买condo和apartment都有什么费用啊？

树上想飞的鱼 · Mar 1st, 2005, 20:26

rt？
有什么需要注意的么？

老广 · Mar 1st, 2005, 22:22

个人看法：买不如租。

tiezi · Mar 1st, 2005, 22:39

引用:

作者: 树上想飞的鱼

rt？
有什么需要注意的么？

管理费太高,差不多都在$500左右,加上MORTGAGE要付的利息,好象不比租房便宜.

多伦多市政府 · Mar 2nd, 2005, 10:04

是买时的费用还是以后的费用,
总体上,买房不如租房合算,以前讨论过,但你要就是喜欢买,
买过后的日常费用包括,
MORTGAGE,管理费,地税,电费(若管理费较高,一般包括电费),水费和保险都包含在管理费了,
注意的是,CONDO十几年后管理会涨的较高,

树上想飞的鱼 · Mar 3rd, 2005, 01:50

多谢啦，那么暖气费用也会包含在管理费里面么？
我想买个几十年的condo或者apartment，买的时候需要什么费用，要注意些什么呢，没什么头绪：）

引用:

作者: 多伦多市政府

是买时的费用还是以后的费用,
总体上,买房不如租房合算,以前讨论过,但你要就是喜欢买,
买过后的日常费用包括,
MORTGAGE,管理费,地税,电费(若管理费较高,一般包括电费),水费和保险都包含在管理费了,
注意的是,CONDO十几年后管理会涨的较高,

wr · Mar 3rd, 2005, 12:16

引用:

作者: 树上想飞的鱼

多谢啦，那么暖气费用也会包含在管理费里面么？
我想买个几十年的condo或者apartment，买的时候需要什么费用，要注意些什么呢，没什么头绪：）

几十年的apartment

得注意有]有小住那呵呵

树上想飞的鱼 · Mar 3rd, 2005, 14:46

小、、、、、、、、强

引用:

作者: wr

几十年的apartment

得注意有]有小住那呵呵

树上想飞的鱼 · Mar 3rd, 2005, 14:47

我也这么想，租起来自由。
不过，要是买完了，每个月花费和租房差不多，还不如买了，自个儿的房子住着舒心啊。

引用:

作者: gzkl

个人看法：买不如租。

john_xu · Mar 3rd, 2005, 15:17

买完了每个月费用一定比租房贵

fishlonely · Mar 3rd, 2005, 20:44

买房养房的费用，如果有一半以上的Mortgage，永远比租房贵，尤其是condo。

树上想飞的鱼 · Mar 3rd, 2005, 22:36

不是的，我们打算买的房子总价不高，算过的，每个月扣除掉自己的那部分本金，剩下要花的钱和现在租房的钱是一样的。

引用:

作者: john_xu

买完了每个月费用一定比租房贵

树上想飞的鱼 · Mar 3rd, 2005, 22:52

是说首付不足50％的这种情况么？mortagage每年是递减的吧？

引用:

作者: fishlonely

买房养房的费用，如果有一半以上的Mortgage，永远比租房贵，尤其是condo。

WILDROSE · Mar 3rd, 2005, 23:00

1 租房的费用是（如果全包）房租（这里含水费点费取暖费地税维修费物业管理费业主的利润。。。。。）
2 买房的费用贷款利息水费点费取暖费地税维修费。。。
两者的差别是贷款利息－－－－物业费业主利润（相同的居住条件相比较）

hixzc · Mar 4th, 2005, 19:44

刚建完的，1bedroom，十四万，所有的管理费及mortgage只有七百刀（首付两万）

因为管理费会因年代的增长面增长，我想过上五、六年再把它卖掉的话，岂不是更好

毕竟这七百刀与我们现在的rent 相近呀。

Hex · Mar 4th, 2005, 20:46

引用:

作者: hixzc

刚建完的，1bedroom，十四万，所有的管理费及mortgage只有七百刀（首付两万）

因为管理费会因年代的增长面增长，我想过上五、六年再把它卖掉的话，岂不是更好

毕竟这七百刀与我们现在的rent 相近呀。

可否说一下是在哪个地区？管理费多少钱？谢谢

bbkfc · Mar 4th, 2005, 20:57

而且条件是租的房子不能比的，心情也不一样，终于有家的感觉了。你要是每月付950元租房子就还不如买一个小的CONDO，不用很老的。因为MORTGAGE里面有本金，虽然很少但终归是自己的，比你每月交租金打水漂合算多了。但要是你每月交500元租金，当然就是租合算了。这是我的体会，而且CONDO 还在看涨，应该不会亏，所以要买好的地段。
GOOD LUCK。

树上想飞的鱼 · Mar 4th, 2005, 23:08

多谢啦，房价低的话风险不大的，我们就是想，反正都是要花钱住房子的，住在自己的房子里再慢慢攒钱好了。

引用:

