温歌华的房子 - 第2页

Cisco · Mar 3rd, 2009, 15:03

引用:

作者: 枫婆子

看得我冒冷汗，问一句，50万在温哥华华人选择比较多的区，可能是好一点的学区，能买个啥？

好点的区和学区按目前的价格50万也就能买个2-3bedroom的apartment。

枫婆子 · Mar 3rd, 2009, 15:07

引用:

作者: liszt

这么说吧，我当年住在温哥华那会儿（07），50万也就买个richmond的townhouse或者三房一厅的condo，真TMD的贵：据说kaka家的厕所也要几十万

霸占卡卡家的厕所是我近期奋斗的目标～

才发现，我咋身在福中不知福啊～

引用:

作者: Cisco

好点的区和学区按目前的价格50万也就能买个2-3bedroom的apartment。

不是很好的区，我问的是中上那种，50万才APARTMENT？连CONDO都沾不上？

不是说温哥华房子半价了么？谁TM造的谣，我差点安排退休去温哥华了～

liszt · Mar 3rd, 2009, 15:08

引用:

作者: Cisco

好点的区和学区按目前的价格50万也就能买个2-3bedroom的apartment。

对，就是2bedroom，想起来了，就在No。3路上

liszt · Mar 3rd, 2009, 15:08

引用:

作者: 枫婆子

。。。:
不是说温哥华房子半价了么？谁TM造的谣～

笑S我了，这句

Cisco · Mar 3rd, 2009, 16:25

引用:

作者: 枫婆子

霸占卡卡家的厕所是我近期奋斗的目标～

才发现，我咋身在福中不知福啊～

不是很好的区，我问的是中上那种，50万才APARTMENT？连CONDO都沾不上？

不是说温哥华房子半价了么？谁TM造的谣，我差点安排退休去温哥华了～

你想和毛毛抢厕所？那是没门的。

半价？造谣的吧。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 17:14

引用:

作者: Cisco

twonhouse来说这里有两种，
一种是一栋一栋的2到3层楼的房子连在一起，这种是比较传统正规的townhouse，面积相对比较大，比较接近house，价格比较高；好处是相对独立，车库独立，可以直接从车库进家里。
还有一种是比较接近那种木结构多层的apartment，就是不是正规的一栋栋连在一...

我觉得不合理，差价太厉害了，同一个住宅区怎么会差那么多，我又看了看，发现那两个房子都是在Brittany，2层的是2005年造的，1层的是2006年造的，1层的那个也看不出来有在地下的部份。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 17:17

引用:

作者: 枫婆子

霸占卡卡家的厕所是我近期奋斗的目标～

才发现，我咋身在福中不知福啊～

不是很好的区，我问的是中上那种，50万才APARTMENT？连CONDO都沾不上？

不是说温哥华房子半价了么？谁TM造的谣，我差点安排退休去温哥华了～

1月平均价格比去年同期低了差不多10%左右。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 17:18

引用:

作者: liszt

这么说吧，我当年住在温哥华那会儿（07），50万也就买个richmond的townhouse或者三房一厅的condo，真TMD的贵：据说kaka家的厕所也要几十万

这又是谁造的遥哇。你07年还在大温呢，咋就搬去多伦多了捏！

liszt · Mar 3rd, 2009, 17:56

引用:

作者: moccafirst

这又是谁造的遥哇。你07年还在大温呢，咋就搬去多伦多了捏！

主要是因为kaka那次在kingsway餐厅主持宴请没请我去，我想一个人的温哥华太没意思了，所以就回答多伦多了

Cisco · Mar 3rd, 2009, 17:58

引用:

作者: moccafirst

我觉得不合理，差价太厉害了，同一个住宅区怎么会差那么多，我又看了看，发现那两个房子都是在Brittany，2层的是2005年造的，1层的是2006年造的，1层的那个也看不出来有在地下的部份。

还有个重点忘说了，townhouse还有很大一部分要看占地的多少，因为地是share的，占地的多少看房子的大小。像那种独栋的，那一块地至少是归房主的，但是那个楼下一层一套，楼上2层一套的，同一块地share了两家，楼下的按面积算可能就占了1/3，所以房子的value也低。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 18:13

引用:

