Jun 6th, 2005, 16:36 | #1 |
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和西人房东的问题
最近和房东之间有分歧,搞的我心情也很不好,真有点琢磨不透房东是怎么氲? 大家看看也帮我分析一下情况,尤其是以后和西人打交道要注意些什么,防些什么,怎么能够避免不愉快的事情发生.(我来了只有3个月,没有经验,谢谢大家了) 我是2月份过来的,因为到5月底之前只有我一个人在这里,先生把我送过来就要马上回国,所以找房子的时候,在关心房子条件的同时还很关心安全问题。看了很多房子,公寓看了一些后就放弃了,主要看HOUSE(当时我想一个人在这里,本来也不认识什么人,住公寓太封闭了,还不如找个好房东,也有点沟通和交流,免得一个人太孤单). 后来选中了目前这个西人房东,一方面比较干净整洁,另外房东是个50岁左右的女的(老公因病去世),带着一个14岁的女儿同住,觉得很安全,房东感觉也不错,房价虽然贵一点点,但还算公平。是个独立的HOUSE,我租其中一个房间+一个独立的洗手间,SHARE厨房,房费包水电上网等所有费用。 其实选定了以后心里也有点担心,问了一些朋友,有人建议不要住西人的房子,说不好沟通,但我们确实觉得这个家里比较适合我一个人住,而且没看到其他合适的,找房子也疲惫了,就定了这个。定下来以后,老公和我一起搬进去,住了5天后回国了,并且我们和房东说老公会经常过来住,房东也没任何意见. 住下来的日子很不错,我和房东关系非常好,经常在一起聊天,房东买菜的时候带我一起去(因为我没车,买菜的地方远),房东割草的时候,我也帮忙一起做,虽然她的女儿重来不帮她做任何事情,但我觉得她很不容易,而且帮个忙也不费劲,大家都高兴。房东也和我说,我是一个非常好的人,她从来没见过这么好的房客. 4月份我回国了半个月,回来后告诉房东,我老公大概5月底左右会过来,就安顿下来了.后来有一天我专门问房东,问她是否介意我老公也住在这里,房东的回答是没问题,她对我老公印象也很好. 5月中旬,我老公过来了,就在我老公过来的当天,房东和我说,我老公过来以后,她要将房租提高200元/月,因为2个人住,她要负担更高的水电费.我当时听了一楞,一方面我不认为一个人的水电费要花到200/月,另外,我觉得如果房租增加200元/月,这个房子就太贵了,我们用同样的价格完全可以找到独立出入的房子.我当时就回答说,我要和我老公商量一下,然后给她回复. 我和老公商量后,觉得如果这样的话,我们还是重新找一个房子,于是我告诉房东,我们决定搬出去. 当时我和房东说(5月23日左右),我希望和她交流,确定一个合适的时间,她也可以告诉我她的想法,这样我们争取对双方都有利,因为我找房子的时候可以考虑这些因素。当时房东告诉我我最起码可以住到6月中旬(协议上的每月开始日期,而且我的房费也付到6月18日),也可以住到6月底. 我们在找房子的过程中,我还一直惦记着尽量在这里住到6月底,这样房东的空房时间会少一些,所以,在找房子的过程中,我要求的都是6月18日以后搬入,最好是7月1日.后来,经过反复看房,最后定下的这个房子就是7月1日入住,因为对房子也很满意,我们当时就下了定金. 转天我们告诉房东,我们找到了房子,确定了7月1日搬入,房东说她以为我们6月18日就要搬走呢,她找了新房客,7月1日入住.我们告诉她我们定下的那个房子现在有人住,但是可以争取在25日前后,我们争取早点搬,不会拖到30日的,一定争取在25日左右. 第2天(6月3日),房东和我们说,要我们在18日就搬走,她的理由是合同到18日就到期了。我说我和你商量过的,你为什么不提前告诉我,那样我找房子的时候就可以按照18日计划了,现在定金都付了,我们怎么办?房东一口否认曾经说过这样的话,说18日必须搬走,至于怎么解决住处是我们的问题,和她没关系。我很生气,说我一直在考虑你的利益,希望减少你房子的空缺时间,而你在我们确定时间以后忽然这么说. 我说如果你确定要我搬走的时间,你应该提前1个月通知我啊,否则也不符合规定,房东很得意地说,你这个是ACCOMODATION,提前半个月就行了。最后的结果是大家不欢而散,我告诉房东第一我会去和新房东协调,或者和朋友联系,尽量争取提前搬出,但同时我也要联系租赁办公室,问问她这么做是否合法. 此后,我们和房东的关系就从天上掉到了地下,从以前的言谈甚欢到如同陌路人,房东每次见我们都摆着一付仇恨的样子. 和租赁办公室联系的结果很让让我失望,对方说因为我们SHARE KITCHEN,所以不在租赁法律保护范围内,建议我们找其他法律机构. 和新房东联系的结果,最早27日能搬入,我们最后决定在18日搬出,此期间找个家庭旅馆过渡一下,因为不管谁对,继续住在那里真的太不舒服了。 大家帮我看看: 1.到底房东这么做是否合适,如果不合适的话,有什么机构可以申诉吗? 2.我应该吸取什么经验教训,或者大家和西人打交道都有什么经验教训,希望多给点提示,以后也可以小心点. 3.我的房东在遇到一些问题时,不愿意说真话,大家打交道的西人这样的多吗? 其他一些背景: 1.我的房东在夏天要接受HOMESTAY的学生,2月份我租房的时候,她告诉我,今年HOMESTAY的人告诉她,今年可能没有HOMESTAY学生,所以她开始考虑出租房子; 但是到了5月份,她得到通知,有HOMESTAY学生可以接受,7月中旬到8月中旬,当时告诉我,我也没在意,因为房东还有一个空房间,我觉得我们也不会住很长时间,但我不喜欢搬家,既然这里住的还行,就想等有下一步计划后再搬. 