【求助】搬不搬去温哥华，想听听大家的意见 - 第2页

老比尔 · Jul 29th, 2007, 16:58

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moccafirst · Jul 29th, 2007, 18:41

沙发！不过楼主是2个孩子，而且一男一女，2个bedrooms的condo肯定太小了。

dangbl · Jul 29th, 2007, 18:48

引用:

作者: moccafirst

沙发！不过楼主是2个孩子，而且一男一女，2个bedrooms的condo肯定太小了。

细心，赞一个！

老比尔 · Jul 29th, 2007, 19:57

引用:

作者: moccafirst

沙发！不过楼主是2个孩子，而且一男一女，2个bedrooms的condo肯定太小了。

moccafirst · Jul 29th, 2007, 20:05

引用:

作者: 老比尔

楼主在edmonton住的是house，过来住公寓估计会不太习惯呢，我看他还是想买house地说。

zoobunny · Jul 29th, 2007, 20:07

引用:

作者: 老比尔

这儿省１０万，那多两三万的，到底多少钱阿？
我脚的，如果做的工作差不多，住房方面肯定是不如现在了（我是说从耗子变成康斗）。

w3w · Jul 29th, 2007, 22:49

引用:

作者: 老比尔

老比尔肯定费了不少时间和不少精神，码那么多字。谢过了。

三个睡房的公寓，才20万左右吗？真的不敢相信。

想买个独立屋，可那房价有高不可攀的感觉。如果买，大概一定要以租养房了。

搬不搬，我们还在等。如果搬过去，大概老比尔可以帮我们搞定房子了。

再次谢过。

老比尔 · Jul 30th, 2007, 00:39

MLS# F2713056 15289 83B AV Surrey, Fleetwood Tynehead (F34)

$749,900
Only 4 years new Custom built 3 level home. In the heart of Fleetwood, walking distance to both level of schools. Property contains unauthorized accommodation (bsmt has 2+2+1 suites). Rented to good tenants. Double garage, total 5 kitchens, 12 inch high ceiling in living room. Lots of parking in the backyard. Close to transit, shopping and many more. A must see inside. Big lot, 4 bdrm upstairs plus recrm & much more. All meas. are approx. The enclosed information while deemed to be correct, is not guaranteed.

四年新5.276Sq,ft豪宅，Fleetwood 中心，近学校，公车，位于内街，安静钥匙圈内，前进式双车库,瓦顶。座北向南，好风水。共三层9睡房，7个半洗手间，五个厨房（主层一中一西式厨房）主层1,856Sq,ft ，有两个壁炉。楼上四房加娱乐室，共1，610Sq,ft 。地库1,810Sq,ft有三套分租单位（2+2+1)现有稳定好租客，月入$1,800余。有新屋保证。门厅和客厅14尺高，多窗，光亮。厨房枫木橱柜，多高级材料。地大8，500Sq,ft后院有多个车位，方便租客使用。价格平，低于同地区均价，投资，自住首选,卖价每尺只有$146元，难以置信！
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引用:

作者: w3w

老比尔肯定费了不少时间和不少精神，码那么多字。谢过了。

三个睡房的公寓，才20万左右吗？真的不敢相信。

想买个独立屋，可那房价有高不可攀的感觉。如果买，大概一定要以租养房了。

搬不搬，我们还在等。如果搬过去，大概老比尔可以帮我们搞定房子了。

再次谢过。

老比尔 · Jul 30th, 2007, 00:47

Loan Payments Schedule

Shown below are the first 60 payments on a $449,900 loan at 5.7% amortized for 300 months.

2007 Pay P & I Cumulative Mortgage
# Payment Principal Interest Interest Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Jul 1 2,798.75 686.67 2,112.08 2,112.08 449,213.33
Aug 2 2,798.75 689.89 2,108.86 4,220.94 448,523.44
Sep 3 2,798.75 693.13 2,105.62 6,326.56 447,830.31
Oct 4 2,798.75 696.39 2,102.36 8,428.92 447,133.92
Nov 5 2,798.75 699.65 2,099.10 10,528.02 446,434.27
Dec 6 2,798.75 702.94 2,095.81 12,623.83 445,731.33
----------------------------------------
2007 Total 16,792.50 4,168.67 12,623.83

