家居【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！ - 第2页

comm1 · Sep 23rd, 2011, 22:01

这个世界上“聪明”人太多。

小武武 · Sep 28th, 2011, 11:29

写的不错

绿苹果 · Sep 28th, 2011, 15:09

刚刚把自己的房子卖了的人飘过。
自己卖，操心但是省钱，反正就当副业了。卖的价格没有经纪高，但是落到口袋里的钱不比找JJ的少。

心情耍好 · Sep 28th, 2011, 15:28

中介都TM的靠不住。

Sahara To · Oct 14th, 2011, 22:05

引用:

作者: 小武武

写的不错

谢谢您的中肯评价。

hama · Oct 15th, 2011, 21:26

i pass the agency and buy house directly, cut the price more than $30,000

i beliave if you buy and sell house one time, next time you never come back to them.

the truth is they are not worth that much money

y.stephen · Oct 16th, 2011, 12:14

"君不见，本人秃顶，照片上密发如织；本人麻子加皱纹，照片上肌肤光滑如雪；本人表情严肃，不苟言笑，照片上笑颜如花......"爆笑

。好文！

Eollis · Oct 16th, 2011, 20:20

引用:

作者: hama

i pass the agency and buy house directly, cut the price more than $30,000

i beliave if you buy and sell house one time, next time you never come b...

不通过经纪，自己能下offer? 卖方经纪允许？

canadiese · Oct 16th, 2011, 20:44

引用:

作者: Eollis

不通过经纪，自己能下offer? 卖方经纪允许？

据说卖方经纪不在乎，因为中介费他/她独得。买家还可以以此为由，要求卖方适当让利，谁给confirm一下？

canadiese · Oct 16th, 2011, 20:57

引用:

作者: biosfix

LZ只是很好地总结了论坛里诸多争论观点。

“假设经纪平均带客户看房8--10次客人会买，那么平均每次看房（一般几个小时）经纪就能赚到1,200 --1,500块钱。”
JJ要说这个不公平，他在家里还帮你查资料，回公司还要上供。广告费也没算。

“谈判高手”就是要说服双方达成交易，不是说服对方。...

有一定道理。应该把jj的运营成本算进去，人家也要赚钱才肯干马。

pabloB · Oct 16th, 2011, 21:58

引用:

作者: canadiese

据说卖方经纪不在乎，因为中介费他/她独得。买家还可以以此为由，要求卖方适当让利，谁给confirm一下？

试一下不就知道咯

hama · Oct 17th, 2011, 19:24

引用:

作者: Eollis

，自己能不通过经纪下offer? 卖方经纪允许？

卖方经纪love it ,because he get double commision
if the house sell 1000,000,

you don't have agent, he get extra 2.5% ,that is 25000.

then you cant talk to him how about 900000, he still can get $22500 more then expect. but you save $.100000

ee_ee · Oct 17th, 2011, 20:55

引用:

作者: canadiese

据说卖方经纪不在乎，因为中介费他/她独得。买家还可以以此为由，要求卖方适当让利，谁给confirm一下？

一直想问这个问题，其实很多公寓或者TOWNHOUSE用不用经纪问题不大。

就是在下OFFER的时候不知道是不是经纪的经验和建议会有很大帮助。

感觉现在是砍价时代，应该买家也不会太大亏吧，毕竟最多买不到而已。

Sahara To · Nov 11th, 2011, 22:47

引用:

作者: comm1

这个世界上“聪明”人太多。

但自作聪明的更多

mrkill · Nov 12th, 2011, 14:48

引用:

作者: damaoru

可以, 有律师就可以.

