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旧 Jun 6th, 2005, 16:36     #1
littlefish1234
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littlefish1234 will become famous soon enough
Unhappy 和西人房东的问题

最近和房东之间有分歧,搞的我心情也很不好,真有点琢磨不透房东是怎么氲?

大家看看也帮我分析一下情况,尤其是以后和西人打交道要注意些什么,防些什么,怎么能够避免不愉快的事情发生.(我来了只有3个月,没有经验,谢谢大家了)

我是2月份过来的,因为到5月底之前只有我一个人在这里,先生把我送过来就要马上回国,所以找房子的时候,在关心房子条件的同时还很关心安全问题。看了很多房子,公寓看了一些后就放弃了,主要看HOUSE(当时我想一个人在这里,本来也不认识什么人,住公寓太封闭了,还不如找个好房东,也有点沟通和交流,免得一个人太孤单). 后来选中了目前这个西人房东,一方面比较干净整洁,另外房东是个50岁左右的女的(老公因病去世),带着一个14岁的女儿同住,觉得很安全,房东感觉也不错,房价虽然贵一点点,但还算公平。是个独立的HOUSE,我租其中一个房间+一个独立的洗手间,SHARE厨房,房费包水电上网等所有费用。

其实选定了以后心里也有点担心,问了一些朋友,有人建议不要住西人的房子,说不好沟通,但我们确实觉得这个家里比较适合我一个人住,而且没看到其他合适的,找房子也疲惫了,就定了这个。定下来以后,老公和我一起搬进去,住了5天后回国了,并且我们和房东说老公会经常过来住,房东也没任何意见.

住下来的日子很不错,我和房东关系非常好,经常在一起聊天,房东买菜的时候带我一起去(因为我没车,买菜的地方远),房东割草的时候,我也帮忙一起做,虽然她的女儿重来不帮她做任何事情,但我觉得她很不容易,而且帮个忙也不费劲,大家都高兴。房东也和我说,我是一个非常好的人,她从来没见过这么好的房客.

4月份我回国了半个月,回来后告诉房东,我老公大概5月底左右会过来,就安顿下来了.后来有一天我专门问房东,问她是否介意我老公也住在这里,房东的回答是没问题,她对我老公印象也很好.

5月中旬,我老公过来了,就在我老公过来的当天,房东和我说,我老公过来以后,她要将房租提高200元/月,因为2个人住,她要负担更高的水电费.我当时听了一楞,一方面我不认为一个人的水电费要花到200/月,另外,我觉得如果房租增加200元/月,这个房子就太贵了,我们用同样的价格完全可以找到独立出入的房子.我当时就回答说,我要和我老公商量一下,然后给她回复.

我和老公商量后,觉得如果这样的话,我们还是重新找一个房子,于是我告诉房东,我们决定搬出去. 当时我和房东说(5月23日左右),我希望和她交流,确定一个合适的时间,她也可以告诉我她的想法,这样我们争取对双方都有利,因为我找房子的时候可以考虑这些因素。当时房东告诉我我最起码可以住到6月中旬(协议上的每月开始日期,而且我的房费也付到6月18日),也可以住到6月底.

我们在找房子的过程中,我还一直惦记着尽量在这里住到6月底,这样房东的空房时间会少一些,所以,在找房子的过程中,我要求的都是6月18日以后搬入,最好是7月1日.后来,经过反复看房,最后定下的这个房子就是7月1日入住,因为对房子也很满意,我们当时就下了定金.

转天我们告诉房东,我们找到了房子,确定了7月1日搬入,房东说她以为我们6月18日就要搬走呢,她找了新房客,7月1日入住.我们告诉她我们定下的那个房子现在有人住,但是可以争取在25日前后,我们争取早点搬,不会拖到30日的,一定争取在25日左右.

第2天(6月3日),房东和我们说,要我们在18日就搬走,她的理由是合同到18日就到期了。我说我和你商量过的,你为什么不提前告诉我,那样我找房子的时候就可以按照18日计划了,现在定金都付了,我们怎么办?房东一口否认曾经说过这样的话,说18日必须搬走,至于怎么解决住处是我们的问题,和她没关系。我很生气,说我一直在考虑你的利益,希望减少你房子的空缺时间,而你在我们确定时间以后忽然这么说. 我说如果你确定要我搬走的时间,你应该提前1个月通知我啊,否则也不符合规定,房东很得意地说,你这个是ACCOMODATION,提前半个月就行了。最后的结果是大家不欢而散,我告诉房东第一我会去和新房东协调,或者和朋友联系,尽量争取提前搬出,但同时我也要联系租赁办公室,问问她这么做是否合法.