2008 Pay P & I Cumulative Mortgage
# Payment Principal Interest Interest Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Jan 7 2,798.75 706.24 2,092.51 14,716.34 445,025.09
Feb 8 2,798.75 709.55 2,089.20 16,805.54 444,315.54
Mar 9 2,798.75 712.89 2,085.86 18,891.40 443,602.65
Apr 10 2,798.75 716.23 2,082.52 20,973.92 442,886.42
May 11 2,798.75 719.59 2,079.16 23,053.08 442,166.83
Jun 12 2,798.75 722.97 2,075.78 25,128.86 441,443.86
Jul 13 2,798.75 726.37 2,072.38 27,201.24 440,717.49
Aug 14 2,798.75 729.78 2,068.97 29,270.21 439,987.71
Sep 15 2,798.75 733.20 2,065.55 31,335.76 439,254.51
Oct 16 2,798.75 736.64 2,062.11 33,397.87 438,517.87
Nov 17 2,798.75 740.10 2,058.65 35,456.52 437,777.77
Dec 18 2,798.75 743.58 2,055.17 37,511.69 437,034.19
----------------------------------------
2008 Total 33,585.00 8,697.14 24,887.86

2009 Pay P & I Cumulative Mortgage
# Payment Principal Interest Interest Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Jan 19 2,798.75 747.07 2,051.68 39,563.37 436,287.12
Feb 20 2,798.75 750.58 2,048.17 41,611.54 435,536.54
Mar 21 2,798.75 754.10 2,044.65 43,656.19 434,782.44
Apr 22 2,798.75 757.64 2,041.11 45,697.30 434,024.80
May 23 2,798.75 761.20 2,037.55 47,734.85 433,263.60
Jun 24 2,798.75 764.77 2,033.98 49,768.83 432,498.83
Jul 25 2,798.75 768.36 2,030.39 51,799.22 431,730.47
Aug 26 2,798.75 771.97 2,026.78 53,826.00 430,958.50
Sep 27 2,798.75 775.59 2,023.16 55,849.16 430,182.91
Oct 28 2,798.75 779.23 2,019.52 57,868.68 429,403.68
Nov 29 2,798.75 782.89 2,015.86 59,884.54 428,620.79
Dec 30 2,798.75 786.57 2,012.18 61,896.72 427,834.22
----------------------------------------
2009 Total 33,585.00 9,199.97 24,385.03

2010 Pay P & I Cumulative Mortgage
# Payment Principal Interest Interest Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Jan 31 2,798.75 790.26 2,008.49 63,905.21 427,043.96
Feb 32 2,798.75 793.97 2,004.78 65,909.99 426,249.99
Mar 33 2,798.75 797.70 2,001.05 67,911.04 425,452.29
Apr 34 2,798.75 801.44 1,997.31 69,908.35 424,650.85
May 35 2,798.75 805.20 1,993.55 71,901.90 423,845.65
Jun 36 2,798.75 808.98 1,989.77 73,891.67 423,036.67
Jul 37 2,798.75 812.78 1,985.97 75,877.64 422,223.89
Aug 38 2,798.75 816.60 1,982.15 77,859.79 421,407.29
Sep 39 2,798.75 820.43 1,978.32 79,838.11 420,586.86
Oct 40 2,798.75 824.28 1,974.47 81,812.58 419,762.58
Nov 41 2,798.75 828.15 1,970.60 83,783.18 418,934.43
Dec 42 2,798.75 832.04 1,966.71 85,749.89 418,102.39
----------------------------------------
2010 Total 33,585.00 9,731.83 23,853.17

2011 Pay P & I Cumulative Mortgage
# Payment Principal Interest Interest Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Jan 43 2,798.75 835.94 1,962.81 87,712.70 417,266.45
Feb 44 2,798.75 839.87 1,958.88 89,671.58 416,426.58
Mar 45 2,798.75 843.81 1,954.94 91,626.52 415,582.77
Apr 46 2,798.75 847.77 1,950.98 93,577.50 414,735.00
May 47 2,798.75 851.75 1,947.00 95,524.50 413,883.25
Jun 48 2,798.75 855.75 1,943.00 97,467.50 413,027.50
Jul 49 2,798.75 859.77 1,938.98 99,406.48 412,167.73
Aug 50 2,798.75 863.81 1,934.94 101,341.42 411,303.92
Sep 51 2,798.75 867.86 1,930.89 103,272.31 410,436.06
Oct 52 2,798.75 871.93 1,926.82 105,199.13 409,564.13
Nov 53 2,798.75 876.03 1,922.72 107,121.85 408,688.10
Dec 54 2,798.75 880.14 1,918.61 109,040.46 407,807.96
----------------------------------------
2011 Total 33,585.00 10,294.43 23,290.57

