Mar 9th, 2008, 13:29
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刁游民
  
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【原创】买“大麻屋”，抢offer 记
路过一区，看中个房子。约卖方经纪看房。 卖方经纪很乐意，说“没问题，不过你下offer 时别带个经纪来”。 满意房子，经纪说，明天（星期六）要下offer 啦，因为后天卖方要决定，他赶着回去东南亚做生意。 1。家里老大对房子的方位，号码和里面的避邪装饰有疑问，问经纪关于前屋主的情况。经纪说, 屋主是在东南亚做生意的，回来赶着要卖。 2。再前个屋主是个意大利人。 3。稍后，他还漫不经心，无意地提到屋主的两个读医科的女儿住学校，房子空置； 4。经纪还把他半年前卖的邻居房子比较， 说，那房子贵了7万, 什么也没装修，买方xx另付了10万装修后才能住。这房子是这区最便宜的，如果xx等到现在，他一定会买这间。 5。我星期六白天再去看一次，觉得还可以。下offer 后，经纪说， 你100% 买不到，因为刚接了个offer, 比你的高很多。今晚你回去后想想明天要加多少。 星期六晚和星期天早做了很多research. 因为自己有办法可以进去经纪的地产网页，看了周围街道过去多年的买卖历史。发现了很多很多。 其一，前任和现任屋主是越南人，再前任last name “So”. （跟 2 茅盾) 其二，那区的房子一般是sale price 5% lower than asking price. 其三，半年前邻居的那间是对河谷，大back yard, walk up basement, 温室厨房, 大deck，楼上多了个睡房… 其四，这房子已经卖了5个月，刚减3万重新list. 星期天去等return offer. 经纪说，昨晚来了个offer, 今天又有3个, 其中5 个 offer 是中国人。我说，我对抢offer 没兴趣，叫我来当绿叶陪衬吗？他说，昨天我叫你下个offer 是因为第一人给的offer 很低。原本你是有希望的。（跟 5 茅盾) 他去了招呼其他买方经纪和买主。 我在里面等。听到旁边房间有一女同胞声大兼问题多多的。她的经纪在努力的说服她。她提到发现的这房子的一个问题：卖方经纪在星期六才把“全砖外墙” 改为 “半砖，半铝外墙”。因为后院满是雪，没法出去看到。 讥笑着旁边房间的激烈辩论：a person who is not ready to buy, keep questioning and complaining to her agent, but her agent is desperately to calm her down. 不知不觉的等了一个小时，经纪带我们去见卖主。 人不可貌相，卖主的服饰样貌就不提了，但他的两个衣袖破烂，袖口开花，丝条一缕缕的。看来养两个读医科的女儿不容易啊。他的老婆没来，可能是帮他看着那大生意吧。他有个朋友陪着，缺了一根手指， 可能是他“保镖”？ 经纪在卖方面前说，我的offer 是六份中最低的，卖主is so nice to give us a second chance to think about it. 回到房间， 经纪答电话，对另一方说，第二round才开始，还要很长时间…（问读者：这是不是说明我过了第一round, 我的价钱并不最低的？) 6。通话完后，他问我怎么办。 我说， 我这次给的价钱的是不是最后的一次。 他说是。我于是就加了5k，心目中确定这是合理的价钱。还告诉他我的房子给他卖。 因为一开始我就对这6 个人去bid offer 就很反感，还价之后就无意再加钱。他还想我留下继续玩他们的游戏，在再次跟我比较邻居的房子的价钱失败后，竟然脸不变色的说：邻居的房子小一点！ 太多慌言了，他并不知道我已经做足功课，我气愤得转头就走！ 回去跟同事说起，一越南同事说：“crappy dress？together with a missing finger friend? Open basement renovated with a lot of pot light? I would be a little concerned.“ 另一个住有钱区去最有钱教堂的虔诚教徒同事说：“那经纪是我教会的。 基督徒也讲慌话“??? |
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