2.我最初告诉房东我要搬走,房东也说我们可以住到6月底时,她还没有新房客,后来有了新房客,其实也是7月1日入住,但不知道为什么偏让我们18日搬走,我感觉她好象心里不高兴,故意报复. 3.房东希望涨钱后希望收的房租,基本接近夏天HOMESTAY的价格了,我其实和她认真说过,夏天HOMESTAY是短期的,就一个月,而且包饭,价格是应该比我们的高,不过她好象听不进去. 4.房东平时都很礼貌热情,但有的时候不说真话,喜欢暗地算计,比如: A.我和她聊天时,她说到她讨厌一起工作的同事(列举了很多恶劣的事情),我说如果一起密切合作的同事这样,会影响公司效率,也影响你的表现,你可以向你的MANAGER进行COMPLAIN,她说她不会说的,她不想成为MANAGER批评那个人的借口.但是,房东却私下和公司里一个非直接MANAGER(她的朋友)经常在一起说其他人的问题,那个非直接MANAGER就住在房东家后面,她们交往非常密切,我也很熟悉那个人,因为她经常来家里聊天和出去聊天.房东也经常告诉我她们又在一起聊天,谈了很多公司的事情等等. 说实话,我不喜欢这种做法,原来以为国内有人喜欢搞这些,没想到西人也精于此道. B.房东休假时和女儿一起去了外地亲戚家,结果2天后电话回来(当时她在外边),让我帮忙打个电话给她亲戚家,并告诉我合适的时间(那个时候亲戚夫妇都在家),让我说家里的热水炉坏了,到处跑水,很严重,请她马上回家. 虽然我觉得不太好,但是不好拒绝,还是打了这个电话.后来房东回来后,我问为什么,她说那里没意思,但她不想说她想早点回来,就找个借口. 写了这么多,就算找个地方发泄一下吧,觉得自己都很象祥林嫂了,真是不好意思. 此帖于 Sep 30th, 2005 23:42 被 深海老鱼 编辑。 |
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Jun 6th, 2005, 17:13 | 只看该作者 #2 |
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看完了,码了这么多的字,辛苦了你,我也替你码点自己的读后感: 1.在国外只认合同,除非是非常熟悉的朋友而且是他求你,否则不要想当然为别人的经济利益考虑而改变合同内容,否则麻烦的是自己.到期了就该搬走,没什么好说的,而且一般换新房客之前房东都需要些时间来打扫卫生,整修房子. 2.感觉你们的交流是有障碍的,不一定是语言上,而是思惟方式上,以后你会明白 3.西人也是人,分三,六,九等,素质也各不相同,如果他们身上出现了跟国人中素质低的人同样的毛病,不必奇怪 4.西人中的办公室政治也很厉害,只不过在局外人看来比较隐蔽和冠冕堂皇. 5.交朋友要靠缘分,不是什么人都可以成为好朋友的,有时候有些距离感很重要,但是要有分寸 |
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Jun 7th, 2005, 02:04 | 只看该作者 #8 | |
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引用:
结果是,当不希望的事情发生时,我发现因为这个疏忽,自己不在保护范围之内.这也是我为马大哈付出的代价. 老实说,这个事情最让我觉得超乎想象的,就是房东的翻脸是如此之快,而且可以干净利落地否定她曾经说过的话. |
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Jun 7th, 2005, 02:18 | 只看该作者 #9 | |
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引用:
我自己吸取经验教训,以后一定会租完全独立的房子.但同时,我觉得还会有很多人因为各种原因,在租房的时候,需要share kitchen or bathroom,那是不是出现问题,就一点保护自己的办法都没有了呢?? |
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Jun 7th, 2005, 19:56 | 只看该作者 #19 | |
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引用:
我第一次告诉她要搬走,她是很明确表示希望我多住一些日子的,因为当时她觉得她不会很快有新房客,她还告诉我说,一般房子都是从月初开始入住的,如果我住到月底,找房子会方便一些,因为她认为新房东的房子要么不会在月中空出来,要么人家月初空出来,不会等我到月中. 实际上我后来新租的房子,一方面确实是7月1日才可以入住,另外我觉得既然房东这么说,她肯定是希望多收点房租,那么大家正好,互相方便。 房东忽然变脸是在确认了有新房客以后的。 如果说理解歧义,那么房东为什么要完全否认她自己曾经说过的话呢,当时我们最起码说了半小时以上,她过后却否认什么都没说过,说那些内容都是我说的,可是,那些话明明都是她说的,当时我只告诉她我们决定要搬走,问她我们应该搬走的日期. 如果当时她明确告诉我18日搬走,就没什么问题了,事实时当时她告诉我说,住到月底有利于我找房子,而且她还要去寻找新房客. |
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