的人,我的情况跟你一样,就这样把房子卖了的.委托书是三级公证的,包括中国使馆的,在国内是认可的.有不清楚的再问啊!

[peter-aa]

入籍还真麻烦!

[zhangluo]

作者: 回家

我做过。作一个房产委托书，授权一个国内的人帮你办所有手续，涉及的内容都写在委托书上。这个委托书要三级认证。由于你是加籍，只能到律师那去做。PM 你个电话，我在他们那做的。

我就是做的三级认证，用的是公民卡，但国内的国土局说不能证明我国内的身份证和公民卡是同一个人（房产证上用的是我的身份证），所以我还要办身份证和公民卡是同一个人的公证，认证，再有，因为我的身份变更了，他们要求我开具一份委托书，办理房产证变更登记手续，将房产证证件号码变更为现在的证件号码！总之非常麻烦！

[回家]

作者: zhangluo

我就是做的三级认证，用的是公民卡，但国内的国土局说不能证明我国内的身份证和公民卡是同一个人（房产证上用的是我的身份证），所以我还要办身份证和公民卡是同一个人的公证，认证，再有，因为我的身份变更了，他们要求我开具一份委托书，办理房产证变更登记手续，将房产证证件号码变更为现在的证件号码！总之非常麻烦！

把你要做的都写在委托书里，如果当地政府认可就可以了。很简单的做法，你把这些内容拟个文书让当地的政府看看，他们认可了就照这么做呗

[ceass]

作者: zhangluo

我就是做的三级认证，用的是公民卡，但国内的国土局说不能证明我国内的身份证和公民卡是同一个人（房产证上用的是我的身份证），所以我还要办身份证和公民卡是同一个人的公证，认证，再有，因为我的身份变更了，他们要求我开具一份委托书，办理房产证变更登记手续，将房产证证件号码变更为现在的证件号码！总之非常麻烦！

当时我做公证的人对我说了,要问当地房产部门有没有什么特别的要求,大概就是这些了,你可以叫做公证的人把这些都写进去就可以了.不什有什么问题的,反复一次就解决问题了有想.

[windfjf]

作者: zhangluo

当年买房的时候是用的国内身份证，现在入籍了，委托国内人帮助卖房，国土局说需要以下证明：
1. 公证证明原国内身份证的人和现在国外身份是同一个人。
2. 国内房产证要变更，原登记的户主要改为现在户主的身份。待新房产证下来后才能办理过户。
3. 委托国内人办理，需公证委托书。

总之，非常麻烦...

我是拿了派出所销户证明到公证处办的“国内身份证的人和现在国外身份是同一个人”的公证，很容易的。前提是你已经在国内了这些就好办了，不外多跑几趟。

[E维西]

作者: ceass

到律师事务所去,做一个委托书给国内的人,我的情况跟你一样,就这样把房子卖了的.委托书是三级公证的,包括中国使馆的,在国内是认可的.有不清楚的再问啊!

请问三级都是哪三级？三份公证吗？律师、大使馆，还有一级呢？每份公证要多少银子呀？

谢谢。

[慧天碧雪]

作者: zhangluo

当年买房的时候是用的国内身份证，现在入籍了，委托国内人帮助卖房，国土局说需要以下证明：
1. 公证证明原国内身份证的人和现在国外身份是同一个人。
2. 国内房产证要变更，原登记的户主要改为现在户主的身份。待新房产证下来后才能办理过户。
3. 委托国内人办理，需公证委托书。

总之，非常麻烦...

跟你入没入籍关系表示很大

3. 是必须的,委托公证
1.我办的时候也是这么要求的,让在委托书上加上.我觉得无法证明.

你只能在国内找人.你即使换了加国护照,你原来的户口身份证和护照公安局都应该有记录的
只能让他们证明是同一个人,否则你就无法办事

我们有身份证,但人家说的也很有道理.你不在国内居住,那就不是合法证件.

2也是多交涉

我听帮我们办的朋友讲,也是因为国土局或是房管局有过受骗的经历,所以办事特严谨.你想也是无法从公证书上看出真伪,假的都太多了.一旦房子被卖掉了,真正的房主来找他们,麻烦事就多了.

所以你要定下心来,先把委托书做好,其他的就得慢慢办了.

[老愚]

我入籍了，但我可以用我原来的身份证卖房子吗？
也就是说，我不申明我改换国籍，可行吗？

[回家]

作者: 老愚

我入籍了，但我可以用我原来的身份证卖房子吗？
也就是说，我不申明我改换国籍，可行吗？

如果当地政府认可,你只需要做一份委托书就可以了,把所有涉及到的问题都写在里面

[慧天碧雪]

[QUOTE=回家;3347466]如果当地政府认可,你只需要做一份委托书就可以了,把所有涉及到的问题都写在里面[/QUOTE

是的.是这样的,你如果不想回国,那只能办委托书,国内那面沟通好.

沟通,让人相信了就好办了

[慧天碧雪]

作者: 老愚

我入籍了，但我可以用我原来的身份证卖房子吗？
也就是说，我不申明我改换国籍，可行吗？

就是你得先去办.你别自己说我是老外,还行吗?

凡事要麻烦就能麻烦,要简单就能简单.

象楼主那样,人家让他改产权证土地证的身份证件,看着容易,其实办起来很麻烦

[茶水博士]

作者: zhangluo

当年买房的时候是用的国内身份证，现在入籍了，委托国内人帮助卖房，国土局说需要以下证明：
1. 公证证明原国内身份证的人和现在国外身份是同一个人。
2. 国内房产证要变更，原登记的户主要改为现在户主的身份。待新房产证下来后才能办理过户。
3. 委托国内人办理，需公证委托书。

总之，非常麻烦...

就算你没有移民，你又如何证明你就是你呢?

中共国土局分明就是在索贿嘛。去打听一下行贿的行情就行了。

[rosemaryld315]

作者: 回家

我做过。作一个房产委托书，授权一个国内的人帮你办所有手续，涉及的内容都写在委托书上。这个委托书要三级认证。由于你是加籍，只能到律师那去做。PM 你个电话，我在他们那做的。...

could you give me the telephone number? Thank you very much

[加拿大总书记]

中共特色。

很多中国企业都有一个特殊的机构，专门负责同中共各级机关打交道。据称部门领导的级别一般都不低，一般是企业的二把手。

成立这样的特殊机构对一个企业的生存发展关系重大。对内至少可以让企业内干实事的人员免受中共机关的摧残。

[rosemaryld315]

作者: 回家

我做过。作一个房产委托书，授权一个国内的人帮你办所有手续，涉及的内容都写在委托书上。这个委托书要三级认证。由于你是加籍，只能到律师那去做。PM 你个电话，我在他们那做的。...

回家， 你好，

能请问一下你是在哪里办的三级公证吗？费用是多少呢？委托书需要中英对照吗？

非常感谢

[赤脚博士]

作者: 茶水博士

就算你没有移民，你又如何证明你就是你呢?

中共国土局分明就是在索贿嘛。去打听一下行贿的行情就行了。

我原来的身份证还在，难道不能证明我就是我吗?

[茶水博士]

作者: 赤脚博士

我原来的身份证还在，难道不能证明我就是我吗?

不能!
既然你已移民，你原来的身份证就已经失效，你怎么能用失效的证件来证明你就是你呢?

再说，你的身份证有可能是伪造的。为了中共办事小官僚的利益着想，你必须同时证明你的身份证不是伪造的。