我知道的房屋买卖知识 - 第6页

Darthvader · Sep 14th, 2011, 20:40

这是歪解。人家经济根本没有答应给Ipod。这完全是买家对自己到底想付多少刀没谱，看见经纪挣的比自己想象的多就后悔了，心理问题。如果经纪确实拿1000刀不是5000刀，他就没事了，这说明买家难受不难受和自己付了多少没关系，只跟经纪挣了多少有关系。这完全是不正常心理。

引用:

作者: 无忌无畏

好像应该是：签了后，Ipod没有了，因为是口头协议，不承认了

金缕宇衣 · Sep 14th, 2011, 21:06

引用:

作者: 无忌无畏

网络有网络的作用，可以激发他的智力，他不就是在老李的贴的启发下找到了证明王在和他签合约时就知道了佣金是多少的证据吗？

老李是不小心帮了苏的忙才声明要退出的啊

金缕宇衣 · Sep 14th, 2011, 21:18

这个帖子实在是太实用了，搞得某些jj或jj家属坐不住了，这个帖子一定要收藏。

williamqaz · Sep 14th, 2011, 22:24

完全是双输的局面。

JJ不地道-----经纪费高达12K，如果苏事先知道，完全可以要求BUILDER降房价. JJ把客户的利益摆在那里？还美其名曰“君子爱财,取之有道"，他的道完全是牺牲客户利益，谋取私利.
苏自己疏忽了, 另外, 苏的先买后卖免费的说法很可疑。

You And Me · Sep 14th, 2011, 22:33

引用:

作者: 无忌无畏

他是受到了攻击，看是输了，但是让消费者知道了怎样保护自己的权益，消费者会感谢他做了好事，所以苏实际上赢了。

支持.

无忌无畏 · Sep 14th, 2011, 23:17

引用:

作者: kevinsun

怎么样可以算光明正大的拿呢？有代理经纪人，不能拿5000块的推荐费，有代理人，就按照开发商的计算公式给经纪人。用代理人和不用代理人，2选一，不知道SUC有什么苦衷，必须请WJW当经纪人，如果选WJW当买房经纪人，在看了和建筑商签的协议，应该知道还有一个另加的5000块钱的奖金。如果没看到，你也不能说...

光明正大的拿就是：

1.让客户签你的commission disclousure statement, 是多少就是多少，而不是说这个上面的是最高额，我只能拿到一千，希望你能将那个也给我

2.承诺了自己买的房自己免费卖，那就免费卖，而不应该再附加条件

就我看到的信息和理解，王卖了给苏买的townhouse 后，王的承诺就算履行完了，第一次

买房的返还1000是不是在买第一次房后就给了，或者付了律师费验房费不得而知，老李提

到的交新房后返还的一千应该是建新房的返还。这次完整的交易完成后，也许苏看王履行了

自己的承诺，觉得他还不错，也许是出于还想王免费卖房的考虑，两年后就又找了王做经济

看房，看了八九次房，大概98套，不满意就决定建新房。苏是可以踢了王，但他觉得王带他

看了几十套房子了，付出了劳动，所以才决定继续用王做经济的。苏知道有推荐费，也想自

己和朋友分了，但是在王说了王只能从builder那里拿到1千后，苏就同意将推荐费让王拿。

这就是为什么苏在发现王实际拿到的经济费就是那个所谓的最高额后，觉得自己被骗了，很

气愤，可能又误会那五千就是推荐费，找王讨还，又被王说的宁愿将钱给律师，也不给他之

类的话火上浇油，才到网上讨公道来了。真要谢谢王，让消费者知道了不少的知识。

至于那5千所谓的bonus，我看也是猫腻不少、到底是推荐费的变种还是奖金不得而知（本

来以为清楚了，但看了今天的一个新帖后又不清楚了）。不明白builder为何在支付了经济

不算低的佣金之后，还要给奖金。难道经纪帮builder节约了费用不成？

sunny1637 · Sep 14th, 2011, 23:34

引用:

作者: Darthvader

这是歪解。人家经济根本没有答应给Ipod。这完全是买家对自己到底想付多少刀没谱，看见经纪挣的比自己想象的多就后悔了，心理问题。如果经纪确实拿1000刀不是5000刀，他就没事了，这说明买家难受不难受和自己付了多少没关系，只跟经纪挣了多少有关系。这完全是不正常心理。

同意。
这种街道妇女的小心眼，堂堂一个大男人，羞不羞？

无忌无畏 · Sep 14th, 2011, 23:41

引用:

作者: Darthvader

这是歪解。人家经济根本没有答应给Ipod。这完全是买家对自己到底想付多少刀没谱，看见经纪挣的比自己想象的多就后悔了，心理问题。如果经纪确实拿1000刀不是5000刀，他就没事了，这说明买家难受不难受和自己付了多少没关系，只跟经纪挣了多少有关系。这完全是不正常心理。

送Ipod是abluebird说的。如果经济一开始就说实话，挣多挣少当然没问题。你也许对欺骗

已经无所谓了，但是对于有些人来说，欺骗是很难让人容忍的

sailinginair · Sep 15th, 2011, 00:13

这个事件的关键所在：如果JJ在带客户与Builder签建房合同之前已与builder有回扣协议, 从道德上,他应向客户说明这样的协议,因为JJ已是利益的关联方。工程师法和道德里有很明确的规定，至少从道德层面上这是判断是非的标准。