作者: bbkfc

而且条件是租的房子不能比的，心情也不一样，终于有家的感觉了。你要是每月付950元租房子就还不如买一个小的CONDO，不用很老的。因为MORTGAGE里面有本金，虽然很少但终归是自己的，比你每月交租金打水漂合算多了。但要是你每月交500元租金，当然就是租合算了。这是我的体会，而且CONDO 还在看涨，应该不会亏，所以要买好的地段。
GOOD LUCK。

tiezi · Mar 4th, 2005, 23:09

引用:

作者: hixzc

刚建完的，1bedroom，十四万，所有的管理费及mortgage只有七百刀（首付两万）

因为管理费会因年代的增长面增长，我想过上五、六年再把它卖掉的话，岂不是更好

毕竟这七百刀与我们现在的rent 相近呀。

这个房子管理费只有$100刀左右,肯定不包含电费.

pamela · Mar 4th, 2005, 23:31

引用:

作者: bbkfc

而且条件是租的房子不能比的，心情也不一样，终于有家的感觉了。你要是每月付950元租房子就还不如买一个小的CONDO，不用很老的。因为MORTGAGE里面有本金，虽然很少但终归是自己的，比你每月交租金打水漂合算多了。但要是你每月交500元租金，当然就是租合算了。这是我的体会，而且CONDO 还在看涨，应该不会亏，所以要买好的地段。
GOOD LUCK。

那么请问是在什么地段呢?谢谢.

hixzc · Mar 4th, 2005, 23:31

引用:

作者: Hex

可否说一下是在哪个地区？管理费多少钱？谢谢

scarborough town center 那里刚起来的两个大楼呀.

管理费230刀

新房就是舒服,所有的用品都新.只是娱乐设施不是很好

Mar 1st, 2005, 20:26	#1
树上想飞的鱼飞注册日期: Jul 2004 帖子: 6,664 积分:66 精华:41	买condo和apartment都有什么费用啊？ rt？有什么需要注意的么？
树上想飞的鱼飞注册日期: Jul 2004 帖子: 6,664 积分:66 精华:41	从水里，我爬到树上，看到的不同以往；我想，飞吧，从此这无尽的世界，任我翱翔！ http://www.chinasmile.net/gallery/al...e050426029.jpg

Mar 3rd, 2005, 15:17	只看该作者 #9
john_xu Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 3,905 精华:1 声望: 920918	买完了每个月费用一定比租房贵
	听说而已没有亲见

Mar 3rd, 2005, 20:44	只看该作者 #10
fishlonely Senior Member 注册日期: Jul 2004 住址: Toronto 帖子: 1,018 精华:3 声望: 658412	买房养房的费用，如果有一半以上的Mortgage，永远比租房贵，尤其是condo。
	一蓑一笠一扁舟，一丈丝纶一寸钩；一曲高歌一樽酒，一人独钓一江秋。 ------ 清.王士祯《题秋江独钓图》

Mar 3rd, 2005, 23:00	只看该作者 #13
WILDROSE Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 387 声望: 14194	1 租房的费用是（如果全包）房租（这里含水费点费取暖费地税维修费物业管理费业主的利润。。。。。） 2 买房的费用贷款利息水费点费取暖费地税维修费。。。两者的差别是贷款利息－－－－物业费业主利润（相同的居住条件相比较）
WILDROSE Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 387 声望: 14194

Mar 4th, 2005, 19:44	只看该作者 #14
hixzc Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 213 声望: 1408955	我朋友刚买了一个condo 刚建完的，1bedroom，十四万，所有的管理费及mortgage只有七百刀（首付两万）因为管理费会因年代的增长面增长，我想过上五、六年再把它卖掉的话，岂不是更好毕竟这七百刀与我们现在的rent 相近呀。
hixzc Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 213 声望: 1408955

Mar 1st, 2005, 22:22	只看该作者 #2
老广软件基本靠载硬件基本靠拆注册日期: Jul 2004 住址: GTA 帖子: 13,253 积分:52 精华:18 声望: 3174223	个人看法：买不如租。

Mar 2nd, 2005, 10:04	只看该作者 #4
多伦多市政府退休市长注册日期: Jul 2004 住址: CANADA 帖子: 8,546 积分:4 精华:2 声望: 44862667	是买时的费用还是以后的费用, 总体上,买房不如租房合算,以前讨论过,但你要就是喜欢买, 买过后的日常费用包括, MORTGAGE,管理费,地税,电费(若管理费较高,一般包括电费),水费和保险都包含在管理费了, 注意的是,CONDO十几年后管理会涨的较高,

Mar 4th, 2005, 20:57	只看该作者 #16
bbkfc Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 53 声望: 38	我买的CONDO算下来的费用和我以前租的1 BEDROOM的租金一样。。而且条件是租的房子不能比的，心情也不一样，终于有家的感觉了。你要是每月付950元租房子就还不如买一个小的CONDO，不用很老的。因为MORTGAGE里面有本金，虽然很少但终归是自己的，比你每月交租金打水漂合算多了。但要是你每月交500元租金，当然就是租合算了。这是我的体会，而且CONDO 还在看涨，应该不会亏，所以要买好的地段。 GOOD LUCK。
bbkfc Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 53 声望: 38