【求助】算成cash gift还是私人借款

temppangxie · Jul 4th, 2006, 12:55

1.向私人借了一部分钱作为首付，是否会影响到申请银行的贷款数额？比如，如果银行知道我有私人借款部分，他们就会考虑我的负债情况，从而减少我的贷款；还是他们根本就不关心，只看每个月我的收支情况。

2.cash gift（来自加拿大境外的）是否会算在个人收入里面？这个问题是否有官方文件可以查到？

jimfinancial · Jul 4th, 2006, 13:28

引用:

作者: temppangxie

1.向私人借了一部分钱作为首付，是否会影响到申请银行的贷款数额？比如，如果银行知道我有私人借款部分，他们就会考虑我的负债情况，从而减少我的贷款；还是他们根本就不关心，只看每个月我的收支情况。

2.cash gift（来自加拿大境外的）是否会算在个人收入里面？这个问题是否有官方文件可以查到？

1.私人借了一部分钱作为首付，如果银行知道的话,会影响到申请银行的贷款数额.

2.来自加拿大境外的赠与不会算在个人收入里面,可作为首付.

temppangxie · Jul 4th, 2006, 13:31

多谢！

关于1，如果税务局问起来，是肯定不能隐瞒的。至于银行，在申请贷款的时候，不告诉他们难道不算欺骗么？

bank · Jul 4th, 2006, 14:26

第一条不必担心。银行反正是最多只出75%。到时不按时还贷银行就把房子拍卖了。第二条税务局会比较感兴趣。by common sense, 没有人会那么大方给你什么cash gift。来自父母还好理解一点，其它人？所以不明不白，数额吓人的礼金也是麻烦地。

temppangxie · Jul 4th, 2006, 14:59

引用:

作者: bank

第一条不必担心。银行反正是最多只出75%。到时不按时还贷银行就把房子拍卖了。第二条税务局会比较感兴趣。by common sense, 没有人会那么大方给你什么cash gift。来自父母还好理解一点，其它人？所以不明不白，数额吓人的礼金也是麻烦地。

当然不会给那么多，自己总也得出点。

如果父母写个条子，说是cash gift.够吗？还需要给其他文件吗？比如他们的完税证明？他们的资金来源？加拿大税务管这事吗？

jimfinancial · Jul 4th, 2006, 22:04

引用:

作者: temppangxie

当然不会给那么多，自己总也得出点。

如果父母写个条子，说是cash gift.够吗？还需要给其他文件吗？比如他们的完税证明？他们的资金来源？加拿大税务管这事吗？

最好有汇款凭证,如果是带入加拿大的大额现金,需要有向海关申报的证明.

temppangxie · Jul 4th, 2006, 22:27

引用:

作者: jimfinancial

最好有汇款凭证,如果是带入加拿大的大额现金,需要有向海关申报的证明.

是汇款，由于外汇管制，中间涉及到有个第三者的账户，你说的汇款凭证，我父母当然能有汇入这个第三者账户的凭证，但是否还需要这个第三者账户的汇款证明？

美国是有cash gift 规定的，不能超过1万/年；我找了半天，也没找到加拿大官方网站的文字规定，倒不是不相信各位的回答，主要是想看看是否需要一定的文件来对cash gift进行证明，以备将来他们的检查。
难道他们不关这种个人之间赠送现金的问题吗？规定好得让人不敢相信。

老豆腐 · Jul 4th, 2006, 23:10

如果是现金，不牵扯税务问题，但是有可能回涉及反洗钱法，尽量保留凭证，一旦问起，讲明往来理由，应该没问题

temppangxie · Jul 4th, 2006, 23:37

引用:

作者: 老豆腐

如果是现金，不牵扯税务问题，但是有可能回涉及反洗钱法，尽量保留凭证，一旦问起，讲明往来理由，应该没问题

这一条理解的，我现在就是关心需要保留什么凭证？

是否还需要我父母的收入凭证？他们在中国交税的证明？难道还要准备他们的工资单不成？

tiezi · Jul 5th, 2006, 00:24

引用:

作者: temppangxie

是汇款，由于外汇管制，中间涉及到有个第三者的账户，你说的汇款凭证，我父母当然能有汇入这个第三者账户的凭证，但是否还需要这个第三者账户的汇款证明？

美国是有cash gift 规定的，不能超过1万/年；我找了半天，也没找到加拿大官方网站的文字规定，倒不是不相信各位的回答，主要是...

你担心的太多了,10万加币以内电汇过来没有任何问题,我上个月刚收到过,没人问你是不是礼物,也没人问你要什么汇款凭证.

temppangxie · Jul 5th, 2006, 10:09

引用:

作者: tiezi

你担心的太多了,10万加币以内电汇过来没有任何问题,我上个月刚收到过,没人问你是不是礼物,也没人问你要什么汇款凭证.

我不担心汇过来的问题，而是要为以后税务局查账作准备。万一哪天人家特关心我，发现一笔巨资在我账户上，不事先准备好，可不行。

我问过银行了，超过10万加币他们也不管的，最多最多签个字声明一下即可。但税务局查起帐应该就没那么容易了,就是2-3万估计也要讲清楚来历吧。

哪位了解的这方面事情的，给说说？

另外还personal loan的利息，是否可以抵税呢？

temppangxie · Jul 5th, 2006, 18:02

personal loan利息的事情我直接问税务局已经清楚了，用来买自住的房子不行，投资房(用来出租的)则可以。

cash gift需要保留什么书面文件，还没问到，继续等答案。

tiezi · Jul 5th, 2006, 18:42

引用:

作者: temppangxie

我不担心汇过来的问题，而是要为以后税务局查账作准备。万一哪天人家特关心我，发现一笔巨资在我账户上，不事先准备好，可不行。

我问过银行了，超过10万加币他们也不管的，最多最多签个字声明一下即可。但税务局查起帐应该就没那么容易了,就是2-3万估计也要讲清楚来历吧。

哪位了解的这方面事情的，给说说？
...

