Jun 8th, 2011, 06:57
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#1 |
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公寓暖气喷水事件，该怎么办？
这个公寓，刚开始的时候就以各种口头许诺吸引了我去。但搬进去之后 这些口头许诺大多都没兑现，仅有少数许诺拖延了很久后兑现了。 冬天的时候物业经常修暖气，导致室内温度不够。问super, super让 我调暖气的阀，我说不会，他就带着管钳子上来调。没调好之后他说 这个阀不好使，会让管子工来换。结果差不多两个月都没有换。有一次 我发现室内温度又低，我下楼去问super, 他只说了两个字，“放水”。 我就按照他的指示和示范去放水。客厅的暖气开始暖和了，但卧室的 还是不行，我就给他打电话，他居然说多盖点被，然后挂断了我的电话。 没多久卧室内的bleeder就被冲开。水两个多小时才被止住。止住之后 他跟plumber说那个是个旧阀，plumber却说是新的，但plumber还是 把那个旧阀拿走，换上了常见的那种新阀。两个月之后物业给我开了个 账单，让我交600多块damage费，说我removed the bleeder。我回 信说我没有remove the bleeder,我只是按照super的指示和示范来调 它，况且那个bleeder物业说换为什么两个月都没换？为什么一出事故就 换了?并且附上了事故前后的照片。damage fee due day 后的一天 super 带着经理进我的单元拍了一些照片（我不在家）。昨天我就收到 一个legal notice, 上面把我这个月交的房租看似扣掉了damage fee,然后 说我欠房租，如果我不交就21日赶我或交房东租客仲裁机构。 请问我应该继续抗争吗还是交钱了事？ 我的证据除了阀的照片，还有我手被烫伤的照片。 |
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Jan 20th, 2012, 14:22
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只看该作者 #4 | |
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后续,我们去了LTB法庭,输掉了官司,交了钱. 事情过去了, 有一些经验教训,说出来也许对大家是个借鉴. 1. 那种把胸脯拍得啪啪响的只有口头承诺Super不靠谱,别租 2. 一旦租,凡事都要用书面形式报告给Super 3. 关键的事情,跟super交谈要用英语,即使他说中文,(法官就因为我的 录音是普通话就没采用) 4. 物业很多错误的指称LTB法庭都不究,像时间地点和过程都 错他们都不在乎,可气的是LTB法庭发给我们的判决把Super的名字 也搞错了,我愿以为加拿大的法律是严格严肃的,没想到会是这样 5. 这个楼是在Don Mills & Eglington,super在法庭上做了伪证, 说没进过我们卧室用板子扳,后悔我没有在屋子里装摄像头,然后每次他进来都说英语 引用:
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Jan 20th, 2012, 14:53
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只看该作者 #5 |
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脑和手的骑士
 
注册日期: Mar 2006
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据我所知，因为双方都不愿意产生damage，不管谁的错，室内damage都是由保险承担的，而保险费是由租客主动交的。如果发生damage而租客没有保险，业主不会承担任何责任。接触property management多年了，我也认为很不合理，但这累似是一个默认的规则。 所以租房住的TZ一定要注意这一点，要不就主动交保险，要不要就非常注意使用房子，一旦发生隐患。立刻报告房主，维修费用是由房主承担的，而发生damage后发生的费用由租客或保险承担。 房主拖延，一定要用书面通知和催促，并注明因房主发生拖延而产生的damage由房主承担。不是专业人员，不要随意维修和改动室内设施，那管是门把手松了，也要向房主报修 |
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