续贷时银行的welcome back policy 减免罚款

小个子 · Jun 9th, 2020, 09:00

刚听说过早提前renew mortagage 的罚款penalty可以利用welcome back policy 减免。如果罚金只是三个月的利息不是 interest rate difference，还能利用这个政策减免penalty吗？听说如果IRD 计算出来的罚款，最多减免1000，而如果罚款是三个月的利息的话有两种说法，一种是不符合条件不能减免，另一种说法是可以幸运的全免罚款。太烧脑了，说句实在话，银行给我的解释也不统一。各位有什么建议减免penalty。

C-melody · Jun 9th, 2020, 12:40

同问。

moonandstars · Jun 9th, 2020, 20:34

转到别的银行，肯定有。其实目前情况下，以后的利率也不会高到那去。

HXS1966 · Jun 9th, 2020, 22:50

估计是想提前把原来固定利率转为浮动的，还不想被罚款。

小个子 · Jun 10th, 2020, 07:55

引用:

作者: HXS1966

估计是想提前把原来固定利率转为浮动的，还不想被罚款。

猜对了加十分请问现在这势头浮动好还是固定的好固定的降到什么利率才值得拿下锁定？

Calgary · Jun 10th, 2020, 08:13

五大银行的固定利率罚款一般比较贵，因为要用posted rate 算IRD.
目前市场上有的银行推出带现金回扣的品种，可能可以cover部分或全部罚款。

jo jo · Jun 10th, 2020, 10:48

引用:

作者: 小个子

猜对了加十分请问现在这势头浮动好还是固定的好固定的降到什么利率才值得拿下锁定？

听广播说汇丰出了个3年fixed 1.99 被人骂s

Calgary · Jun 10th, 2020, 11:24

引用:

作者: jo jo

听广播说汇丰出了个3年fixed 1.99 被人骂s

那个利率只适用于high ratio Mortgage , 也就是说首付小于20%，买保险。

jo jo · Jun 10th, 2020, 12:29

嗯呐不过以往都是小lender能提供，在银行里它应该是创了历史新低

Jun 9th, 2020, 09:00	#1
小个子 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 358 积分:5 精华:1	续贷时银行的welcome back policy 减免罚款刚听说过早提前renew mortagage 的罚款penalty可以利用welcome back policy 减免。如果罚金只是三个月的利息不是 interest rate difference，还能利用这个政策减免penalty吗？听说如果IRD 计算出来的罚款，最多减免1000，而如果罚款是三个月的利息的话有两种说法，一种是不符合条件不能减免，另一种说法是可以幸运的全免罚款。太烧脑了，说句实在话，银行给我的解释也不统一。各位有什么建议减免penalty。
小个子 Senior Member 注册日期: Oct 2004 帖子: 358 积分:5 精华:1

Jun 9th, 2020, 20:34	只看该作者 #3
moonandstars Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 1,290 声望: 246962	好像120天之内，同一银行没罚款转到别的银行，肯定有。其实目前情况下，以后的利率也不会高到那去。

Jun 10th, 2020, 08:13	只看该作者 #6
Calgary Senior Member 注册日期: Jul 2004 住址: 同时代理全加数十家银行或金融机构的房屋抵押贷款产品. 帖子: 5,689 积分:1 精华:2 声望: 32629331	五大银行的固定利率罚款一般比较贵，因为要用posted rate 算IRD. 目前市场上有的银行推出带现金回扣的品种，可能可以cover部分或全部罚款。
	Licensed Mortgage Associate since 2003 AB 403-608-6186 BC 778-807-0687 ON 647-794-8701 Toll Free 1-877-366-3487

Jun 9th, 2020, 12:40	只看该作者 #2
C-melody Senior Member 注册日期: Jul 2007 帖子: 581 积分:7 精华:2 声望: 22427247	同问。

Jun 9th, 2020, 22:50	只看该作者 #4
HXS1966 Senior Member 注册日期: Jun 2006 帖子: 4,515 声望: 1177764	估计是想提前把原来固定利率转为浮动的，还不想被罚款。

Jun 10th, 2020, 12:29	只看该作者 #9
jo jo 转啊转啊转注册日期: Jul 2007 帖子: 34,089 积分:5 精华:2 声望: 24936019	嗯呐不过以往都是小lender能提供，在银行里它应该是创了历史新低