此后,我们和房东的关系就从天上掉到了地下,从以前的言谈甚欢到如同陌路人,房东每次见我们都摆着一付仇恨的样子.


和租赁办公室联系的结果很让让我失望,对方说因为我们SHARE KITCHEN,所以不在租赁法律保护范围内,建议我们找其他法律机构.

和新房东联系的结果,最早27日能搬入,我们最后决定在18日搬出,此期间找个家庭旅馆过渡一下,因为不管谁对,继续住在那里真的太不舒服了。


大家帮我看看:

1.到底房东这么做是否合适,如果不合适的话,有什么机构可以申诉吗?
2.我应该吸取什么经验教训,或者大家和西人打交道都有什么经验教训,希望多给点提示,以后也可以小心点.

3.我的房东在遇到一些问题时,不愿意说真话,大家打交道的西人这样的多吗?


其他一些背景:

1.我的房东在夏天要接受HOMESTAY的学生,2月份我租房的时候,她告诉我,今年HOMESTAY的人告诉她,今年可能没有HOMESTAY学生,所以她开始考虑出租房子;
但是到了5月份,她得到通知,有HOMESTAY学生可以接受,7月中旬到8月中旬,当时告诉我,我也没在意,因为房东还有一个空房间,我觉得我们也不会住很长时间,但我不喜欢搬家,既然这里住的还行,就想等有下一步计划后再搬.

2.我最初告诉房东我要搬走,房东也说我们可以住到6月底时,她还没有新房客,后来有了新房客,其实也是7月1日入住,但不知道为什么偏让我们18日搬走,我感觉她好象心里不高兴,故意报复.

3.房东希望涨钱后希望收的房租,基本接近夏天HOMESTAY的价格了,我其实和她认真说过,夏天HOMESTAY是短期的,就一个月,而且包饭,价格是应该比我们的高,不过她好象听不进去.


4.房东平时都很礼貌热情,但有的时候不说真话,喜欢暗地算计,比如:

A.我和她聊天时,她说到她讨厌一起工作的同事(列举了很多恶劣的事情),我说如果一起密切合作的同事这样,会影响公司效率,也影响你的表现,你可以向你的MANAGER进行COMPLAIN,她说她不会说的,她不想成为MANAGER批评那个人的借口.但是,房东却私下和公司里一个非直接MANAGER(她的朋友)经常在一起说其他人的问题,那个非直接MANAGER就住在房东家后面,她们交往非常密切,我也很熟悉那个人,因为她经常来家里聊天和出去聊天.房东也经常告诉我她们又在一起聊天,谈了很多公司的事情等等. 说实话,我不喜欢这种做法,原来以为国内有人喜欢搞这些,没想到西人也精于此道.

B.房东休假时和女儿一起去了外地亲戚家,结果2天后电话回来(当时她在外边),让我帮忙打个电话给她亲戚家,并告诉我合适的时间(那个时候亲戚夫妇都在家),让我说家里的热水炉坏了,到处跑水,很严重,请她马上回家. 虽然我觉得不太好,但是不好拒绝,还是打了这个电话.后来房东回来后,我问为什么,她说那里没意思,但她不想说她想早点回来,就找个借口.



写了这么多,就算找个地方发泄一下吧,觉得自己都很象祥林嫂了,真是不好意思.