2012 Pay P & I Cumulative Mortgage
# Payment Principal Interest Interest Balance
--------------------------------------------------------------------------------
Jan 55 2,798.75 884.27 1,914.48 110,954.94 406,923.69
Feb 56 2,798.75 888.42 1,910.33 112,865.27 406,035.27
Mar 57 2,798.75 892.59 1,906.16 114,771.43 405,142.68
Apr 58 2,798.75 896.78 1,901.97 116,673.40 404,245.90
May 59 2,798.75 900.99 1,897.76 118,571.16 403,344.91
Jun 60 2,798.75 905.22 1,893.53 120,464.69 402,439.69
----------------------------------------
2012 Total 16,792.50 5,368.27 11,424.23

TOTALS 167,925.00 47,460.31 120,464.69

Only the first 60 payments of 300 total payments are shown above and are included in the Grand Totals.
Also, the first 60 payments end mid-year 2012, so the totals only include the first 6 months.

A,月付：$2,798.75
B,月租收$1,800.
C,各项支出全年平均600/月，（含地税）
A-B+C
月付：=$1,598.75

这间房我我帮客人买的，去年大约现在的时候，现在客人在richmond买了生意，所以要卖。

另外，sueery这类房子很多，三四个厨房的，多的是，因为加国人2/3的钱都要供房子，所以，大家都这样搞，有人说犯不犯法？不知道，但是，surrey5年内的房子相信98%都这样，政府能不知道吗？
政府管吗？管、
如何管？
有次我客人收到政府信，，信上说，有人说你家有丙个以后的suite,请你们多交一份垃圾费，如果你认为我们说的不对，我们可约个时间，我们去查，我给客人说，赶快说对呀。就按两份交，（每年多交200-300元钱）
其它的，就没了。
尽管surrey这类房子很多，但是象我这间的，却没几个。为什么呢？
前边是钥匙圈，后边后院有四到六个车位，可以租客用，现的三个西有租客都是以前房主流下来的，有些房子没有后院的车位，于是租客也停在前边。结果，影响了邻居，就被投诉。

你到时可以考虑主类房子。

moccafirst · Jul 30th, 2007, 00:50

引用:

作者: 老比尔

MLS# F2713056 15289 83B AV Surrey, Fleetwood Tynehead (F34)

$749,900
Only 4 years new Custom built 3 level home. In the heart of Fleetwood, ...

这房子从正面看，看不出来有5000多尺哦，厨房的cabinet一般，还有那个放电视的entertainment center也很土。不过5000多尺的房子，8500多尺的地才75万，也不能要求太多。。。从外形看，还是很PP的。流口水呀。。。

Cisco · Jul 30th, 2007, 01:23

surrey 都那么贵，唉。有没有50万左右小点的？

moccafirst · Jul 30th, 2007, 01:32

引用:

作者: Cisco

surrey 都那么贵，唉。有没有50万左右小点的？

人家将近6000尺的房子呀，老大。。。9个卧室，7个半洗手间，5个厨房呢~~~

不过这种layout我不是很喜欢，摆明了是给你出租的。。。不然整那么多厨房干啥。。。

Cisco · Jul 30th, 2007, 01:44

1400-1500sft的house是不是很小的？

Cisco · Jul 30th, 2007, 01:57

看了看NW有几个HOUSE那么大，50万左右，10年以下。

moccafirst · Jul 30th, 2007, 11:01

引用:

作者: Cisco

1400-1500sft的house是不是很小的？

那是townhouse的size。house的话，是很小了。

moccafirst · Jul 30th, 2007, 11:15

引用:

