Sep 2nd, 2021, 14:58 | #1 |
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卡尔加里的房价都没跑过通货膨胀。我2007年买的小独立屋 32万,最近想卖,问了房产经纪,去掉经纪费,也就能卖出07年买入时的价格。这不是明显贬值吗? 而朋友在Nanaimo,2015年买的同价的独立屋,已经可以卖到近70万。 |
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Sep 3rd, 2021, 16:51 | #2 |
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卡尔加里的房价郁闷极了。同样的大城市10年内,温哥华,多伦多,包括渥太华都涨了一倍不止,只有卡尔加里,停步不前。一个奶奶庙的经纪,去年10月78.9万买的独立屋,昨天125万成交。一年增值46.1万。卡城呢?什么时候能涨一涨?
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Sep 3rd, 2021, 16:55 | #3 |
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Sep 3rd, 2021, 16:57 | #4 |
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Sep 3rd, 2021, 17:41 | #5 |
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Sep 3rd, 2021, 17:52 | #6 |
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Sep 5th, 2021, 17:05 | #7 |
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Sep 5th, 2021, 23:55 | #8 | |
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昨天,Nanaimo的一个经纪,去年10月78.9万买的独立屋,昨天125万卖出,账面盈余46万。 还有我多伦多的校友,去年疫情期间入手两套多伦多附近小城的独立屋,每套80多万,今年趁着疫情每套涨到120万,前一阵子给我打电话表示感谢我三年前改变了他们的投资理念。 我一直追你关于房产投资的帖子,收益匪浅,非常赞同你的一些经典分析。 此帖于 Sep 6th, 2021 00:25 被 C-melody 编辑。 |
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jo jo (Sep 6th, 2021) |
Sep 8th, 2021, 14:26 | #9 | |
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JoJo的物业投资系列帖子一直是我经常拜读的。非常的专业,受益。我不会做投资分析,也不敢炒股票。实际生活中,我也认识一位非常专业的,高级工程师的水准来分析各地房地产市场的牛人。2008-2009用line of Credit 入手5套美国物业,10来年不仅物业翻了2-3倍,汇率也赚了40%,16年卡城石油危机之后,夫妻俩就正式退休,每年开着房车到处旅游。 相信老卡城人大概有人认识这对夫妻。 |
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jo jo (Sep 8th, 2021) |
Sep 8th, 2021, 22:46 | #10 | |
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在Nanaimo做过4年Airbnb,主要也是家人管理,我只是做点设置和booking。目前还不知道是不是继续做下去,还是长租省心。不用担心各式的客人挑剔和疫情,只要选好租客就行。Nanaimo房租上涨很快,2室一厅已经可以租到1600-1800/月了。最近20多万买了个2室小公寓,装修之后,准备继续出租,Condo 费250/月。现金流还不错。 |
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killer2004 (Sep 12th, 2021) |
Sep 10th, 2021, 17:50 | #11 | |
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引用:
关于airbnb,17年在卡城做过,除了7-8月份客流量还行,其他时间客源很少,而且卡城的Airbnb的太多,价格根本上不去。Nanaimo的airbnb从6-8月是旺季,9月份还有一些客源,价格当然也不错。但是就是操心,整个夏季迎来送往,自己想出去旅游都没有机会。 你说的出租房产,也属于投资呀,这么多的分析,看出卡城专业人士的缜密。 |
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Sep 10th, 2021, 18:01 | #12 | |
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一家人以3个大人2个小孩订的房,结果来了7个,自己带了睡袋。让我们提供钓螃蟹的工具。走的时候,房间地上不干净,工具也不按时归还。看在都是卡城华人的份上,我还是给5星级评价,结果他给我4星级评价。我们是全新装修的房子,全新的厨房,结果他们说不干净,与照片显示不符。还有一家以熟悉的朋友名义,市场半价订了一个星期的房子,最后要求官方发票。我就想问问,既然你需要官方发票,为啥不上官网订?为啥不付官网价? 所以,哪里都有mean的人,谁也别说谁。 |
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Sep 12th, 2021, 01:34 | #13 | |
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也许你的Airbnb位置好,又是专业管理吧,难怪收入这么好。 关于卡城游客,因为看着亲切,我给的评价都很高。其实,这样并不公平。好在近期也不做家庭旅馆了,一切都过去了。 JoJo,在卡城看华枫这么多年,也看了很多你的贴子,竟然从来没在现实世界来往过,也算神交已久。 |
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Sep 12th, 2021, 01:45 | #14 |
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Sep 13th, 2021, 17:27 | #15 |
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Sep 13th, 2021, 17:30 | #16 |
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此帖于 Sep 13th, 2021 19:16 被 C-melody 编辑。 |
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Sep 13th, 2021, 20:02 | #17 |
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Sep 28th, 2021, 17:29 | #18 |
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Sep 29th, 2021, 13:11 | #19 | |
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比如贷款信息,我曾经问过不少人,了解的也只是普通常识,而你分享的才是更全面的信息。恰好我另一个朋友介绍了能帮我的贷款员,于是才解决了多年的问题。 真心的特别高兴和感谢你的分享。 |
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