多伦多房市随笔

liszt · Jan 24th, 2012, 20:32

公元2012年1月春节伊始，就是一回首已经来到多伦多第12个年头了。我独自一人在小雪飘零的央街徘徊，遇见张sir，寒暄之后张sir就问我道：“你最近可曾为这房市写点什么没有?”我说“没有”。他就正告我，“你还是写一点罢；我以前就很爱看你写的文章。”

这是我知道的，凡我所写过的文字，大概是因为往往有始无终的缘由，我自己都不知道曾经写过什么，然后每次碰到张sir，他都会津津乐道的提起某年某月的某篇。关于多伦多的房市，我也早觉得有写一点东西的必要了，这虽然于未来的市场毫不相干，但在过往看来，却大抵也能反映出不少东西。倘若我能够相信历史真能照见未来，那自然可以得到更大的安慰。

可是我实在无话可说。我只觉得所住的并非人间。五十万附近的均价，就是我们周围的房价，使我艰于呼吸视听，哪里还能有什么便宜的房子？长歌当哭，是必须在痛定之后的。而今后的发展形势，犹使我觉得悲哀，几乎要出离愤怒了。我深知这非人间的房价的浓黑，不以自己最大的哀痛为转移。

真的买家，只能，敢于直面惨淡的荷包，敢于正视淋漓的上涨了。

liszt · Jan 24th, 2012, 20:51

那是09年金融危机最低谷的前夕，1月。一位温哥华的网友委托我卖掉她在万锦市的房子。2月初，经过几次open house之后终于将这栋房子卖掉。可是三个月之后，多伦多的房市如脱缰的野马一路狂奔不止。因为他们不在多伦多工作所以当时并没有委托我再给他们买一套房子。这个房子的卖出成了我迄今，不，我一辈子都会耿耿于怀的一笔交易！我一直在想，要是当时不成交，该有多好。

白野猪 · Jan 24th, 2012, 21:01

老李文彩不错，有鲁迅之风~

jianghy · Jan 24th, 2012, 22:53

引用:

作者: 白野猪

老李文彩不错，有鲁迅之风~

换个角度说, 是抄袭鲁迅

googlebot · Jan 25th, 2012, 06:27

copycat

Pinkpiggy · Jan 25th, 2012, 08:40

哎荷包空空人只能蜗居而已。为我们的姚大哥做不了贡献呀。我怎么觉得从去年下半年房子长的就不快了。今年会怎样？？

已吻封笺 · Jan 25th, 2012, 09:17

又一文学淫才投身地产届的例证！

redboy2000 · Jan 25th, 2012, 09:22

引用:

作者: liszt

公元2012年1月春节伊始，就是一回首已经来到多伦多第12个年头了。我独自一人在小雪飘零的央街徘徊，遇见张sir，寒暄之后张sir就问我道：“你最近可曾为这房市写点什么没有?”我说“没有”。他就正告我，“你还是写一点罢；我以前就很爱看你写的文章。”

这是我知道的，凡我所写过的文字，大概是因为往...

老姚写的真穿越。

liszt · Jan 25th, 2012, 11:11

引用:

作者: Pinkpiggy

哎荷包空空人只能蜗居而已。为我们的姚大哥做不了贡献呀。我怎么觉得从去年下半年房子长的就不快了。今年会怎样？？

粉猪妹妹心肠最好，姚哥早知道，不要有负担，不要有压力，啊。

姚哥早就说过了（好像在随笔），姚哥最怕的就是一帮朋友见面一看你是做经纪的，心里就有负担。找你吧，自己有自己的情况，不找你吧又怕有意见。。。把姚哥当成一个非经纪就行，有问题随便问，不要有负担

liszt · Jan 25th, 2012, 11:13

引用:

作者: redboy2000

老姚写的真穿越。

这个“穿越”好像是网络流行语，我太out了，不懂A

liszt · Jan 25th, 2012, 11:30

那是kinston的一个网友，委托我卖掉她在约大附近的公寓。

对于每一笔委托，我其实都有一种诚惶诚恐的感觉，这也是自己觉得并不适合干这行的原因之一。

她的房子并不复杂，属于任何一个人都能估出价格的公寓类型。但是她的委托却是一种莫大的信任，特别是在我看到我去之前已经有大牌名纪的名片和打印好的委托合同摆在那里之后，我更感到这份委托的沉甸甸。我没有说好听的，相反说出了自己的真实想法就是她们那个房子怎么卖可能都会赔钱，这是我不愿意看到的事情，但是当时的市场就是那样。