作者: Cisco

看了看NW有几个HOUSE那么大，50万左右，10年以下。

mls今天巨慢，不高兴搜了。那个size的house藕搅得不太实用。

老总 · Jul 30th, 2007, 11:25

看你们，人家还没想好是不是搬，你们就好像准备开欢迎会了。。。

moccafirst · Jul 30th, 2007, 11:33

引用:

作者: 老总

看你们，人家还没想好是不是搬，你们就好像准备开欢迎会了。。。

咋啦？有何8妥吗？

老总 · Jul 30th, 2007, 11:34

楼主的问题不是在买什么房子，关键还是楼主的工作。
既然要搬到Great Vancouver Area, abbotsford 就不用考虑了，那不是距离的问题。
楼主为什么不开始找找工作先？工作很要紧的，做得不爽，人会很难受的，这样家庭生活也会受影响，你的儿子是个局外但又是最了解你们（性格）的人，就是怕我们找不到好工作，没有好收入，生活水平下降。打消自己的顾虑之前，试试先打消你儿子的顾虑。

moccafirst · Jul 30th, 2007, 12:17

引用:

作者: 老总

楼主的问题不是在买什么房子，关键还是楼主的工作。
既然要搬到Great Vancouver Area, abbotsford 就不用考虑了，那不是距离的问题。
楼主为什么不开始找找工作先？工作很要紧的，做得不爽，人会很难受的，这样家庭生活也会受影响，你的儿子是个局外但又是最了解你们（性格）的人...

YES you are right 老总GG。BUT，假设楼主顺利找到工作（most likely will be the case)，家庭收入根在edmonton差不多，或者略高，still，如果楼主来了马上要买house的话，生活质量肯定是要有所下降的了。mortgage比以前多再加上省税，汽油两项，家庭开支要比现在多不少。

我觉得搬家的可行性，不仅仅说找到工作就okay了，如果是single，有份工作足够了。但是从整个家庭考虑的话，仅找到工作是不够的，还需要从大局综合考虑，尤其是从finance的方面，哪些是可以compromise的，哪些不可以，纵览全局，最后做出搬还是不搬的决定。

当然啦，偶们后来的讨论有点跑题了，温哥华版的特色。。。

Jul 29th, 2007, 16:58	只看该作者 #21
老比尔老比尔注册日期: Jul 2004 帖子: 379 积分:1 精华:1	pic [IMG][/IMG]
老比尔老比尔注册日期: Jul 2004 帖子: 379 积分:1 精华:1	Premier Customer Satisfaction

Jul 29th, 2007, 18:41	只看该作者 #22
moccafirst 小毛娘注册日期: Oct 2006 住址: Vancouver 帖子: 52,206 积分:388 精华:105 声望: 120271118	沙发！不过楼主是2个孩子，而且一男一女，2个bedrooms的condo肯定太小了。
	灌水灌到花儿谢? Mission Impossible! my baby

