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旧 Feb 2nd, 2012, 11:59     #1
danegy
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danegy is on a distinguished road
默认 俺决定下offer了,各位前辈帮分析一下,还价多少合适?

5天办公楼内快餐咖啡连锁店
sales:平均$1000/day
rent:$3500(incl TMI&HST)
parking:$95
food cost:30%
flat royalty fee:$550
lease:3+3
hour:7am-5pm
人工:2 full,1 part
要价$199k

我去店里看了一下(10:40am),大约坐了10分钟,进来20个客人,其中5个买了三明治和饮料,其他的是咖啡或饮料。店里还有ATM,具体收入不明,估计不多。

我算的结果是:
销售额:$1000x22dayx12=$264000
房租:$3500x12=$42000
连锁费:$550x12=$6600
成本:$264000x30%=$79200
人工:$1500x2.5x12=$45000
其他杂费:($95+$555)x12=$7800

年纯利:$83400
感觉这是个理想值,如果销售额打个8折,这店实际应该卖150k,但它的卖点是5天店,所以会卖得贵些,各位觉得呢?谢了。
美女 danegy 当前离线  
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旧 Feb 2nd, 2012, 12:38   只看该作者   #2
googlebot
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人工这么便宜?
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旧 Feb 2nd, 2012, 13:08   只看该作者   #3
comm1
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引用:
作者: danegy 查看帖子
5天办公楼内快餐咖啡连锁店
年纯利:$83400
感觉这是个理想值,如果销售额打个8折,这店实际应该卖150k,但它的卖点是5天店,所以会卖得贵些,各位觉得呢?谢了。
如果销售额打个8折,再算算纯利看.
comm1 当前离线  
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旧 Feb 2nd, 2012, 13:47   只看该作者   #4
liszt
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引用:
作者: comm1 查看帖子
如果销售额打个8折,再算算纯利看.
这是最关键的!

不要急于下offer,在真的决定offer之前去店里或者附近连续观察一周从早上到晚上,这样心里才有数

真要销售额打了8折之后,你的纯利润就减少5万+,这个店还挣钱吗?
liszt 当前离线  
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感谢 liszt
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danegy (Feb 2nd, 2012)
旧 Feb 2nd, 2012, 14:23   只看该作者   #5
danegy
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danegy is on a distinguished road
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进了楼才能看见那个店,店里面贴着告示呢,停留不得超过20分钟;大厅里有保安,不可能让我一直呆在那儿,所以不下offer根本就查不了生意。还有,full time人工包括老板自己。
美女 danegy 当前离线  
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旧 Feb 2nd, 2012, 14:46   只看该作者   #6
liszt
告别2011
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作者: danegy 查看帖子
进了楼才能看见那个店,店里面贴着告示呢,停留不得超过20分钟;大厅里有保安,不可能让我一直呆在那儿,所以不下offer根本就查不了生意。还有,full time人工包括老板自己。
想办法,这是你自己的钱:办法都是人想出来的

很简单,先用排除法:就是先自己想办法用数据证明他没有1000的营业额
liszt 当前离线  
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旧 Feb 2nd, 2012, 14:59   只看该作者   #7
大粒丸子
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30%成本是怎么得来的?如果不是30,而是40,2万6就没了。
大粒丸子 当前离线  
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旧 Feb 2nd, 2012, 20:34   只看该作者   #8
Mr.moneymaker
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Mr.moneymaker will become famous soon enough
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5天办公楼内快餐咖啡连锁店
sales:平均$1000/day
rent:$3500(incl TMI&HST)
parking:$95
food cost:30%
flat royalty fee:$550
lease:3+3
hour:7am-5pm
人工:2 full,1 pa...
问问联锁总公司老板,大托尼,不是小托尼,公司要求。
Mr.moneymaker 当前离线  
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旧 Feb 2nd, 2012, 21:04   只看该作者   #9
yoycat
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这是最关键的!

不要急于下offer,在真的决定offer之前去店里或者附近连续观察一周从早上到晚上,这样心里才有数

真要销售额打了8折之后,你的纯利润就减少5万+,这个店还挣钱吗?
下offer又不是天大的事,要连续观察一周。有这个时间就该下了offer直接到店里查生意比什么都准。
有好生意会等你一周啊,说不定早没有了
yoycat 当前离线  
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感谢 yoycat 发表的文章:
danegy (Feb 3rd, 2012), liszt (Feb 3rd, 2012)
旧 Feb 3rd, 2012, 08:22   只看该作者   #10
between my legs
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有几个问题:
1。电费气费是多少?
2。节假日上班吗?如果不上班,减去大约1万块钱销售额
3。其他象租用的VISA卡机器也是一块费用

If I fall, can you let me down easy? ... ...
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danegy (Feb 3rd, 2012)
旧 Feb 3rd, 2012, 09:16   只看该作者   #11
danegy
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danegy is on a distinguished road
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问问联锁总公司老板,大托尼,不是小托尼,公司要求。
没明白,什么意思啊。
美女 danegy 当前离线  
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旧 Feb 3rd, 2012, 09:33   只看该作者   #12
liszt
告别2011
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下offer又不是天大的事,要连续观察一周。有这个时间就该下了offer直接到店里查生意比什么都准。
有好生意会等你一周啊,说不定早没有了
我的意思是有很多店根本你不用下offer就能直接排除:你的意见很对,好店走的很快。实际上根据我自己的体验,在一个隐蔽的情况下蹲上一天就能看出一个店的端倪,如果不错可以按照你说的下offer之后详细了解生意,否则直接枪比了,不用再浪费时间
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旧 Feb 3rd, 2012, 09:35   只看该作者   #13
liszt
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没明白,什么意思啊。
他很熟悉你所说的这个连锁店的大老板
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旧 Feb 3rd, 2012, 09:39   只看该作者   #14
liszt
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5天办公楼内快餐咖啡连锁店
sales:平均$1000/day

我去店里看了一下(10:40am),大约坐了10分钟,进来20个客人,其中5个买了三明治和饮料,其他的是咖啡或饮料。店里还有ATM,具体收入不明,估计不多。

...
办公楼里面的店面最rush hour是上班前7-8

coffee time (上午10:30左右和下午2点30左右)

中午饭时间 (12-1)

中午最关键
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旧 Feb 4th, 2012, 22:48   只看该作者   #15
wzralg
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不太熟悉连锁店,但感觉好像连锁店的食物是不是都要从总公司上啊?如果自己做30%就不是问题了,如果是从总公司进货能有40%的成本就不错了!

另外,如果是自己做2+1的人工够不够?一天1000营业额的咖啡店够忙的。

http://www.chinasmile.net/forums/image.php?type=sigpic&userid=45070&dateline=1238991010
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danegy (Feb 5th, 2012)
旧 Feb 5th, 2012, 23:38   只看该作者   #16
YXYK
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各种建议都有,楼主参考就好,该果断就果断。五天的生意还有利润, 哪里去找?就算连工资带利润一年赚5万也很好。
帅哥 YXYK 当前离线  
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