这个房子来看的人就不是太多，价格也一降再降，最后有一次offer成交，但是对方贷款批不下来而泡汤。卖到后来，我都不好意思了，就告诉她你们可以撤销我的卖方经纪，再找别人也没关系。我是真诚的说那句话的，她也真诚回答了我一句：Andy，卖不掉不是你的问题，你继续给我们卖。我真的很感动，记得从春天卖到了冬天，连续延期了两次。最后再次过期没有卖掉。我对他们说，我真的很感谢你们的信任。这次你们真的换一个经纪卖。她就告诉我那好。后来我知道她们也没有再卖了，后来房价起来了，幸亏我没有卖掉他们那个房子。

这也是我最失败的一笔交易，卖了很长时间一直没有卖掉。时间过的真快，kinston的那位网友全家也搬迁了，希望你们生活愉快，身体健康！老姚永远祝福你们！

已吻封笺 · Jan 25th, 2012, 11:32

都是网友？

redboy2000 · Jan 25th, 2012, 11:42

引用:

作者: liszt

这个“穿越”好像是网络流行语，我太out了，不懂A

我是说多少年前有人抄袭老姚的文风，所以现在再看到恍若隔世。

liszt · Jan 25th, 2012, 11:46

引用:

作者: redboy2000

我是说多少年前有人抄袭老姚的文风，所以现在再看到恍若隔世。

你这个太幽默了，太高了，不过多谢你的这个MP啊

liszt · Jan 25th, 2012, 11:51

引用:

作者: liszt

那是09年金融危机最低谷的前夕，1月。一位温哥华的网友委托我卖掉她在万锦市的房子。2月初，经过几次open house之后终于将这栋房子卖掉。可是三个月之后，多伦多的房市如脱缰的野马一路狂奔不止。因为他们不在多伦多工作所以当时并没有委托我再给他们买一套房子。这个房子的卖出成了我迄今，不，我一辈子都会...

我知道当时卖掉的时候网友是感谢我的，可是我自己一直都难以释怀，总是觉得如果我当时没有卖掉他们就能够多卖好几万啊，所以我真的愧对他们，如果真有机会再见面，我会选择逃避。但是不管怎样，老姚永远都会真心祝福她们：不管你们在哪里，永远健康幸福！真要再来多伦多，一定要给老姚打电话！

Pinkpiggy · Jan 25th, 2012, 12:07

引用:

作者: liszt

粉猪妹妹心肠最好，姚哥早知道，不要有负担，不要有压力，啊。

姚哥早就说过了（好像在随笔），姚哥最怕的就是一帮朋友见面一看你是做经纪的，心里就有负担。找你吧，自己有自己的情况，不找你吧又怕有意见。。。把姚哥当成一个非经纪就行，有问题随便问，不要有负担

姚哥真是好人。我对房子不是很懂。

已吻封笺 · Jan 25th, 2012, 12:10

引用:

作者: Pinkpiggy

姚哥真是好人。我对房子不是很懂。

完了，忒实在！

亦可取之处也！

Pinkpiggy · Jan 25th, 2012, 12:17

引用:

作者: 已吻封笺

完了，忒实在！

亦可取之处也！

又之乎者也上了。

liszt · Jan 25th, 2012, 12:24

引用:

作者: 已吻封笺

都是网友？

其实每一笔委托无论买卖都是一种无言的信任，老姚深受感动永远铭记。。。

下面正是聊聊市场 -- 过去的市场，与未来毫不相干

鲁莽电工 · Jan 25th, 2012, 12:29

我朋友中有几个，也是来多伦多十年多了，犹豫很久，越犹豫还越涨价之后就买了乡下的房子，一出小区就是无边无际的荒草地，当然，小区附近有大型超市，学校什么的生活也很方便。就是狂街需要跑远路。

Jan 24th, 2012, 20:32	#1
liszt 告别2011 注册日期: Jul 2004 帖子: 14,210 积分:130 精华:30	多伦多房市随笔公元2012年1月春节伊始，就是一回首已经来到多伦多第12个年头了。我独自一人在小雪飘零的央街徘徊，遇见张sir，寒暄之后张sir就问我道：“你最近可曾为这房市写点什么没有?”我说“没有”。他就正告我，“你还是写一点罢；我以前就很爱看你写的文章。” 这是我知道的，凡我所写过的文字，大概是因为往往有始无终的缘由，我自己都不知道曾经写过什么，然后每次碰到张sir，他都会津津乐道的提起某年某月的某篇。关于多伦多的房市，我也早觉得有写一点东西的必要了，这虽然于未来的市场毫不相干，但在过往看来，却大抵也能反映出不少东西。倘若我能够相信历史真能照见未来，那自然可以得到更大的安慰。可是我实在无话可说。我只觉得所住的并非人间。五十万附近的均价，就是我们周围的房价，使我艰于呼吸视听，哪里还能有什么便宜的房子？长歌当哭，是必须在痛定之后的。而今后的发展形势，犹使我觉得悲哀，几乎要出离愤怒了。我深知这非人间的房价的浓黑，不以自己最大的哀痛为转移。真的买家，只能，敢于直面惨淡的荷包，敢于正视淋漓的上涨了。
liszt 告别2011 注册日期: Jul 2004 帖子: 14,210 积分:130 精华:30