Jul 30th, 2007, 00:47	只看该作者 #29
老比尔老比尔注册日期: Jul 2004 帖子: 379 积分:1 精华:1 声望: 42952073	如果付$300,000,情形如下： Loan Payments Schedule Shown below are the first 60 payments on a $449,900 loan at 5.7% amortized for 300 months. 2007 Pay P & I Cumulative Mortgage # Payment Principal Interest Interest Balance -------------------------------------------------------------------------------- Jul 1 2,798.75 686.67 2,112.08 2,112.08 449,213.33 Aug 2 2,798.75 689.89 2,108.86 4,220.94 448,523.44 Sep 3 2,798.75 693.13 2,105.62 6,326.56 447,830.31 Oct 4 2,798.75 696.39 2,102.36 8,428.92 447,133.92 Nov 5 2,798.75 699.65 2,099.10 10,528.02 446,434.27 Dec 6 2,798.75 702.94 2,095.81 12,623.83 445,731.33 ---------------------------------------- 2007 Total 16,792.50 4,168.67 12,623.83 2008 Pay P & I Cumulative Mortgage # Payment Principal Interest Interest Balance -------------------------------------------------------------------------------- Jan 7 2,798.75 706.24 2,092.51 14,716.34 445,025.09 Feb 8 2,798.75 709.55 2,089.20 16,805.54 444,315.54 Mar 9 2,798.75 712.89 2,085.86 18,891.40 443,602.65 Apr 10 2,798.75 716.23 2,082.52 20,973.92 442,886.42 May 11 2,798.75 719.59 2,079.16 23,053.08 442,166.83 Jun 12 2,798.75 722.97 2,075.78 25,128.86 441,443.86 Jul 13 2,798.75 726.37 2,072.38 27,201.24 440,717.49 Aug 14 2,798.75 729.78 2,068.97 29,270.21 439,987.71 Sep 15 2,798.75 733.20 2,065.55 31,335.76 439,254.51 Oct 16 2,798.75 736.64 2,062.11 33,397.87 438,517.87 Nov 17 2,798.75 740.10 2,058.65 35,456.52 437,777.77 Dec 18 2,798.75 743.58 2,055.17 37,511.69 437,034.19 ---------------------------------------- 2008 Total 33,585.00 8,697.14 24,887.86 2009 Pay P & I Cumulative Mortgage # Payment Principal Interest Interest Balance -------------------------------------------------------------------------------- Jan 19 2,798.75 747.07 2,051.68 39,563.37 436,287.12 Feb 20 2,798.75 750.58 2,048.17 41,611.54 435,536.54 Mar 21 2,798.75 754.10 2,044.65 43,656.19 434,782.44 Apr 22 2,798.75 757.64 2,041.11 45,697.30 434,024.80 May 23 2,798.75 761.20 2,037.55 47,734.85 433,263.60 Jun 24 2,798.75 764.77 2,033.98 49,768.83 432,498.83 Jul 25 2,798.75 768.36 2,030.39 51,799.22 431,730.47 Aug 26 2,798.75 771.97 2,026.78 53,826.00 430,958.50 Sep 27 2,798.75 775.59 2,023.16 55,849.16 430,182.91 Oct 28 2,798.75 779.23 2,019.52 57,868.68 429,403.68 Nov 29 2,798.75 782.89 2,015.86 59,884.54 428,620.79 Dec 30 2,798.75 786.57 2,012.18 61,896.72 427,834.22 ---------------------------------------- 2009 Total 33,585.00 9,199.97 24,385.03 2010 Pay P & I Cumulative Mortgage # Payment Principal Interest Interest Balance -------------------------------------------------------------------------------- Jan 31 2,798.75 790.26 2,008.49 63,905.21 427,043.96 Feb 32 2,798.75 793.97 2,004.78 65,909.99 426,249.99 Mar 33 2,798.75 797.70 2,001.05 67,911.04 425,452.29 Apr 34 2,798.75 801.44 1,997.31 69,908.35 424,650.85 May 35 2,798.75 805.20 1,993.55 71,901.90 423,845.65 Jun 36 2,798.75 808.98 1,989.77 73,891.67 423,036.67 Jul 37 2,798.75 812.78 1,985.97 75,877.64 422,223.89 Aug 38 2,798.75 816.60 1,982.15 77,859.79 421,407.29 Sep 39 2,798.75 820.43 1,978.32 79,838.11 420,586.86 Oct 40 2,798.75 824.28 1,974.47 81,812.58 419,762.58 Nov 41 2,798.75 828.15 1,970.60 83,783.18 418,934.43 Dec 42 2,798.75 832.04 1,966.71 85,749.89 418,102.39 ---------------------------------------- 2010 Total 33,585.00 9,731.83 23,853.17 2011 Pay P & I Cumulative Mortgage # Payment Principal Interest Interest Balance -------------------------------------------------------------------------------- Jan 43 2,798.75 835.94 1,962.81 87,712.70 417,266.45 Feb 44 2,798.75 839.87 1,958.88 89,671.58 416,426.58 Mar 45 2,798.75 843.81 1,954.94 91,626.52 415,582.77 Apr 46 2,798.75 847.77 1,950.98 93,577.50 414,735.00 May 47 2,798.75 851.75 1,947.00 95,524.50 413,883.25 Jun 48 2,798.75 855.75 1,943.00 97,467.50 413,027.50 Jul 49 2,798.75 859.77 1,938.98 99,406.48 412,167.73 Aug 50 2,798.75 863.81 1,934.94 101,341.42 411,303.92 Sep 51 2,798.75 867.86 1,930.89 103,272.31 410,436.06 Oct 52 2,798.75 871.93 1,926.82 105,199.13 409,564.13 Nov 53 2,798.75 876.03 1,922.72 107,121.85 408,688.10 Dec 54 2,798.75 880.14 1,918.61 109,040.46 407,807.96 ---------------------------------------- 2011 Total 33,585.00 10,294.43 23,290.57 2012 Pay P & I Cumulative Mortgage # Payment Principal Interest Interest Balance -------------------------------------------------------------------------------- Jan 55 2,798.75 884.27 1,914.48 110,954.94 406,923.69 Feb 56 2,798.75 888.42 1,910.33 112,865.27 406,035.27 Mar 57 2,798.75 892.59 1,906.16 114,771.43 405,142.68 Apr 58 2,798.75 896.78 1,901.97 116,673.40 404,245.90 May 59 2,798.75 900.99 1,897.76 118,571.16 403,344.91 Jun 60 2,798.75 905.22 1,893.53 120,464.69 402,439.69 ---------------------------------------- 2012 Total 16,792.50 5,368.27 11,424.23 TOTALS 167,925.00 47,460.31 120,464.69 Only the first 60 payments of 300 total payments are shown above and are included in the Grand Totals. Also, the first 60 payments end mid-year 2012, so the totals only include the first 6 months. A,月付：$2,798.75 B,月租收$1,800. C,各项支出全年平均600/月，（含地税） A-B+C 月付：=$1,598.75 这间房我我帮客人买的，去年大约现在的时候，现在客人在richmond买了生意，所以要卖。另外，sueery这类房子很多，三四个厨房的，多的是，因为加国人2/3的钱都要供房子，所以，大家都这样搞，有人说犯不犯法？不知道，但是，surrey5年内的房子相信98%都这样，政府能不知道吗？政府管吗？管、如何管？有次我客人收到政府信，，信上说，有人说你家有丙个以后的suite,请你们多交一份垃圾费，如果你认为我们说的不对，我们可约个时间，我们去查，我给客人说，赶快说对呀。就按两份交，（每年多交200-300元钱）其它的，就没了。尽管surrey这类房子很多，但是象我这间的，却没几个。为什么呢？前边是钥匙圈，后边后院有四到六个车位，可以租客用，现的三个西有租客都是以前房主流下来的，有些房子没有后院的车位，于是租客也停在前边。结果，影响了邻居，就被投诉。你到时可以考虑主类房子。
老比尔老比尔注册日期: Jul 2004 帖子: 379 积分:1 精华:1 声望: 42952073

