Nov 4th, 2009, 01:11 | #1 |
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Cisco (Nov 4th, 2009), moccafirst (Nov 5th, 2009) |
Nov 4th, 2009, 21:25 | 只看该作者 #5 | |
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Nov 10th, 2009, 17:58 | 只看该作者 #20 |
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大温楼价仍有至少4.3%的上升空间
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日在温哥华公布2010年大温房地产市场预计报告,认为大温楼价仍有至少4.3%的上升空间,楼市需求也会持续增加,将见到更多新屋兴建,特别是柏文单位。 这份报告更罕见的以家庭年收入来评估大温的高楼价,指温哥华西区的平均楼价,家庭年收入要约30万元才住得起独立屋。如想在温哥华市中心住柏文,也要有近13万元的年收入。 昨日公布的最新报告显示,居住在大温地区的市民,平均家庭年收入需要15万元才能负担独立屋,相对于菲沙河谷地区的9.2万元高出不少。其中住在温哥华西区的人,家庭年收入需要29.3万元,比阿博斯福市的7.1万元高出4倍。 在柏文方面,大温平均家庭年收入需要8.5万元才住得起柏文单位。其中如果要住在温哥华市中心,需要12.8万元的年收入,约为阿博斯福市3.8万元的3.36倍。 报告更认为楼市畅旺,与中国移民带动有关,近20%新移民皆能在移民半年内买新屋。 加拿大按揭及房屋公司高级市场分析师阿德马奇(Robyn Adamache)昨日在会议上表示,今年至2015年间,大温每年估计会增加逾2万个新家庭,其中65%会自购房屋,35%则会租屋。 根据加拿大房地产协会的资料,今年1月至9月间的大温房屋成交量,已比去年同期上升22%,相信2010年会继续冲高,不排除会冲破3.5万间。业界估计明年大温楼市需求会持续上升,楼价还会有4.3%的上升幅度,但会趋稳定。 一份最新的统计数据显示,大温首次购屋的人,约有25%计划独立供款,更有三分一的人,首期至少供20%。首次购屋的人中,有50%预计动用30万至50万元的资金,更有三分一的人计划购买柏文单位。 阿德马奇认为,明年柏文的需求量会有明显增加。目前柏文的按揭利率,已比去年低了10%,更比2007年尾的高峰期低了30% |
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