Jan 24th, 2012, 20:51	只看该作者 #2
liszt 告别2011 注册日期: Jul 2004 帖子: 14,210 积分:130 精华:30 声望: 6885868	最令我耿耿于怀的一笔交易那是09年金融危机最低谷的前夕，1月。一位温哥华的网友委托我卖掉她在万锦市的房子。2月初，经过几次open house之后终于将这栋房子卖掉。可是三个月之后，多伦多的房市如脱缰的野马一路狂奔不止。因为他们不在多伦多工作所以当时并没有委托我再给他们买一套房子。这个房子的卖出成了我迄今，不，我一辈子都会耿耿于怀的一笔交易！我一直在想，要是当时不成交，该有多好。

Jan 24th, 2012, 21:01	只看该作者 #3
白野猪郭芙蓉的马甲注册日期: Jun 2006 帖子: 3,192 积分:8 精华:4 声望: 3638778	老李文彩不错，有鲁迅之风~
	If you cannot read above, then it's time to learn 中文.

Jan 25th, 2012, 08:40	只看该作者 #6
Pinkpiggy Senior Member 注册日期: May 2009 帖子: 16,840 积分:4 精华:1 声望: 381079	哎荷包空空人只能蜗居而已。为我们的姚大哥做不了贡献呀。我怎么觉得从去年下半年房子长的就不快了。今年会怎样？？
	减肥ING

Jan 25th, 2012, 09:17	只看该作者 #7
已吻封笺月关！注册日期: Mar 2008 帖子: 23,711 积分:17 精华:3 声望: 30534138	又一文学淫才投身地产届的例证！
	==逍遥散人== 落花无情水有意，亦浮亦沉！莫使金樽空对月 , 亦正亦邪! <我愿面向大海，春暖花开! 天马行空，自由自在>

Jan 25th, 2012, 06:27	只看该作者 #5
googlebot Senior Member 注册日期: May 2006 帖子: 5,891 积分:4 精华:2 声望: 2095771	copycat

Jan 25th, 2012, 11:30	只看该作者 #11
liszt 告别2011 注册日期: Jul 2004 帖子: 14,210 积分:130 精华:30 声望: 6885868	最失败的一笔交易那是kinston的一个网友，委托我卖掉她在约大附近的公寓。对于每一笔委托，我其实都有一种诚惶诚恐的感觉，这也是自己觉得并不适合干这行的原因之一。她的房子并不复杂，属于任何一个人都能估出价格的公寓类型。但是她的委托却是一种莫大的信任，特别是在我看到我去之前已经有大牌名纪的名片和打印好的委托合同摆在那里之后，我更感到这份委托的沉甸甸。我没有说好听的，相反说出了自己的真实想法就是她们那个房子怎么卖可能都会赔钱，这是我不愿意看到的事情，但是当时的市场就是那样。这个房子来看的人就不是太多，价格也一降再降，最后有一次offer成交，但是对方贷款批不下来而泡汤。卖到后来，我都不好意思了，就告诉她你们可以撤销我的卖方经纪，再找别人也没关系。我是真诚的说那句话的，她也真诚回答了我一句：Andy，卖不掉不是你的问题，你继续给我们卖。我真的很感动，记得从春天卖到了冬天，连续延期了两次。最后再次过期没有卖掉。我对他们说，我真的很感谢你们的信任。这次你们真的换一个经纪卖。她就告诉我那好。后来我知道她们也没有再卖了，后来房价起来了，幸亏我没有卖掉他们那个房子。这也是我最失败的一笔交易，卖了很长时间一直没有卖掉。时间过的真快，kinston的那位网友全家也搬迁了，希望你们生活愉快，身体健康！老姚永远祝福你们！

Jan 25th, 2012, 11:32	只看该作者 #12
已吻封笺月关！注册日期: Mar 2008 帖子: 23,711 积分:17 精华:3 声望: 30534138	都是网友？

Jan 25th, 2012, 12:29	只看该作者 #20
鲁莽电工九眼桥第一帅哥注册日期: Jul 2004 帖子: 12,395 积分:3 精华:4 声望: 26650138	我朋友中有几个，也是来多伦多十年多了，犹豫很久，越犹豫还越涨价之后就买了乡下的房子，一出小区就是无边无际的荒草地，当然，小区附近有大型超市，学校什么的生活也很方便。就是狂街需要跑远路。