Jul 30th, 2007, 01:23	只看该作者 #31
Cisco 温哥华版主注册日期: Jul 2004 住址: New Westminster, BC 帖子: 14,053 积分:405 精华:108 声望: 26013555	surrey 都那么贵，唉。有没有50万左右小点的？

Jul 30th, 2007, 01:44	只看该作者 #33
Cisco 温哥华版主注册日期: Jul 2004 住址: New Westminster, BC 帖子: 14,053 积分:405 精华:108 声望: 26013555	1400-1500sft的house是不是很小的？

Jul 30th, 2007, 01:57	只看该作者 #34
Cisco 温哥华版主注册日期: Jul 2004 住址: New Westminster, BC 帖子: 14,053 积分:405 精华:108 声望: 26013555	看了看NW有几个HOUSE那么大，50万左右，10年以下。

Jul 30th, 2007, 11:25	只看该作者 #37
老总 Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 30,000 积分:30 精华:14 声望: 45724705	看你们，人家还没想好是不是搬，你们就好像准备开欢迎会了。。。

Jul 30th, 2007, 11:34	只看该作者 #39
老总 Senior Member 注册日期: Nov 2005 帖子: 30,000 积分:30 精华:14 声望: 45724705	楼主的问题不是在买什么房子，关键还是楼主的工作。既然要搬到Great Vancouver Area, abbotsford 就不用考虑了，那不是距离的问题。楼主为什么不开始找找工作先？工作很要紧的，做得不爽，人会很难受的，这样家庭生活也会受影响，你的儿子是个局外但又是最了解你们（性格）的人，就是怕我们找不到好工作，没有好收入，生活水平下降。打消自己的顾虑之前，试试先打消你儿子的顾虑。