此帖于 Sep 30th, 2005 23:42 被 深海老鱼 编辑。
littlefish1234 当前离线  
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旧 Jun 6th, 2005, 17:13   只看该作者   #2
sailor2006
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看完了,码了这么多的字,辛苦了你,我也替你码点自己的读后感:
1.在国外只认合同,除非是非常熟悉的朋友而且是他求你,否则不要想当然为别人的经济利益考虑而改变合同内容,否则麻烦的是自己.到期了就该搬走,没什么好说的,而且一般换新房客之前房东都需要些时间来打扫卫生,整修房子.
2.感觉你们的交流是有障碍的,不一定是语言上,而是思惟方式上,以后你会明白
3.西人也是人,分三,六,九等,素质也各不相同,如果他们身上出现了跟国人中素质低的人同样的毛病,不必奇怪
4.西人中的办公室政治也很厉害,只不过在局外人看来比较隐蔽和冠冕堂皇.
5.交朋友要靠缘分,不是什么人都可以成为好朋友的,有时候有些距离感很重要,但是要有分寸
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旧 Jun 6th, 2005, 17:21   只看该作者   #3
T-Driver
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1,都是钱惹得祸
2,任何族裔都有好人坏人
3,对好人坏人的界定每个人是不一样的
4,你这事很平常。也不值得打什么官司。教训是口头说的无效,书面的东西才是证据。

重出江湖...,还是卡车司机
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旧 Jun 6th, 2005, 19:08   只看该作者   #4
john_xu
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关键是才来,把西人想象的太好。

听说而已 没有亲见
john_xu 当前离线  
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旧 Jun 6th, 2005, 20:51   只看该作者   #5
灵山
糯米酒
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不要提前搬家,你找不到合适的房子谁也不能赶你走,并且受到法律保护的。至于期间的房租也都可以不交,没有钱就是理由。我们对付西人也要用用西人最常用的无赖术,何况是她不仁义在先的。
记住以后做房东也不要租房给西人,你会血本无归滴。
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旧 Jun 6th, 2005, 22:06   只看该作者   #6
wdqin
加东之东
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you sharing kitchen with them, that's the reason she can throw you out any time.never think white people is better, basically, most of them are fxxk.
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旧 Jun 6th, 2005, 22:09   只看该作者   #7
sailor2006
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在交往当中保持一定的距离是应该的, 就算大家都是中国人也一样
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旧 Jun 7th, 2005, 02:04   只看该作者   #8
littlefish1234
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作者: wdqin
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我最痛恨自己的就是这点,其实一直我都在研究租房法规,防止万一有什么想不到的事情可以利用法律武器保护自己,我还专门记了租房办公室的电话.但是,我就一直没有细心看前面的规定,法规上是说SHARE KITCHEN OR BATHROOM的不在保护范围之内. 所以,我一直认为即使房东有什么不好的举动,我也可以根据法规保护自己.

结果是,当不希望的事情发生时,我发现因为这个疏忽,自己不在保护范围之内.这也是我为马大哈付出的代价.

老实说,这个事情最让我觉得超乎想象的,就是房东的翻脸是如此之快,而且可以干净利落地否定她曾经说过的话.
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旧 Jun 7th, 2005, 02:18   只看该作者   #9
littlefish1234
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我希望其他人可以从我的经历当中吸取教训,明白如果share kitchen or bathroom的话,是不受租务发保护的.

我自己吸取经验教训,以后一定会租完全独立的房子.但同时,我觉得还会有很多人因为各种原因,在租房的时候,需要share kitchen or bathroom,那是不是出现问题,就一点保护自己的办法都没有了呢??
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旧 Jun 7th, 2005, 04:37   只看该作者   #10
President2004
华枫2004年自选总统
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since you share the kitchen. why not use it to death till you move out? show a little punishment to this old widow
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旧 Jun 7th, 2005, 09:41   只看该作者   #11
lli9
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今天才7号,这个房东令你这么不痛快你干嘛不教训她一下呢?
下水道很容易堵塞的;一般家里的电器很容易摔坏的;客厅角落地毯很容易弄脏洗不掉的;让人在沙发底层小便再用电吹风吹干也是很有趣的事呀;你要是有胆量抓只死老鼠再切开她睡的床褥给她放进去再缝合上才好玩呢;
要做就等没人在家时两口子一个把风另一个放胆做,做完了你们就会高兴得上餐馆豪华的吃上一顿。
TIPS:一定要把活做得象它本来就是那样的不留痕迹。
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旧 Jun 7th, 2005, 09:58   只看该作者   #12
zhaonx
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华枫上居然有这么缺德的人。做人要厚道,不然老天会报应的。
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旧 Jun 7th, 2005, 15:40   只看该作者   #13
basket
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作者: T-Driver
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2,任何族裔都有好人坏人
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4,你这事很平常。也不值得打什么官司。教训是口头说的无效,书面的东西才是证据。
教训是口头说的无效,书面的东西才是证据。
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旧 Jun 7th, 2005, 15:43   只看该作者   #14
basket
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作者: 灵山
不要提前搬家,你找不到合适的房子谁也不能赶你走,并且受到法律保护的。至于期间的房租也都可以不交,没有钱就是理由。我们对付西人也要用用西人最常用的无赖术,何况是她不仁义在先的。
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旧 Jun 7th, 2005, 17:20   只看该作者   #15
Cisco
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有一件事没搞清除,既然你的合同到6月18结束,你干嘛一定要认为到月底才搬走?我觉得可能你和房东的理解有不同。
先不说你是不是一定要在18日前搬走,就象上面说的,你是有权不搬走的。但是我觉你自认为拖到月底搬走是帮房东的忙,而房东认为你这样拖着你给她找麻烦,不按协议办事,你们之间肯定有误解。