作者: liszt

主要是因为kaka那次在kingsway餐厅主持宴请没请我去，我想一个人的温哥华太没意思了，所以就回答多伦多了

又是谣言！要是偶做东，谁都可以不请老姚哥哥我哪敢不请压~~~

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 18:15

引用:

作者: Cisco

还有个重点忘说了，townhouse还有很大一部分要看占地的多少，因为地是share的，占地的多少看房子的大小。像那种独栋的，那一块地至少是归房主的，但是那个楼下一层一套，楼上2层一套的，同一块地share了两家，楼下的按面积算可能就占了1/3，所以房子的value也低。

这倒是有可能的，这样的话，一层的townhouse楼上的表太好噢，住一样大的房子，白白便宜10万块？太爽了八，没准地税还低。楼下就是顾虑万一根楼上处不好就惨了。

liszt · Mar 3rd, 2009, 18:21

引用:

作者: moccafirst

又是谣言！要是偶做东，谁都可以不请老姚哥哥我哪敢不请压~~~

既然kaka现在表态了，我也接受（一阵暗喜

），上次没请就算了

Cisco · Mar 3rd, 2009, 18:28

引用:

作者: moccafirst

这倒是有可能的，这样的话，一层的townhouse楼上的表太好噢，住一样大的房子，白白便宜10万块？太爽了八，没准地税还低。楼下就是顾虑万一根楼上处不好就惨了。

楼上的通常是两层，肯定比楼下一层的贵，面积大一点。否则楼上楼下都是一层的话那不就是apartment了吗。

liszt · Mar 3rd, 2009, 18:29

引用:

作者: moccafirst

咦，这两个房子就隔了条街，怎么价格差那么多？

killarney在温哥华市的南面，蛮好的，生活比较方便，华人印度人都很多。

两个最大差别是前者是2层的，后者只有一层，还少了个powder room，不过要便宜将近10万块呢，如果后者没什么质量问题的话，是个大大的bargain阿。

我大略看了一下，主要差别在于，这种叠层的唐豪斯，被压迫的那个价值比上面那个压它的要低很多，因为地下那个通常位于地下（至少一部分），上层的那个享受压迫别人的快乐（enjoyment value更多)，房子的主要价值体现在主观（想象）上，其实他们的造价并没有差别太大

Cisco · Mar 3rd, 2009, 18:33

引用:

作者: liszt

我大略看了一下，主要差别在于，这种叠层的唐豪斯，被压迫的那个价值比上面那个压它的要低很多，因为地下那个通常位于地下（至少一部分），上层的那个享受压迫别人的快乐（enjoyment value更多)，房子的主要价值体现在主观（想象）上，其实他们的造价并没有差别太大

是的，灰常同意。如果有自己亲身去看过那种房子就知道那感觉了，感觉像是住在人家的basement里，加上地势低，非常阴暗压抑的感觉。

moccafirst · Mar 3rd, 2009, 18:34

引用:

作者: liszt

既然kaka现在表态了，我也接受（一阵暗喜

），上次没请就算了

说了是谣言你还给藕下套~~~

liszt · Mar 3rd, 2009, 18:42

引用:

作者: Cisco

是的，灰常同意。如果有自己亲身去看过那种房子就知道那感觉了，感觉像是住在人家的basement里，加上地势低，非常阴暗压抑的感觉。

确实如此：在多伦多也有这种结构的叠层唐豪斯，都是两层，通常底下的那个唐豪斯有一层几乎就是basement；售价比楼上的通常也要便宜大几万

老景 · Mar 3rd, 2009, 22:22

引用:

作者: moccafirst

你的意思，同一个区域的房子年份面积都不差不多，就因为一层两层的区别差价接近20%还worthy it？狂笑三声。

下巴还在么?

bbqbbq · Mar 4th, 2009, 02:33

温哥华有不少漏水楼,要小心看清楚.我朋友的朋友买了一个两居室的公寓,摊了7万多维修费.

Mar 4th, 2009, 02:33	只看该作者 #40
bbqbbq 排山倒海注册日期: Jul 2004 帖子: 3,138 积分:11 精华:4 声望: 64268521	温哥华有不少漏水楼,要小心看清楚.我朋友的朋友买了一个两居室的公寓,摊了7万多维修费.