我前年也接到过大量电汇,作为首期买了房,第二年报税时没有提,税务局也没查.

temppangxie · Jul 5th, 2006, 19:13

引用:

作者: tiezi

我前年也接到过大量电汇,作为首期买了房,第二年报税时没有提,税务局也没查.

一来税务是抽查，二来抽查期我记得可以追溯5年还是7年，也就是说第二年没人查，不等于永远没人查。

我胆子小，所以想事先准备好。

最好的朋友 · Jul 5th, 2006, 20:06

可以请教一下华人财务顾问，不用太多钱，或许还有免费咨询呢

如来佛 · Jul 5th, 2006, 20:19

～～

temppangxie · Jul 5th, 2006, 20:32

引用:

作者: 最好的朋友

可以请教一下华人财务顾问，不用太多钱，或许还有免费咨询呢

财务顾问管理财吧，报税的那些人差不多，我估计。坛子里藏龙卧虎的，问这里也一样么，就是慢点。

bank · Jul 5th, 2006, 21:35

引用:

作者: temppangxie

财务顾问管理财吧，报税的那些人差不多，我估计。坛子里藏龙卧虎的，问这里也一样么，就是慢点。

为什么一定说成是礼物呢？这么大的礼不是随便给的。你就说是借的不就完啦？就是真的是给你的也说是借的。至于什么时候换钱别人就干涉不着啦。

关于查税，如果有生意，特别是现金生意，海外生意等查的频。一般挣工资的就是死钱，该扣的都扣完了，年底一张T4表，没有什么油水可查。

temppangxie · Jul 5th, 2006, 21:52

引用:

作者: bank

为什么一定说成是礼物呢？这么大的礼不是随便给的。你就说是借的不就完啦？就是真的是给你的也说是借的。至于什么时候换钱别人就干涉不着啦。

关于查税，如果有生意，特别是现金生意，海外生意等查的频。一般挣工资的就是死钱，该扣的都扣完了，年底一张T4表，没有什么油水可查。

如果说是借的，那银行贷款时就得隐瞒，我不确定是否可以向他们隐瞒，或者说是否能瞒得住？因为如果税务局查我的时候，是不是银行也会知道？

我问查税是单指cash gift来源的证明文件他们究竟会需要什么？一边我现在注意保留。比如那边寄出的单子（这还好说），还会要那边的完税证明和收入证明吗？这东西估计不好找。

如来佛 · Jul 5th, 2006, 21:58

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Jul 4th, 2006, 12:55	#1
temppangxie 八爪大王注册日期: Jul 2004 帖子: 3,822 精华:4	【求助】算成cash gift还是私人借款 1.向私人借了一部分钱作为首付，是否会影响到申请银行的贷款数额？比如，如果银行知道我有私人借款部分，他们就会考虑我的负债情况，从而减少我的贷款；还是他们根本就不关心，只看每个月我的收支情况。 2.cash gift（来自加拿大境外的）是否会算在个人收入里面？这个问题是否有官方文件可以查到？
temppangxie 八爪大王注册日期: Jul 2004 帖子: 3,822 精华:4	“行间夹注”（打一动物）

Jul 4th, 2006, 23:10	只看该作者 #8
老豆腐 Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 39 声望: 252	如果是现金，不牵扯税务问题，但是有可能回涉及反洗钱法，尽量保留凭证，一旦问起，讲明往来理由，应该没问题
老豆腐 Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 39 声望: 252

Jul 5th, 2006, 20:06	只看该作者 #15
最好的朋友 Senior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 809 声望: 82773	可以请教一下华人财务顾问，不用太多钱，或许还有免费咨询呢
最好的朋友 Senior Member 注册日期: Dec 2004 帖子: 809 声望: 82773

Jul 5th, 2006, 20:19	只看该作者 #16
如来佛 Member 注册日期: Jul 2006 帖子: 59 声望: 227	～～
如来佛 Member 注册日期: Jul 2006 帖子: 59 声望: 227

Jul 5th, 2006, 21:58	只看该作者 #20
如来佛 Member 注册日期: Jul 2006 帖子: 59 声望: 227	~~
如来佛 Member 注册日期: Jul 2006 帖子: 59 声望: 227

Jul 4th, 2006, 13:31	只看该作者 #3
temppangxie 八爪大王注册日期: Jul 2004 帖子: 3,822 精华:4 声望: 2469620	多谢！关于1，如果税务局问起来，是肯定不能隐瞒的。至于银行，在申请贷款的时候，不告诉他们难道不算欺骗么？

Jul 4th, 2006, 14:26	只看该作者 #4
bank Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 2,438 积分:6 精华:1 声望: 12287368	第一条不必担心。银行反正是最多只出75%。到时不按时还贷银行就把房子拍卖了。第二条税务局会比较感兴趣。by common sense, 没有人会那么大方给你什么cash gift。来自父母还好理解一点，其它人？所以不明不白，数额吓人的礼金也是麻烦地。

Jul 5th, 2006, 18:02	只看该作者 #12
temppangxie 八爪大王注册日期: Jul 2004 帖子: 3,822 精华:4 声望: 2469620	personal loan利息的事情我直接问税务局已经清楚了，用来买自住的房子不行，投资房(用来出租的)则可以。 cash gift需要保留什么书面文件，还没问到，继续等答案。