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旧 Nov 4th, 2009, 01:11     #1
老景
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Cisco (Nov 4th, 2009), moccafirst (Nov 5th, 2009)
旧 Nov 4th, 2009, 01:25   只看该作者   #2
老景
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另外,温西现在已经变为房价上升最快的地方了,最热点。
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旧 Nov 4th, 2009, 15:47   只看该作者   #3
老景
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买新房必须在明年7月前,否则多交和谐税。
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旧 Nov 4th, 2009, 16:26   只看该作者   #4
Cisco
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哈哈,我家的就是townline建的。

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老景 (Nov 5th, 2009)
旧 Nov 4th, 2009, 21:25   只看该作者   #5
老景
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挨个全看完了,除了荒郊野地,多数都soldout了
帅哥 老景 当前离线  
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旧 Nov 5th, 2009, 02:29   只看该作者   #6
老杨
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你很猛啊,又要买房子,又要买股票,还经常喝酒写湿。

采菊东篱下,悠然见南山
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老景 (Nov 5th, 2009)
旧 Nov 5th, 2009, 12:20   只看该作者   #7
moccafirst
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挨个全看完了,除了荒郊野地,多数都soldout了
加油~~~

灌水灌到花儿谢? Mission Impossible!

my baby
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旧 Nov 5th, 2009, 15:14   只看该作者   #8
老景
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作者: 老杨 查看帖子
你很猛啊,又要买房子,又要买股票,还经常喝酒写湿。
猛啥?有房的人猛,我没房猛啥?
老C有个大豪斯,除了养人还有地养鱼,猛。。。
wolla有个好四还在家装病,不用上班,猛。。。
莫卡曾经住北温,猛。。。白地为,如果还住那,现在卖了,就可以退休了。
小叶子在股市赚了一大把钱,人家还是女的。。。猛。。。我看了分外眼红,所以也像试试。。。况且用rsp,闲在那不也是闲着么?
白酒已经戒了。。。写湿一般得看头晚喝多少水。。。
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旧 Nov 5th, 2009, 16:06   只看该作者   #9
Voyageur
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作者: hs002 查看帖子
猛啥?有房的人猛,我没房猛啥?
老C有个大豪斯,除了养人还有地养鱼,猛。。。
wolla有个好四还在家装病,不用上班,猛。。。
莫卡曾经住北温,猛。。。白地为,如果还住那,现在卖了,就可以退休了。
小叶子在股市赚了一大把钱,人家还是女的。。。猛。。。我看了分外眼红,所以也像试试。。。况且用r...
有精力,有潜力,有大好的前程,猛,生猛的猛。。。

少无适俗韵,性本爱丘山,误落尘网中,一去三十年
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旧 Nov 5th, 2009, 20:04   只看该作者   #10
wolla21
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温歌华的新房可能会在明年七月以前再火一下,可是过了奥运,依然走向不定,奥运可能不会象多数人期盼的那样带来盈利.反而给政府的巨额赤字雪上加霜,全球大环境并没有实质上的突破. 如果美国经济没有回暖,本地失业率没有改善,仅靠移民带来的境外资产,能否顶住这个缺口,我很不乐观.

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旧 Nov 6th, 2009, 11:39   只看该作者   #11
老景
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作者: wolla21 查看帖子
温歌华的新房可能会在明年七月以前再火一下,可是过了奥运,依然走向不定,奥运可能不会象多数人期盼的那样带来盈利.反而给政府的巨额赤字雪上加霜,全球大环境并没有实质上的突破. 如果美国经济没有回暖,本地失业率没有改善,仅靠移民带来的境外资产,能否顶住这个缺口,我很不乐观.
您了太理性,而温的市场是无理性的。
温的房市仅在去年有一段很短的下跳,源于对经济的恐慌,其他时间在近三十年均与经济无关, 而与港台三地的移民潮有关。
另外, 温的实际可利用或者说想利用的面积太小, 房源远远不够, 特别是好似。
温的房市会继续强劲上涨,好似涨得会更快。
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旧 Nov 7th, 2009, 00:36   只看该作者   #12
cooljeff
猪样年华
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我最近也在研究房子呢,最后结论是,最好去三联市那面买了,性价比好,但是说生活方便。。。。。。。。。还是burnay richmond,就是太贵了,打工仔只能买20-25年的旧房了

