纠纷【求助】

shiningstone · Feb 25th, 2011, 22:33

请问有经验的xdjm, 对于一年到期的商业租赁合同, 如果合同没有明确说明, 我是不是一定要给业主60天提前书面通知才能在期末搬出? 若没有这样的通知, 业主是否有理扣下租房保证金? 哪里有相关的法律条款?

大粒丸子 · Feb 26th, 2011, 02:10

要看有没有任何关于续约的条款。如果没有，说明双方在一开始就没打算在一年租约期满后继续合作。房东早在租约期满前就应该对租约期满后的用途另作安排。

租约中如果有任何可能续约的条款，那么你作为现有的租客有优先选择是否留下来的权力，也有及早通知房东不再续约的义务。连你自己也知道有60天这一说。这就是常规。换作你是房东你会怎么想？

商业房产，不像住宅那样有政府保护租客的权益，没有法律规定。但是The contract itself is the law。

shiningstone · Feb 26th, 2011, 14:53

我也查到一个法律依据Commercial Tenancies Act(1990). 但是很笼统, 看来真的是The contract itself is the law.

Feb 25th, 2011, 22:33	#1
shiningstone Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 6	【求助】请问有经验的xdjm, 对于一年到期的商业租赁合同, 如果合同没有明确说明, 我是不是一定要给业主60天提前书面通知才能在期末搬出? 若没有这样的通知, 业主是否有理扣下租房保证金? 哪里有相关的法律条款?
shiningstone Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 6

Feb 26th, 2011, 14:53	只看该作者 #3
shiningstone Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 6 声望: 0	感谢回复我也查到一个法律依据Commercial Tenancies Act(1990). 但是很笼统, 看来真的是The contract itself is the law.
shiningstone Junior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 6 声望: 0

Feb 26th, 2011, 02:10	只看该作者 #2
大粒丸子 Senior Member 注册日期: Feb 2009 帖子: 1,458 积分:5 精华:1 声望: 465615	要看有没有任何关于续约的条款。如果没有，说明双方在一开始就没打算在一年租约期满后继续合作。房东早在租约期满前就应该对租约期满后的用途另作安排。租约中如果有任何可能续约的条款，那么你作为现有的租客有优先选择是否留下来的权力，也有及早通知房东不再续约的义务。连你自己也知道有60天这一说。这就是常规。换作你是房东你会怎么想？商业房产，不像住宅那样有政府保护租客的权益，没有法律规定。但是The contract itself is the law。