建新房的Realtor费

[suc]

建新房的Realtor费不同的Builder在不同时候是不一样的。

我的是：
前十万是2.5%，
后面的是1.5%，
推荐费是：5000
Bonus是2*500=1000

千万记住要把5000推荐费拿到自己手里，一定要有纸面的合同。我的Realtor很卑鄙，骗我说Realtor费只有1000，他要5000推荐费，妄想拿到Realtor费还吞掉5000推荐费.现在先和他的公司交涉，必要时我会爆他的光。

这个帖子会得罪一小撮人，但是我相信大多数人会受益。尤其我们新移民好多潜规则都不知道。

[truly.]

从来还不知道新房有推荐费一说～
那lz不要找代理不就结了，新房完全可以自己买啊～

[yangnch]

据说买新房会有至少2%的代理费。可以谈下来给自己。

[胖妞妞]

支持LZ
我一朋友买新房时听说经纪可以拿提成，本来自己去看好的房子，考虑到以前经纪带他看过几次房，就带了经纪去，白白给经纪拿了提成，早知道自己也可以拿就不用找经纪了

[suc]

要拿到推荐费，
一定要在给BUILDER留任何联系方式前有书面申明有推荐人。
在签合同前，先签推荐人表。

[suc]

不顶顶这个贴子，我对不起老天。

今天收到一个EMail, 好像只有他才可以请律师，才可以起诉，可笑。
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Hi
I have noticed your posting on chinasmile.net, all postings there have been copied and sent to my lawyer as evidence, I reserve the right to sue you in the court.

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继续监视.
我不怕事实爆光

[dixi]

也就是说买新房自己去买就没什么推荐费了吧？我看新房的时候sales从来没跟我提过什么推荐表。

[dixi]

作者: suc

不顶顶这个贴子，我对不起老天。

今天收到一个EMail, 好像只有他才可以请律师，才可以起诉，可笑。
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Hi
I have noticed your posting on chinasmile.net, all postings there hav...

凭什么告你？ 经纪人就是群寄生虫。

[suc]

什么叫潜规则？
那就是对BUILDER不利的条款他们是不会主动提的。

在我签了合同后就有推荐表。你可以和BUILDER要。

千万记住一定要先填推荐表，再签合同。

我的BUILDER推荐人只要是别人即可，不管他是不是老客户什么的。
别的BUILDER不知道。

我知道他们好多潜规则，当然是我自己看出来的，以后有时间写出来。

[suc]

这个帖子会得罪一小撮居心不良的Realtor（象我的Realtor），但是我相信大多数人会受益因为尤其我们新移民好多潜规则都不知道。而且正直的Realtor也会得益，你拿你的Realtor费，我拿我的推荐费，双方都得益。

（1）如果不用Realtor，直接找Builder谈：
千万记住要把5000推荐费拿到自己手里，一定要在和Builder签合同前，先签推荐人表。推荐人可以是Builder以前的老客户，他们手里有推荐人表，或者你可以和BUILDER要。我的BUILDER要求很松，推荐人任何人都可以，只要不是你老婆。

（2）如果用Realtor：
一定要有纸面的合同，说明5000推荐费归自己：

我的合同是：
前十万是2.5%，
后面的是1.5%，
推荐费是：5000
Bonus是2*500=1000

我的Realtor很卑鄙，骗我说Realtor费只有1000，他要5000推荐费，妄想拿到Realtor费8000还吞掉5000推荐费.现在先和他的公司交涉，不行再和BBB和Board交涉,最后上法庭。必要时我会曝他的光。

什么叫潜规则？
那就是对他们不利的条款他们是不会主动告诉你，所以千万要做好自己的功课，除非你不在乎几千块钱。我希望这个帖子起到抛砖引玉的效果-大家把自己看出他们的潜规则说出来，让我们以后少受骗。

[无忌无畏]

作者: suc

这个帖子会得罪一小撮居心不良的Realtor（象我的Realtor），但是我相信大多数人会受益因为尤其我们新移民好多潜规则都不知道。而且正直的Realtor也会得益，你拿你的Realtor费，我拿我的推荐费，双方都得益。

（1）如果不用Realtor，直接找Builder谈：
千万记住要把...

多一些这样的帖，就少一些人上当