生活真多彩~~~~~~~~~~~~!
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旧 Nov 8th, 2009, 13:26   只看该作者   #13
property
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作者: hs002 查看帖子
买新房必须在明年7月前,否则多交和谐税。
这个税是联邦的吗?我怎么感觉是ONTARIO的?
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旧 Nov 8th, 2009, 13:31   只看该作者   #14
老景
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我最近也在研究房子呢,最后结论是,最好去三联市那面买了,性价比好,但是说生活方便。。。。。。。。。还是burnay richmond,就是太贵了,打工仔只能买20-25年的旧房了
房子新旧事第二位的;
第一位是位置,
温哥华区的房子动辄上百万,哪个不几十年了?
三联市是哪?
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旧 Nov 8th, 2009, 13:32   只看该作者   #15
老景
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这个税是联邦的吗?我怎么感觉是ONTARIO的?
卑省也要学安省了,明年7月改。
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旧 Nov 8th, 2009, 14:42   只看该作者   #16
Cisco
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这个税是联邦的吗?我怎么感觉是ONTARIO的?
联邦和省稅合并,不光是安省,还有好几个其他省都将实行了。
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旧 Nov 8th, 2009, 14:43   只看该作者   #17
Cisco
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房子新旧事第二位的;
第一位是位置,
温哥华区的房子动辄上百万,哪个不几十年了?
三联市是哪?
三联市好像就是高贵林。
帅哥 Cisco 当前离线  
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旧 Nov 8th, 2009, 14:45   只看该作者   #18
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联邦和省稅合并,不光是安省,还有好几个其他省都将实行了。
WOW, 希望没有阿省。在哪能查到啊?
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旧 Nov 8th, 2009, 15:17   只看该作者   #19
Cisco
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WOW, 希望没有阿省。在哪能查到啊?
阿省没有,因为你们没有省稅。不用查,要是要实行的话肯定已经闹得满城风雨了,想不知道都难。
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旧 Nov 10th, 2009, 17:58   只看该作者   #20
老景
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默认 大温楼价仍有至少4.3%的上升空间

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日在温哥华公布2010年大温房地产市场预计报告,认为大温楼价仍有至少4.3%的上升空间,楼市需求也会持续增加,将见到更多新屋兴建,特别是柏文单位。

  这份报告更罕见的以家庭年收入来评估大温的高楼价,指温哥华西区的平均楼价,家庭年收入要约30万元才住得起独立屋。如想在温哥华市中心住柏文,也要有近13万元的年收入。

  昨日公布的最新报告显示,居住在大温地区的市民,平均家庭年收入需要15万元才能负担独立屋,相对于菲沙河谷地区的9.2万元高出不少。其中住在温哥华西区的人,家庭年收入需要29.3万元,比阿博斯福市的7.1万元高出4倍。

  在柏文方面,大温平均家庭年收入需要8.5万元才住得起柏文单位。其中如果要住在温哥华市中心,需要12.8万元的年收入,约为阿博斯福市3.8万元的3.36倍。

  报告更认为楼市畅旺,与中国移民带动有关,近20%新移民皆能在移民半年内买新屋。

  加拿大按揭及房屋公司高级市场分析师阿德马奇(Robyn Adamache)昨日在会议上表示,今年至2015年间,大温每年估计会增加逾2万个新家庭,其中65%会自购房屋,35%则会租屋。

  根据加拿大房地产协会的资料,今年1月至9月间的大温房屋成交量,已比去年同期上升22%,相信2010年会继续冲高,不排除会冲破3.5万间。业界估计明年大温楼市需求会持续上升,楼价还会有4.3%的上升幅度,但会趋稳定。

  一份最新的统计数据显示,大温首次购屋的人,约有25%计划独立供款,更有三分一的人,首期至少供20%。首次购屋的人中,有50%预计动用30万至50万元的资金,更有三分一的人计划购买柏文单位。

  阿德马奇认为,明年柏文的需求量会有明显增加。目前柏文的按揭利率,已比去年低了10%,更比2007年尾的高峰期低了30%
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