http://i377.photobucket.com/albums/oo214/davidatcanada/cc.jpg
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旧 Jun 7th, 2005, 17:37   只看该作者   #16
saint-peter
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房东没错,是房客自己不懂规矩,不能怨别人。

我发现很多从国内过来的人都有这个毛病。老是以自己
的思维方式来埋怨别人。
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旧 Jun 7th, 2005, 17:47   只看该作者   #17
plumber
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房东可以采取什么办法把房客赶出去?
1、找警察
2、自己动手,把房客行李扔到马路上
3、换锁

有事您说话,没事偷着乐!

http://img25.imageshack.us/img25/8382/ipodguy4qk.gif
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旧 Jun 7th, 2005, 18:55   只看该作者   #18
细胞
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作者: plumber
房东可以采取什么办法把房客赶出去?
1、找警察
2、自己动手,把房客行李扔到马路上
3、换锁
叫警察。我有朋友就是这样被赶出去的。
细胞 当前离线  
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旧 Jun 7th, 2005, 19:56   只看该作者   #19
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有一件事没搞清除,既然你的合同到6月18结束,你干嘛一定要认为到月底才搬走?我觉得可能你和房东的理解有不同。
先不说你是不是一定要在18日前搬走,就象上面说的,你是有权不搬走的。但是我觉你自认为拖到月底搬走是帮房东的忙,而房东认为你这样拖着你给她找麻烦,不按协议办事,你们之间肯定有误解。
应该不是理解分歧吧.一直以来,我和房东的交流都很顺畅,我不觉得我们之间理解有问题,而且对关键问题,我都是反复和她确认的。

我第一次告诉她要搬走,她是很明确表示希望我多住一些日子的,因为当时她觉得她不会很快有新房客,她还告诉我说,一般房子都是从月初开始入住的,如果我住到月底,找房子会方便一些,因为她认为新房东的房子要么不会在月中空出来,要么人家月初空出来,不会等我到月中.

实际上我后来新租的房子,一方面确实是7月1日才可以入住,另外我觉得既然房东这么说,她肯定是希望多收点房租,那么大家正好,互相方便。

房东忽然变脸是在确认了有新房客以后的。

如果说理解歧义,那么房东为什么要完全否认她自己曾经说过的话呢,当时我们最起码说了半小时以上,她过后却否认什么都没说过,说那些内容都是我说的,可是,那些话明明都是她说的,当时我只告诉她我们决定要搬走,问她我们应该搬走的日期. 如果当时她明确告诉我18日搬走,就没什么问题了,事实时当时她告诉我说,住到月底有利于我找房子,而且她还要去寻找新房客.
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旧 Jun 7th, 2005, 20:06   只看该作者   #20
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作者: plumber
房东可以采取什么办法把房客赶出去?
1、找警察
2、自己动手,把房客行李扔到马路上
3、换锁
我们没兴趣和她做这些游戏,对我们自己也没什么好处. 按时间搬出,虽然是对她让了一小步,但是我觉得对自己的心情也好,不然继续住下去也很烦,保护自己的好心情最重要.
littlefish1234 当前离线  
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