May 19th, 2011, 10:29 | #1 |
大罗0898
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先说往生者的人: 1,如果该住房是婚姻房(一个家庭的第一套自住房),增值不打税; 农场,渔船,渔船码头,增值的头75万的部分免费;超过75万的部分计入往生者当年收入 2,如果该住房是投资房,增值部分的50%计入往生者当年的所得税。 两种情况下都需要交遗产认证费用按净资产(房屋价格减去房屋贷款)5万部分0.5%; 5万以上1% ====== 再说小孩 小孩接受父母赠送不需要交所得税,但是要按房屋的市场价交土地转让税和律师费用. 如果小孩接受的房子作为婚姻第一套自住房,以后增值不需要交税; 如果是投资房,接收时的市场价以上的增值部分的50%,计个人所得税。 以上信息可能有出入,具体情况以律师或会计师的意见为准。 此帖于 May 19th, 2011 15:00 被 sane0898 编辑。 |
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jedi_xie (May 19th, 2011) |