买到漏水房 ， 准备sue 前房主 和 买房经纪 ,请指点

[george_hsui]

请问：
1 ， 我是否需要证明前房主知道 地库漏水 （ 前房主 住 5 年， 常理一定知道 ，地库补漏 的说 一定知道， 我发现漏水 在第一次下大雨）
听说法庭有谁举报 ，谁 出证据的原则， 但 地库漏水 ，屋主应该不可能不知，因为巨大的潮气和霉味 ？
2 。 是否可起诉买房经纪 疏忽 ？ 自称 10 余年 经验， 地库补漏 的说 地产经纪基本上没有看不出地库漏水的， 有 1 年 经验 即足够
3。前房主 MLS list 上 一些 设备的年分是假的， 厂商已出具 发票证明 ， 法庭能否以此推断 ，前房主在地库漏水上也说谎 ？
4 。谁有经验 分享 一下 ？

[mchen28]

作者: george_hsui

请问：
1 ， 我是否需要证明前房主知道 地库漏水 （ 前房主 住 5 年， 常理一定知道 ，地库补漏 的说 一定知道， 我发现漏水 在第一次下大雨）
听说法庭有谁举报 ，谁 出证据的原则， 但 地库漏水 ，屋主应该不可能不知，因为巨大的潮气和霉味 ？
2 。 是否可起诉买房经纪...

验房了没有？
建议花50-100找个律师先咨询一下

[已吻封笺]

介可是大事

不懂，帮起

[googlebot]

没有验房？

[已吻封笺]

作者: googlebot

没有验房？

估计是

[爱在深秋]

如果验房了，倒是可以起诉那个验房师。

如果起诉原房主。。。不太懂。旧房不就是 as is 吗？

[ttr]

没用，你告不成的，你怎么证明前房主知道啊？谁主张谁举证，不能是你觉得前房主知道。
经纪只是了解市场，他并不负责了解房子的结构和保养问题。比如美食家就一定知道怎么做菜吗？

[已吻封笺]

作者: ttr

没用，你告不成的，你怎么证明前房主知道啊？谁主张谁举证，不能是你觉得前房主知道。
经纪只是了解市场，他并不负责了解房子的结构和保养问题。比如美食家就一定知道怎么做菜吗？

Thought this is correct!

[tomgod]

找个好的律师问问吧，这里所有没有律师执照的人说的话都如同那空气一般。

[wynton]

是一条缝吗？补一下就３００块，有意思折腾吗？地下室漏水太常见了。如果问题很严重，那就找律师吧！

[Envy]

LZ你谁也告不成。

你自己看房子不仔细。另外，下了OFFER都是有条件的，比如贷款，验房，交付前的维修等。 如果你请了验房师， 他没有看出来，没给你交代清楚，你倒是可以试试起诉他。

[george_hsui]

验房师说没问题， 房子条件不错，但他是买房经纪推荐。后来发现网上有人 complain 这个验房师。
感觉验房师 知道我的concerns, (我问过JJ 一些问题，验房师 似乎全部知道 这些问题），

总之， 感觉买房者 被 买方JJ， 卖方JJ， 卖方 ，验房师 四方合伙 设套。
联系 了 律师 ， 发现 美国有些州 法庭认定 地库漏水，roof 漏水等问题 ，房主 是 缺省知道的，不需 起诉方提出 前 房主 已知的证据。
本人有漏水证据 和前房主说不漏水的证据， 但律师收了钱也未回答这个问题 在 安省的法庭处理情况。
希望各位给予 建议。

谢谢

[john_xu]

安省的验房师的报告是没有法律责任的.验房师的入门很低读三天书考个证书就可以了,你也不是第一个碰到这种情况的人.没人告成功的.

[ttr]

别浪费那个精力了，与其把钱都扔给律师，被律师再骗一次；不如拿这钱去找个好点的CONTRACTOR，把问题修一修，弄好了，不还是你喜欢的那个房子吗？

[flowertail]

请暴光一下这些不良中介与验屋师。我发现多伦多的骗子太多太多了，大家要注意啊

[小艺]

作者: george_hsui

验房师说没问题， 房子条件不错，但他是买房经纪推荐。后来发现网上有人 complain 这个验房师。
感觉验房师 知道我的concerns, (我问过JJ 一些问题，验房师 似乎全部知道 这些问题），

总之， 感觉买房者 被 买方JJ， 卖方JJ， 卖方 ，验房师 四方合伙 设套。
...

敢情你找的这个律师也是一大忽悠？你花了钱就告诉你一个没有用的什么美国什么州的法律？其实我也知道在埃塞俄比亚的一些部落处理这种问题的法律，不如开个价我告诉你吧？不是想开楼主的玩笑，是在是想骂这种无良律师。找他们，真不如找contractor给你修房子呢。

[大粒丸子]

作者: george_hsui

地库漏水 ，屋主应该不可能不知，因为巨大的潮气和霉味 .

那你看房的时候也应该闻到了？

[鲁莽电工]

作者: 大粒丸子

那你看房的时候也应该闻到了？

他可能感冒了闻不到。或者被人先处理了空气味道他闻不到。

[comm1]

如果是下完大雨后发现漏水，建议先检查一下排水系统，看看房屋周围落水管周围有没有积水的地方。如果有把落水管引远一些试试。
房子basement漏水是很常见的问题，只要不是结构上的问题花不了几个钱的。

[george_hsui]

作者: 大粒丸子

那你看房的时候也应该闻到了？

验方时，　前房主彻底油漆了所有墙壁， 霉味　不显　，　加之　我第一次买房，对漏水没有概念。
并且验房时若干时间未下雨。

综合 几个　律师 ,paralegal 　意见认为, 有一定的胜算，
　　　
　　前房主　，　买方ＪＪ　，验方师　，买房者（我）　各　应　付　一部分责任，　我以为，这是鼓励卖方造假，　因为如果卖方披露　要降　３－１０　万，或者　卖不出去。　（买方ＪＪ　隐瞒　该房2010 上市　３－４　月未卖出的事实。）
　　
由于卖家在一个设备上造假　，已有　确凿　证据，所以　即使不能认定　前房主知漏水，　也会较小赔偿，　进而诉方（我）　不会　出对方的　律师费。

一个律师同意有时间　，再 free 回答 1－2 个问题。因为他的答案与另外律师重复。

有的 律师需要研究更多资料 证据（　pay more money) ，才能给出更多建议。


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