买房纠纷

DT_Magic · Feb 24th, 2010, 18:42

真是稀奇啊，长见识了。双方的律师都很不专业嘛！楼主自己看合同也很不仔细嘛！

我前年买房的过程和这个比较起来，就算是非常顺利的了！虽然我对经纪，律师，银行的贷款人都有些不满意的地方。

对经纪不满在于他不够专业，居然不能及时掌握行业信息。07年12月13日起签的买房合约，省府对生平第一次买房者可以有最高2000元的土地转让税优惠。我的经纪不知道，结果我12月8日签了合约，10号我自己看新闻发现了，又出了500块给卖家签了mutual release，过了13号重签合约。平白损失了500，不过后来那2000的土地转让税退款是拿到了。这个经纪为人还是不错的。

对律师也不满在他们不够专业。其实从头到尾我都没见过律师，估计是他的助理，一个年轻MM（也说不定上30岁了？），但可能有某些资格，可以签一些字。她也不知道土地转让税的事情，还是我上网打印下来给她看。半年后找她问帮我经办土地转让税退款事宜，开口就说要收200。我朋友的律师才收60就全包办了（包括文件复印，签字，挂号信寄出）。我就自己准备文件，只找律师签字公证一下，60搞定。

看上去楼主的律师比我的所付出的工作要多多了。我的律师就好像啥都没干，一直等到close的前一天才找我说还没收到银行的放贷文件。靠，我半个月前就跟银行谈好了，啥都要我干，我雇你干啥？只好又催银行传真文件，然后双方的经纪和律师似乎只在这最后一天干活，在close当日下午5点之前把所有手续办完了。现在想来算是顺利的了，要不又要搭进多少功夫啊！

对银行其实也不应该不满了，deal不错，就只是他们拖到最后一天才传文件。

DT_Magic · Feb 27th, 2010, 00:09

引用:

作者: HUAWEI001

请问您是怎么多花五十元查到对方的地税资料的？我的想法是签完合同后拿着合同去地税局查，不知行不行得通。

... 我没说这话啊？不明白

Feb 24th, 2010, 18:42	#1
DT_Magic DALLAS THUNDER 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,694 积分:1 精华:2	真是稀奇啊，长见识了。双方的律师都很不专业嘛！楼主自己看合同也很不仔细嘛！我前年买房的过程和这个比较起来，就算是非常顺利的了！虽然我对经纪，律师，银行的贷款人都有些不满意的地方。对经纪不满在于他不够专业，居然不能及时掌握行业信息。07年12月13日起签的买房合约，省府对生平第一次买房者可以有最高2000元的土地转让税优惠。我的经纪不知道，结果我12月8日签了合约，10号我自己看新闻发现了，又出了500块给卖家签了mutual release，过了13号重签合约。平白损失了500，不过后来那2000的土地转让税退款是拿到了。这个经纪为人还是不错的。对律师也不满在他们不够专业。其实从头到尾我都没见过律师，估计是他的助理，一个年轻MM（也说不定上30岁了？），但可能有某些资格，可以签一些字。她也不知道土地转让税的事情，还是我上网打印下来给她看。半年后找她问帮我经办土地转让税退款事宜，开口就说要收200。我朋友的律师才收60就全包办了（包括文件复印，签字，挂号信寄出）。我就自己准备文件，只找律师签字公证一下，60搞定。看上去楼主的律师比我的所付出的工作要多多了。我的律师就好像啥都没干，一直等到close的前一天才找我说还没收到银行的放贷文件。靠，我半个月前就跟银行谈好了，啥都要我干，我雇你干啥？只好又催银行传真文件，然后双方的经纪和律师似乎只在这最后一天干活，在close当日下午5点之前把所有手续办完了。现在想来算是顺利的了，要不又要搭进多少功夫啊！对银行其实也不应该不满了，deal不错，就只是他们拖到最后一天才传文件。