Dec 28th, 2004, 20:43 | 只看该作者 #23 |
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看大家这么热情高涨,呵呵,我来泼点冷水吧,希望和这里的行家交流切磋哈 这个行业是外行看热闹的,看书还是不够,做这个GM的职位,必须知道建筑结构,水,点,气,暖通的基本知识,说个笑话,做出来验收的时候,合格不合格都不知道,你还怎么去做?要求的是你能大概看看就能找出哪里有不合之处,该怎么改。 第二个,还有要你对各种材料的特性,价格,施工上有什么特殊要求,可以用在什么地方,不可以用在哪里,都有一定的知识 第3个呢,你应该知道盖房子的大概过程,及每个STEP的SCHEDULE,你怎么HANDLE各个SUB,钱上的处理,出了问题怎么办,会造成什么结果,对SCHEDULE的影响,等等 第4个,你一定要知道的是,那套建筑图,并不是全部,实际上可以说,只是50%,这边HOUSE没有施工图,这点你盖到一半就知道我的意思是什么了 第5,你要知道你盖的是什么个HOUSE,或者说呢,你想盖个什么风格的,呵呵,房子并不是有个屋顶就行了,所以我说呢,如果是个20到30万的,还不如买个了,对新手来说,你自己会更费钱 呵呵,可能大家不相信哈,给个例子,我认识个人正在盖,而且投资很大的,结果就是出了无数的问题,为了省点钱,他们自己参与了很多,但制造了更多的麻烦,很多东西不是看书就看出来的,我每次去那个工地,除非是对以后影响很大的问题,我才说,小的就不提,为什么?我提出来了,就对工期有影响,而且不是对一个方面的影响,到了外墙FINISH后,几乎每个改动都是一个会牵动5个或更多的改动,现在的感觉是,这个房子盖出来了后,放上家具,可能什么都不是,大家在杂志啦,SHOWROOM看到的,会感觉很协调,为什么,风格一致,大家可以问问自己,对风格有什么了解,你自己能选出互相搭配的灯,吊顶,颜色,布局吗,就一个房间,然后想想2个相邻的房间,互相怎么影响,在房子里的位置,等等等等,你考虑到了吗?你进去一个开放式的厨房,BAY WINDOW,STAINLESS STEEL的这个那个,很现代的设计,COPY FROM SHOWROOM,呵呵,旁边放套雕花红木家具,或IKEA买回来的一套餐桌 说说自己的想法,大家飞砖啊,我好盖房,呵呵 |
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Dec 29th, 2004, 22:44 | 只看该作者 #24 | |
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其实这里面也不是都是外行在凑热闹,我就是搞设计画图的,所以对house的建筑和结构有一点了解,我有个朋友是搞水电装修的,现在自己接工程干,其他的人,多少有些是了解一些的,而且每件事,只要你真心想要去干,不懂就开始学吗,又不是说现在就开始盖了,起码有一两年的时间,要了解的话还是够时间的 另外如果是找建筑师出图的话,施工图是应该齐的,这里的施工图深度比国内深,别说新建,加建的施工图都画的我晕菜, 其实我还是宁可画新建的图 风格嘛,嘻嘻,各花入各眼 我觉得有件事是自己真的感兴趣愿意花时间去干就已经很有价值了,不是说人生的意义就在于折腾吗,何况还有一个潜在的美好的未来的商机在等着,多好啊,是吧? |
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Dec 30th, 2004, 00:36 | 只看该作者 #25 | |
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我没自己盖,就是对建筑上的东西没把握,以后要向你多请教, 什么时候有空,给讲讲地基和外墙的一些知识,HOUSE外墙及ROOF的SCHEDULE? 引用:
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Dec 30th, 2004, 21:43 | 只看该作者 #27 |
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对这个项目我也关注很久了. 如果当做一个生意来做, 应该很有前途. 当然要一步步来, 从小项目做起, 积累一些经验后再大干. 大家有兴趣可以一起讨论. 这个周末聚一次如何? stevehcheng@gmail.com |
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Dec 30th, 2004, 22:04 | 只看该作者 #28 |
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我也很有兴趣,两年前就有了想法,但是不知如何着手。首先找到理想的地皮就很难。这就有一个,大家看看多贵。http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=3083409 而且还不好设计。 |
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Dec 30th, 2004, 23:29 | 只看该作者 #29 | |
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差不多是这个价,所以我说如果想盖个20 30万的房子,还是买吧,我说的那个房子就是这个AREA,最后的房子大约能卖个1M到1.2M。风险还是有的,毕竟找到1M的投资不容易,设计的事不用怎么操心,钱是最难的 引用:
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Dec 30th, 2004, 23:55 | 只看该作者 #30 | |
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Dec 30th, 2004, 23:58 | 只看该作者 #31 | ||
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Dec 31st, 2004, 12:07 | 只看该作者 #34 |
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缘叙园 (城市广场对面) (7:00 PM, Jan 02)
It's perfect for me. So, see you guys there at 7:00 PM on Jan 02 of 2005. My cell phone is 647-886-3961. Do you think it's a good idea to set up an email group for those peoples who wish to build their own dream house(s)? http://finance.groups.yahoo.com/grou...dmydreamhouse/ |
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Dec 31st, 2004, 13:48 | 只看该作者 #36 | |
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Happy New Year! |
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Dec 31st, 2004, 14:00 | 只看该作者 #37 | |
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Dec 31st, 2004, 14:05 | 只看该作者 #39 | |
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现在偶还在上班, 在办公室没法上yahoo groups, 公司的防火墙非常讨厌. |
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