BROKER问题,5.15%利率高么 - 第2页

tiezi · Mar 14th, 2007, 15:34

引用:

作者: 爱因思念

又一问题,别嫌我落所拉,是不是买新房暂时先不着急谈利率呢?是不是先把OFFER签了后再谈也来得及呢?因为朋友都已...

当然是先签OFFER了,你的CLOSING DAY在半年后, 哪个BROKER能把好的利率给你留半年啊,大多数都是只保留3-4个月. 当然你可以把你们的经济情况跟BROKER说一下做个预先评估,要确保到时候能拿到MORTGAGE. 5.15%太贵了, 应该还有更低的, 我已经签了OFFER还没开始找BROKER,因为我的CLOSING日期要到明年1月了.

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 15:36

引用:

作者: tiezi

当然是先签OFFER了,你的CLOSING DAY在半年后, 哪个BROKER能把好的利率给你留半年啊,大多数都是只保留3-4个月. 当然你��...

是哈~~~那就不着急了,那BROKER还来我们家干什么呀,不让她来了

bmx · Mar 14th, 2007, 15:38

引用:

作者: 爱因思念

谢谢BMX拉,豁出去了,明天就是刀架脖子上也不签,除非给4.9以下

4.9？以下多少？

不管是为了应付broker，还是将来你亲自去银行谈，你都应该事先做足homework！

使得你提出的要求既最有利于你，又reasonable。

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 15:40

引用:

作者: bmx

4.9？以下多少？

不管是为了应付broke，还是将来你亲自去银行谈，你都应该事先做足homework！

使得你提出的要...

那完了,我这笨嘴拙舌的,又不是谈判高手,赶明个,人家大姐花枝招展的来了,我一激动,就签了,

bmx · Mar 14th, 2007, 15:48

引用:

作者: 爱因思念

那完了,我这笨嘴拙舌的,又不是谈判高手,赶明个,人家大姐花枝招展的来了,我一激动,就签了,

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等了解熟悉各银行的各个mortgage产品。掌握了这些，将来才能做到有备而来。

谈判技巧不是短时间内能提高的。但掌握各银行的各mortgage产品却是可以在短时间内做到的。

泥了所捏？

tiezi · Mar 14th, 2007, 15:48

引用:

作者: 爱因思念

是哈~~~那就不着急了,那BROKER还来我们家干什么呀,不让她来了

还是别让她来了,BUILDER给推荐的BROKER你也敢用,宰S你.而且听说下半年利率可能会下降.

tiezi · Mar 14th, 2007, 15:50

引用:

作者: bmx

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等䮮.

不着急, CLOSING DAY的前4个月再开始做也不迟, 夏天利率也许会下调.

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 15:52

引用:

作者: bmx

你好象根本没明白你现在应该做什么样的homework。

你现在应该利用一切可利用的，打电话，网络research等等等等�...

我看请你替俺们谈吧,泥了脚着捏~~~非常感谢,马上开始做RESEARCH

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 15:52

引用:

作者: tiezi

不着急, CLOSING DAY的前4个月再开始做也不迟, 夏天利率也许会下调.

希望能下挑吧,或者你有什么好的BROKER介绍给我,我PM你了,请查收

tiezi · Mar 14th, 2007, 15:58

引用:

作者: 爱因思念

希望能下挑吧,或者你有什么好的BROKER介绍给我,我PM你了,请查收

我要到8月份才开始找BROKER呢,你已经要CLOSE了

我已经回你的PM了,是不是我说的那个人啊,二胖她妈.

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 15:58

引用:

作者: tiezi

我要到8月份才开始找BROKER呢,你已经要CLOSE了

我已经回你的PM了,是不是我说的那个人啊,二胖她妈.

您回哪去拉,没看见呀

tiezi · Mar 14th, 2007, 16:34

引用:

作者: 爱因思念

您回哪去拉,没看见呀

才这么年轻,眼睛就不好使了?

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 16:39

引用:

作者: tiezi

才这么年轻,眼睛就不好使了?

rhill · Mar 14th, 2007, 19:32

一帮人扯了半天连最关键的问题都没搞清楚:这个利率是浮动的还是固定的?是几年期的?

星星点灯 · Mar 14th, 2007, 19:51

我们当时买房子的时候, BUILDER也给了指定的BROKER, 也是TD.其实主要是为了确定是否能贷着款.这样,BUILDER才敢把房子卖给你.我们和TD BROKER签了协议,他给了一个5年的固定利率,保持18个月,在这段其间内,利率降了按最低的,利率升了按他给的利率.CLOSING 的时候, 我们换成了BMO.也没用TD.所以,无关紧要

tiezi · Mar 14th, 2007, 20:45

引用:

作者: rhill

一帮人扯了半天连最关键的问题都没搞清楚:这个利率是浮动的还是固定的?是几年期的?

这个利率无论是固定的还是浮动的都太高了,没有任何意义.

爱因思念 · Mar 14th, 2007, 21:02

是呀,主要是吧,我领导也没告诉我清楚,就说5.15,明天大姐来,再说吧,楼上一位朋友说18个月,我们的房子7月底就CLOSE了,可是一个问题,前天领导去视察,说刚打好地基,7月份盖的完嘛?

闹闹.. · Mar 15th, 2007, 16:10

我的就吃亏了,先前了解太少.银行给的,当时就答应了,5.35.
多问问还是有好处的.

闹闹.. · Mar 15th, 2007, 16:11

引用:

作者: 爱因思念

是呀,主要是吧,我领导也没告诉我清楚,就说5.15,明天大姐来,再说吧,楼上一位朋友说18个月,我们的房子7月底就CLOSE亮..

房子很快的, 这边盖房就几个月的工夫.

爱因思念 · Mar 15th, 2007, 19:16

引用:

作者: 闹闹..

我的就吃亏了,先前了解太少.银行给的,当时就答应了,5.35.
多问问还是有好处的.

您比我还快啊

我最起码还跟这问问呢,我都替你心痛啊,

Mar 14th, 2007, 19:51	只看该作者 #35
星星点灯 Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 78 精华:1 声望: 1919	我们当时买房子的时候, BUILDER也给了指定的BROKER, 也是TD.其实主要是为了确定是否能贷着款.这样,BUILDER才敢把房子卖给你.我们和TD BROKER签了协议,他给了一个5年的固定利率,保持18个月,在这段其间内,利率降了按最低的,利率升了按他给的利率.CLOSING 的时候, 我们换成了BMO.也没用TD.所以,无关紧要
星星点灯 Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 78 精华:1 声望: 1919

Mar 14th, 2007, 19:32	只看该作者 #34
rhill Markham市政府注册日期: Jul 2004 帖子: 3,551 积分:43 精华:16 声望: 2147483647	一帮人扯了半天连最关键的问题都没搞清楚:这个利率是浮动的还是固定的?是几年期的?

Mar 14th, 2007, 21:02	只看该作者 #37
爱因思念 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 38,231 积分:151 精华:40 声望: 41001589	是呀,主要是吧,我领导也没告诉我清楚,就说5.15,明天大姐来,再说吧,楼上一位朋友说18个月,我们的房子7月底就CLOSE了,可是一个问题,前天领导去视察,说刚打好地基,7月份盖的完嘛?

Mar 15th, 2007, 16:10	只看该作者 #38
闹闹.. Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 5,164 积分:12 精华:5 声望: 685204	我的就吃亏了,先前了解太少.银行给的,当时就答应了,5.35. 多问问还是有好处的.