店铺 2009年9月我的看店经历

panzz · Sep 19th, 2009, 10:29

引用:

作者: owner

一个朋友的店在西边的工厂区附近，买的时候是个大店，作了三年后卖了，和他的交流中得知，周围厂里的同胞和印度人比例越来越大，有效客户越来越少，客户群没有居民区稳定，走一个少一个，并且当时买店的时间是夏天，水卖得很好，到冬天水就不好卖了，和居民区的店相比还有一个弱点，圣诞节前后的生意特别差，因为工厂放假了...

"趋势很重要",非常认同.
再有,小店要两年多回本,太贵.记得曾有大大给过精辟分析,要用纯利来考量生意的价值.纯利要记入人工,小店1-2个人工,大店>=3个人工(20000/人).毛利7万的店减俩人工4万,纯利3万,10万转让的话,回本周期10/3;毛利12万的店减仨人工6万,纯利6万,20万转让的话,回本周期20/6;毛利17万的店减四人工8万,纯利9万,30万转让的话,回本周期30/9.同样的周期,年回报不一样.所以资金允许,条件相近的话,要尽量选大店.

panzz · Sep 20th, 2009, 02:28

引用:

作者: 俯瞰

楼主挺可爱，是个实在人，祝你好运气，行事要谨慎。

那是你的照片?右边那张
"这个店的OPENING HOUR一年有5800小时再加上进货的时间，就是6500小时，12元每小时的劳动力成本都应该收入78000，同时还有资金成本，20多万加币就是投资物业7%都应该有15000的收入。
嗯，不值",所以尽量要大店.话说回来,就算是$12的工作也是不稳定的,做店灵活的地方多了去了.

panzz · Sep 20th, 2009, 03:01

我最言无不尽.
再喝点睡了,下回再说..

Sep 20th, 2009, 03:01	#3
panzz Junior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 24 声望: 10	我最言无不尽. 再喝点睡了,下回再说..
panzz Junior Member 注册日期: Sep 2004 帖子: 24 声望: 10