Nov 20th, 2008, 12:34 | 只看该作者 #101 |
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次按:在房价不断走高时,次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款,他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时,就会出现资金缺口而形成坏账。 开始时候可能是经济好房价涨,但后来就不是。当房价不断走高时,买房子的人通过房产增值获得再贷款来填补缺口,为什么他们要用这种方式买房子,就是房价太高了。同时这种方式买房子,也刺激了房价走高,但高到太高了,就倒了。同时在这过程中,很多人可以通过房产增值获得再贷款买汽车等,大肆消费,也刺激经济周期到达顶点。当房价再涨不上去时候,可怕的事情就发生了。 |
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