卡加利市和阿伯达省一直是“房价可负担性佼佼者”

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加拿大央行的一项指数表明，由于借贷成本上升与房价上涨同时发生，住房负担能力在2023年第三季达到41年来最低水准，然而这一趋势在今年最后季度出现了逆转，预计2024年央行降息带来的按揭利率下降可纾缓压力。

卡加利市和阿伯达省一直是“可负担性佼佼者”，房价便宜，经济强劲，无论是新移民还是加人都在寻找一个可负担性住房，“我相信我们已经跨越了这样阶段：就业不再是人们城市间或省际间流动的关键因素，住房成本也是一个因素。”霍格也表示，从全国看可负担能力将继续“限制”首次购房者，另一个因素是住房供应量不足。虽然今年新屋开工率在利率上升压力下基本保持不变，但步伐赶不上恢复市场可负担所需的住房数量。

加拿大按揭和房屋公司(CMHC)表示，到2030年加拿大需要在目前基础上再增加350万套住房，才能实现住房的可负担性。

索珀还表示，由于需要大量引进移民来维持加拿大经济，仅靠加快住房建设来跟上需求并恢复住房的可负担性希望不大，“我不认为政府现行政策能让住房的绝对价格变得更便宜，换句话说，降低我们的房价。近几个月来，各级政府就住房可负担性作出了一系列承诺和建议，对于渴望取得成果的加拿大人来说，2024年将是决定成败的一年。

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