糊涂了，真心请教深海老鱼及其他法律专业人士

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作者: 深海老鱼

这句话，如改成“如甲方条件变化，6月1日前通知乙方，并退还押金。否则，甲方赔付乙方425元。” 合同就圆满了。

从字面意义上来讲，“如迟于6月1日通知”这句话，明白无误地包含了6月1日这一天；至于法庭会如何解释， 在没有判例的情况下， 就不应该是我们能揣度的了。

以前电视上Judge Judy, Judge Alex, People Court的节目看多了，日常生活中的法律知识了解了不少，类似的租房纠纷例子也看了有不下20个。几位法官全是照着李大哥的理解判案，没看到过例外。

刚看了一个纠纷：A借钱给B，收50％利息，双方都同意，有借条有签名。Alex法官立刻把利息降到<15%，判B还钱，结案。如果涉及纠纷的合同字面部分和Common Sense冲突太大或和其他法规冲突，法官会按Common Sense判案 ---- 至少这几个电视节目里法官判都是这个样子判的。Follow Common Sense好象是小额法庭的宗旨：小额法庭处理的案子大多是普通人而不是律师写的有漏洞的合同，没合同，甚至是连证据都没有而全凭双方讲故事这种，如果不Follow Common Sense就没法判了。

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如果店方答曰：货架子破了要换新的，又是另外一个宣判结果。。。我们不是高级IT，不知道他有没有通知房东要搬家。不过控方要上法庭的前提当然是有了财产损失，没损失告了也没用。如果确实有损失，Civil court在索赔这部分好象不管辩方对控方造成损失时是否是“有意”的，它只管有了损失由谁负责，负多少责。Criminal court会看，比如murder 1/2, man 1/2的分级标准等。

如果“双方都默认6月1日通知就可以了,但不能迟于6月1日通知”，根本就不会没有case。控方显然没有默认6月1日通知就可以。同时辩方努力在6/1以前通知控方的的EMAIL证据也表明她了解5/31的意思。(有时辩提出的证据会对控方有利，只有律师才知道什么该说，什么不该说，所以律师行业才这么赚钱。)

允许你FIRST DAY才通知退房的房东是好房东，要求你LAST DAY通知退房的房东是守规矩的房东。法官可以给控方的房东打电话来确认这件事。所以说复杂也复杂，上法庭从来不会简单；说简单也简单，这案子也就是法官在10分钟之内搞定的案子。

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作者: sunchem

我的意思是根据合同字面意思, 理解成“双方都默认6月1日通知就可以了,但不能迟于6月1日通知” 更加合理, 至于乙方在恼羞成怒下不默认,而去钻合同中不是空子的空子, 只有天知道了. 同时辩方努力在6/1以前通知控方的的EMAIL证据还真不表明她了解5/31的意思。只表明乙方想尽量早通知甲方. 如果说...

不知道其他人，我租过的所有Rental Office的合同都是5/31通知7月不租了，6/1通知人家不同意。我还真觉得IT默认的是5/31，所以才会有5/31通知他并且退押金双方都不负其他责任的那段文字。不然的话如果5/31他通知了房东，6/1白天有新租客而他不得不高价另找一个房子，很难解释他为什么要给辨方留出一天的缓冲而选择自己承担这个损失。

你quote我的下半句是我多嘴，我收回。辨方知不知道5/31的意思对法官影响应该不大。