那是不是还要交律师费，贵吗？

Sahara To · Dec 2nd, 2011, 22:09

引用:

作者: mrkill

那是不是还要交律师费，贵吗？

1000多块吧，比经纪费少多了。

Sahara To · Jan 13th, 2012, 18:49

引用:

作者: mechth

楼主真是一针见血，揭开了某些经济的画皮。顶！

good point

山猫Lynx · Jan 13th, 2012, 21:23

有些经济水平如何不知道，但动辄还到网上发点无名火，好像网友们欠他钱一样。鄙视一下。

jevywang · Mar 13th, 2012, 02:18

写得太好了，今天才看到你的三篇解密，加油哦。。。：）
谢谢。。。。

Prospect · Mar 17th, 2012, 17:22

如果不请买方JJ, 怎样知道这房是不是大麻屋啊？另外听以前的公司同事说过，任何房子的信息都可以在一个政府网站上查到，有谁知道怎样查吗？

最近一直在看，有2个房子位置户型都好，又比周围房价便宜好几万，也怀疑是不是房子有问题，结果都是不到一周就卖掉了

Sep 23rd, 2011, 22:01	只看该作者 #21
comm1 Senior Member 注册日期: May 2010 帖子: 493	这个世界上“聪明”人太多。
comm1 Senior Member 注册日期: May 2010 帖子: 493

Sep 28th, 2011, 11:29	只看该作者 #22
小武武 Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 84 声望: 43	写的不错
小武武 Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 84 声望: 43

Sep 28th, 2011, 15:09	只看该作者 #23
绿苹果 Senior Member 注册日期: May 2010 帖子: 802 声望: 215466	刚刚把自己的房子卖了的人飘过。自己卖，操心但是省钱，反正就当副业了。卖的价格没有经纪高，但是落到口袋里的钱不比找JJ的少。
绿苹果 Senior Member 注册日期: May 2010 帖子: 802 声望: 215466

Sep 28th, 2011, 15:28	只看该作者 #24
心情耍好 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,137 声望: 74991	中介都TM的靠不住。
心情耍好 Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,137 声望: 74991	http://tkfiles.storage.msn.com/x1pAd...dY9YBsRSNAeAxa

Oct 15th, 2011, 21:26	只看该作者 #26
hama Senior Member 注册日期: Jan 2005 帖子: 407 声望: 10	i pass the agency and buy house directly, cut the price more than $30,000 i beliave if you buy and sell house one time, next time you never come back to them. the truth is they are not worth that much money
hama Senior Member 注册日期: Jan 2005 帖子: 407 声望: 10

Oct 16th, 2011, 12:14	只看该作者 #27
y.stephen Senior Member 注册日期: Aug 2005 帖子: 1,107 积分:10 精华:3 声望: 3727077	"君不见，本人秃顶，照片上密发如织；本人麻子加皱纹，照片上肌肤光滑如雪；本人表情严肃，不苟言笑，照片上笑颜如花......"爆笑。好文！

Jan 13th, 2012, 21:23	只看该作者 #38
山猫Lynx Walk THE Walk 注册日期: Dec 2011 帖子: 42 声望: 0	有些经济水平如何不知道，但动辄还到网上发点无名火，好像网友们欠他钱一样。鄙视一下。
山猫Lynx Walk THE Walk 注册日期: Dec 2011 帖子: 42 声望: 0	山猫：喜独居，长于攀爬及游泳，耐饥性强，可在一处静卧几日，不畏严寒，晨昏活动频繁，活动范围视食物丰富程度而定。

Mar 13th, 2012, 02:18	只看该作者 #39
jevywang Junior Member 注册日期: Jul 2011 住址: canada 帖子: 16 声望: 0	写得太好了，今天才看到你的三篇解密，加油哦。。。：）谢谢。。。。

Mar 17th, 2012, 17:22	只看该作者 #40
Prospect Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 70 声望: 18	如果不请买方JJ, 怎样知道这房是不是大麻屋啊？另外听以前的公司同事说过，任何房子的信息都可以在一个政府网站上查到，有谁知道怎样查吗？最近一直在看，有2个房子位置户型都好，又比周围房价便宜好几万，也怀疑是不是房子有问题，结果都是不到一周就卖掉了
Prospect Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 70 声望: 18