我家该不该把MORTGAGE 换成浮动的?

1/3 · Apr 27th, 2008, 18:01

去年买房,5年固定的,5.29%, TD,贷了25万.

如今浮动的,P都是4.75了,那么不管P减多少,都肯定比5.29%合算.

但是不知道今年P是降低了,会不会过两三年,有蹭蹭地长呢.

bbst2006 · Apr 27th, 2008, 18:28

最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害.
过一两年看看形势再改FIX的也不迟.

521 · Apr 27th, 2008, 18:34

如果美国经济进入衰退,进一步减息的希望很大.

喜欢公平 · Apr 28th, 2008, 20:22

引用:

作者: bbst2006

最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害.
过一两年看看形势再改FIX的也不迟....

怎样能拿到你这样的优惠?能告诉我吗?谢谢.

Irvin · May 2nd, 2008, 23:54

引用:

作者: bbst2006

最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害.
过一两年看看形势再改FIX的也不迟.

请推荐下怎样拿到这个利率,谢谢!

netflavor · May 3rd, 2008, 00:01

引用:

作者: Irvin

请推荐下怎样拿到这个利率,谢谢!

在ING拿到这个数. 前几个月最高曾到5.35(6.25-0.9).

tomgod · May 3rd, 2008, 01:25

浮动的改固定的---随时都可以改。
固定的改浮动的---前提条件是交了罚款后，将所有未还款项还上才能改（彻底的一个脱裤子放屁举动）。
所以，你只能等5年后了。

rhill · May 3rd, 2008, 17:37

改！

老总 · May 3rd, 2008, 18:03

引用:

作者: 521

如果美国经济进入衰退,进一步减息的希望很大.

如果美国不再降息了呢？

zzbsb · May 3rd, 2008, 18:25

引用:

作者: 老总

如果美国不再降息了呢？

不是刚降了.25么？

老总 · May 3rd, 2008, 18:35

引用:

作者: zzbsb

不是刚降了.25么？

已经2%了，还有几次好玩？
另加效果不佳，没看到黄金已经跌了么？
放观2008底，利息向上的可能性大大高于向下。。。

smartie · May 3rd, 2008, 20:27

引用:

作者: 1/3

去年买房,5年固定的,5.29%, TD,贷了25万.

如今浮动的,P都是4.75了,那么不管P减多少,都肯定比5.29%合算.

但是不知道今年P是降低了,会不会过两三年,有蹭蹭地长呢.

5.29可以了，换我不改，看看大米什么价

1/3 · May 3rd, 2008, 23:10

我算了算,罚款就3000多,还有啥RE-FINANCE的费用,这就花去了很多.如果能一直P-?后能在4%的利率五年,才能省7500左右,不过五年中都能保持在4%的利率不太可能.

我已经做罢了.

Apr 27th, 2008, 18:01	#1
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524	我家该不该把MORTGAGE 换成浮动的? 去年买房,5年固定的,5.29%, TD,贷了25万. 如今浮动的,P都是4.75了,那么不管P减多少,都肯定比5.29%合算. 但是不知道今年P是降低了,会不会过两三年,有蹭蹭地长呢.
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524

Apr 27th, 2008, 18:28	只看该作者 #2
bbst2006 Member 注册日期: Feb 2006 帖子: 32 声望: 10	最好是改了. 算一下要付多少罚款. 我的是P-0.9. 现在是4.75-0.9 = 3.85. 你亏的比较厉害. 过一两年看看形势再改FIX的也不迟.
bbst2006 Member 注册日期: Feb 2006 帖子: 32 声望: 10

May 3rd, 2008, 23:10	只看该作者 #13
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920	多谢大家的意见我算了算,罚款就3000多,还有啥RE-FINANCE的费用,这就花去了很多.如果能一直P-?后能在4%的利率五年,才能省7500左右,不过五年中都能保持在4%的利率不太可能. 我已经做罢了.
1/3 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,524 声望: 222920

Apr 27th, 2008, 18:34	只看该作者 #3
521 Senior Member 注册日期: Apr 2006 帖子: 1,037 积分:14 精华:4 声望: 3416977	如果美国经济进入衰退,进一步减息的希望很大.

May 3rd, 2008, 01:25	只看该作者 #7
tomgod Senior Member 注册日期: Jan 2007 帖子: 2,919 积分:6 精华:2 声望: 404694	浮动的改固定的---随时都可以改。固定的改浮动的---前提条件是交了罚款后，将所有未还款项还上才能改（彻底的一个脱裤子放屁举动）。所以，你只能等5年后了。

May 3rd, 2008, 17:37	只看该作者 #8
rhill Markham市政府注册日期: Jul 2004 帖子: 3,551 积分:43 精华:16 声望: 2147483647	改！