Nov 21st, 2005, 17:09 | 只看该作者 #41 | |
退休市长
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我市人民会热烈欢迎卡城人民到我市打工,买房地, 引用:
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Nov 21st, 2005, 17:40 | 只看该作者 #42 | ||
桀骜不驯小小鸟
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听说过1加元卖房的故事吗?历史总是在简单地重复。 油价上涨,世界油荒历史上也不是只出现这一次,每次持续也就一年左右(人们总是容易以为每次的股市上涨都会上涨到100000点,以为每次下跌都会跌倒0.1点): 第1次危机 1973-1974年 引起了西方国家的经济衰退 第2次危机 1979-1980年 导致西方主要工业国的经济严重衰退 第3次危机 1990年 海湾战争爆发 现在也没有什么支撑油价一直走高。股市、地市、楼市、外汇、期市、保险、债市、基金市场,无一不在周期性波动,这是真理,任何良好的愿望所无法改变的。买了房子就好好地住呗,每天象炒股票似的在那儿估值,累不累啊。 此帖于 Nov 21st, 2005 18:03 被 Winged Frank 编辑。 |
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Apr 16th, 2006, 10:19 | 只看该作者 #51 | |
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安全一点,可以这么干。现在再去开发商处签合同订一套房,等这个新房交房的时候,就把现在住的房子卖掉,因为这个被卖掉的房子是自己住的,升值的部分不用交税。然后住进新房,住进新房后,再订一套新房。以后再重复以前的事。这样的好处是不交税。 |
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Apr 16th, 2006, 11:35 | 只看该作者 #52 | |
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Apr 22nd, 2006, 01:45 | 只看该作者 #56 | |
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等等,谁规定“房子总归要买”? 在假设房价不涨不跌的前提下,目前利率水平下其实租房更合算: 对最普遍的三口之家,1300sf 的唐耗子应该够住了,租的话1300应该能拿下。买的话 250k,downpay 可看作投资收益,每月利息989,四月底加息之后是1040。 地税160,CONDO FEE 140, 正好也是1300. 加息之后就不一定啦. 引用:
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Apr 22nd, 2006, 12:00 | 只看该作者 #60 | |
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但贷款合同一般没有一下签20年的吧?比如你的贷款合同是5年。 那5年以后,房地产不景气,房价下跌了,你的房子只有30万了,但你当初欠银行的钱是35万,现在比如说还欠银行25万,但银行说了,你现在的房子只有30万,我不能贷给你25万,我只能贷给你20万,那你就得想办法凑5万块先,这样才可能继续拿到贷款,但如果你交不出这5万块,银行马上把你房子拿走拍卖,你怎么可能还有实物在手里呢? 其实在还完贷款以前,你的所谓的房地产的所有权是打了折扣的。 |
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