不要谈什么JJ挣多少无需客户过问，你需要知道羊毛一定出在羊身上。在金钱诱惑面前，无约束的行为背后一定有不道德和见不得光的交易。

金缕宇衣 · Sep 15th, 2011, 00:17

引用:

作者: sunny1637

同意。
这种街道妇女的小心眼，堂堂一个大男人，羞不羞？

这语气似乎是女人正跟男人撒娇，“人家就是骗你了，怎么样，怎么样？你要还说就是小心眼，就不是男人，羞不羞？”

无忌无畏 · Sep 15th, 2011, 00:24

引用:

作者: sailinginair

这个事件的关键所在：如果JJ在带客户与Builder签建房合同之前已与builder有回扣协议, 从道德上,他应向客户说明这样的协议,因为JJ已是利益的关联方。工程师法和道德里有很明确的规定，至少从道德层面上这是判断是非的标准。

不要谈什么JJ挣多少无需客户过问，你需要知道羊毛一定出在羊身上...

有条例规定经纪应该让客户签一个关于佣金的合约，所以在这上面欺骗客户已经不单是道德

层面的事了。很是不明白居然有那么多人为这种违背道德又违背条例的做法辩护，对揭露

这种行为的人反而进行攻击

wei哥 · Sep 15th, 2011, 09:28

观众不仅娱乐了，还增长知识了

prettybaby · Sep 16th, 2011, 00:55

引用:

作者: Yasaka

钱在你口袋中，给不给，给多少，怎么给，全凭你自己。
JJ付出时间，精力和车马费，赚取佣金，想不想赚，赚多少，怎么赚，也凭得是本事。
你们是平等的商业关系，所以说，玩儿不起就别玩。

天啊，看来以后玩不起的人越来越多了，谁愿意这么被骗法？除非是钱撑的！

月夜我飞行 · Sep 16th, 2011, 10:49

因为这个事件，老让我想起自己第一次买房的时候，被经济忽悠了，以前不知道还好，现在指导内幕后，一想起来心里就不舒服。当然自己也不能找回那个经济要钱，但是5000刀啊，只怪当时不知道华枫，这个网站真的教会我很多东西。只是我心想我宁愿被建筑商骗，也不愿意被经济骗，虽然大家做的都是生意，但是经济是建立在人与人信任的基础上的，不能利用买家对他们的信任来赚钱

Sep 14th, 2011, 21:18	只看该作者 #103
金缕宇衣 Senior Member 注册日期: Jan 2011 帖子: 430 声望: 258188	这个帖子实在是太实用了，搞得某些jj或jj家属坐不住了，这个帖子一定要收藏。
金缕宇衣 Senior Member 注册日期: Jan 2011 帖子: 430 声望: 258188

Sep 15th, 2011, 00:13	只看该作者 #109
sailinginair Junior Member 注册日期: Nov 2007 帖子: 13 声望: 0	道德与诱惑这个事件的关键所在：如果JJ在带客户与Builder签建房合同之前已与builder有回扣协议, 从道德上,他应向客户说明这样的协议,因为JJ已是利益的关联方。工程师法和道德里有很明确的规定，至少从道德层面上这是判断是非的标准。不要谈什么JJ挣多少无需客户过问，你需要知道羊毛一定出在羊身上。在金钱诱惑面前，无约束的行为背后一定有不道德和见不得光的交易。
sailinginair Junior Member 注册日期: Nov 2007 帖子: 13 声望: 0

Sep 15th, 2011, 09:28	只看该作者 #112
wei哥 Senior Member 注册日期: Apr 2006 帖子: 840 声望: 467828	观众不仅娱乐了，还增长知识了
wei哥 Senior Member 注册日期: Apr 2006 帖子: 840 声望: 467828

Sep 16th, 2011, 10:49	只看该作者 #114
月夜我飞行 Senior Member 注册日期: Apr 2008 帖子: 536 积分:5 精华:2 声望: 2	因为这个事件，老让我想起自己第一次买房的时候，被经济忽悠了，以前不知道还好，现在指导内幕后，一想起来心里就不舒服。当然自己也不能找回那个经济要钱，但是5000刀啊，只怪当时不知道华枫，这个网站真的教会我很多东西。只是我心想我宁愿被建筑商骗，也不愿意被经济骗，虽然大家做的都是生意，但是经济是建立在人与人信任的基础上的，不能利用买家对他们的信任来赚钱
	【本小姐是嚣张了点，泼辣了点，凶了点，火气大了点，脾气暴躁了点，任性了点，~~~~剩下的全是优点，其实还蛮可爱的呀！！呵呵・。☆。】

Sep 14th, 2011, 22:24	只看该作者 #104
williamqaz Senior Member 注册日期: Jul 2004 帖子: 505 声望: 250160	完全是双输的局面。 JJ不地道-----经纪费高达12K，如果苏事先知道，完全可以要求BUILDER降房价. JJ把客户的利益摆在那里？还美其名曰“君子爱财,取之有道"，他的道完全是牺牲客户利益，谋取私利. 苏自己疏忽了, 另外, 苏的先买后卖免费的说法很可疑。