店铺 【讨论】在加拿大开便利店与咖啡店,快餐店的利弊长短

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

我跟你相反,我对十万以下的店的兴趣要比10万以上的大.

10万,20万的店的风险要比10万以下的大,你如做的没前店主本领大,生意会有不小的下落空间;而10万以下大多数本来就是一般,生意下落的空间少,相反你有机会可能会做的比前店主好.当然要看具体情况.有的10万以下的店那怕10以上的店是不可去碰...

您说60万-70万的咖啡店能买吗?

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

如经剂上没问体,有好的联锁店(到这个价只有规模经营的店才值)你可以考虑.

谢谢!您说这种店几年回本较好?
请5个EMPLOYEES,OWNER 待店2-3小时. 5天, 5:30AM-5:00PM

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

西试的快餐店时间要比开咖啡吧时间短,但用餐时间会比较忙,且比咖啡店辛苦些.看你想省时间还是省力而定.
10万左右的年回报,俱本人做下来,西试的快餐回报要比咖啡店快些,但也要看开7天还是6天,5天而定.但这二种店大多是合二为一的,纯做咖啡不做三明治的店会赚不多的,反之也是.只有二者结合,现替母壕顿的...

回来了?等着你呢!主人不在,楼还在长,可见你的魅力了!

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

小妹,你说的这店是办公楼里5天的咖啡店吗?早上5点就开门好象又不是在办公楼里,是不是在工业区?你给的数据太少,如你真的对这店感兴趣,把具体情况说一下,让大伙一起为你出出主意.

其实你想好要请人做,自己只是去呆2,3小时的话,找开7天的店也无所谓.开7天的店和开5天的店同样的年收入但你的初期投...

5天工作,5:30AM-5:00PM,在办公楼里,在DOWNTOWN的金融区,位置和环境都挺好.肯定是个好店.有60多W/Y的SALES,ROYALTY 7%,租金INCLUDING EVERYTHING $10200/M,总费用我估计了一下在47W-48W/Y左右,请5人FULL TIME,(自己不上岗,不算工资).但卖价也是非常的高!我的会计师朋友(熟悉同类店),律师,银行朋友,经纪朋友都说此店卖价超高,没见过如此高的FRANCHISE,说是到40万左右已是很好的店了,而且其HEAD OFFICE都说此店卖价太高.且此店基本卖的是GOOD WILL.当然,这价钱高认了就不好再说了,但TERM之事还是担心的,只有2年加5年OPTION了,谈不到长TERM的话,以后卖店就麻烦了.不奢望以后能以同样价卖店,因为太难卖出此价,但若做3,4年出手几乎没可能,没有TERM给后来者(我在加可能最多再待3-4年就回国了).

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

这种店最好不碰为好.

为什么?愿闻其详.非常相信你的商业眼光和分析!

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

我看店值不值得买最重要一点是考虑以后卖店时能不能卖出一个好价钱或者说至少能不能以买价来卖出,如这一点得不到自己肯定,再好的店我也会放弃.

你自己都已预测到做3年以后不可能以买入价去卖掉的,那为什么还说这是个好店?对卖店的来说这的确是个好店,所以他要价特高,有个好价才卖;但对你买方来说就不能说是...

作者: 郝哩哩

另一点要知到道,就算三年后你的店仍值60万,但有意想接这种高价位的店远没有接15-20万的店的人多,卖不掉你会主动掉价,到时的滋味只有你会体会到是那么地难受.

这些我都想到了,所以犹豫啊!但好店确实难找.感觉此店其他方面都好,就是价格太贵,回收期太长,以后肯定难以买价卖出.

[云儿飘飘]

作者: 郝哩哩

小妹,别犹豫了,这种店不适合你这样的新手去练兵的.就象前面网友自由人说的那样"哪个环节出了问题都会是至命的".

谢谢大姐的分析!也谢谢各位出主意的朋友.我打定主意了!不犹豫了!

[云儿飘飘]

作者: uin

如果muffins等是早晨现做的，这种办公楼里的咖啡店至少有两个人5点就应该到了。

除了royalty，一般连锁店还有 1~3% 的广告费，但我认为你估算的费用应该很接近。

这个店有个致命的缺点 租金太高， 几乎是销售额20%.

一般来说，店转手的时候，都能重签5+5的lease。...

royalty 加广告费7%.租金INCLUDING EVERYTHING.说是重签TERM难,只有2年TERM了,还有5年OPTION,但有朋友说OPTION没什么保证,不同于TERM.还有装修一事.回本期太长,且3-4年后卖店估计非常难,不能贷款,想找一个愿意拿60多万出来买店,又要有经营经验又要总公司同意的人确实不易啊!要价太高,TERM不够,以后转手难,是此店令人担心之处,而这些正是买店的关键点.