脑子没病的人2008年千万别买房！！！

[慧天碧雪]

作者: 秋 悦

请问这位朋友，如果买第二套房子，是不是也是只要首付在35%以上，余下的可以向银行贷款？我在做梦呢，如果再攒下钱够第二套房子的首付，不急着还清第一套的贷款，第一套以房养房（出租没有任何问题），第二套的贷款自己慢慢还，可行吗？谢谢噢！

在上海大部分人当然是我知道的都是这样以房养房的。这里我问过，好像不太可行。是因为这里的人租房不那么稳定？上海是不缺人的，房子好租。还有报税问题。自己算算吧，是不是没有别的投资更合算？

不懂的我只是随便说说而已。

[慧天碧雪]

作者: 小艺

我是在2008年底买的房子，住进新居，大人开心孩子欢。没觉得自己脑子坏掉了呀，也许脑子坏掉的人感觉不出来自己脑子坏了吧，呵呵。

我就有朋友是2008年买的房。在Evergreen，近30万，townhouse。
现在都说房价降了，townhouse好像挺抗跌的。在evergreen买个比较新的townhouse还是近30万，还有好多都报三十四五万，没看出来跌。

[慧天碧雪]

作者: 秋 悦

谢谢你的回复！主要是不懂投资，也不太相信投资有点像农民只认现金哈 我的房子，目前来看不愁出租，但是将来怎么样，的确很难说啊。攒够钱以后再说吧，反正现在想折腾也莫有银子。有个梦做有个寄托，呵呵

投资就是总是看别人好赚钱，但是真的轮到自己了，确实有难度。

我有朋友，前一阵卖近2000尺的房子，最后也改为租了，租出去一年半的合同，都是暗自窃喜。我又有朋友刚刚离开卡城去别国谋生，近3000尺的房子，腾空了要往外租。怎么租啊？会有人花那么多钱租那么贵的房子吗？肯定比月供还贵好多。几个人合租吧，谁会跑那么远开车去跟人合租个house啊？要想稳定租房，就得便宜租，还得找好房客。我认识另一个朋友，房东刚好全家都去美国了。整栋house出租，还得离轻轨近，交通方便，价格合适。否则还不如在downtown租公寓，方便。

呵呵，我唠叨了很多。是因为我也动过这个念头。呵呵。