Aug 13th, 2007, 22:15 | #1 |
DoCool的钱袋子
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~~Townhouse (削价15000)求速卖, Moving Sale
西北Ranchland 2-story End Unit Townhouse 自卖, 1040.34平方尺, 近公交、08年CTrain 站, 安静成熟小区, 自住投资佳品, 屋主自卖, 互利互惠, mls标价289千, 最新自卖价为27.4万。 Seller is leaving country, 求速卖。 欢迎垂询。 ------------------------------------- 热线: Mr. 彭@ 403-2899301。 ------------------------------------- MLS: http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=5998230 谢谢! 此帖于 Aug 14th, 2007 14:02 被 信庄 编辑。 |
--君子成事, 行之有道-- ~须~, 厚储备,广结缘, ~要~, 洞先机,快身手, ~则~, 时机到,大事谐。 ~~~~~~~~~~~~~~ |
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Aug 14th, 2007, 01:09 | 只看该作者 #10 |
Senior Member
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现在买房出租? 算算成本就知道. 如果没有房价上涨的预期,租金涨20~30%也没有钱挣. 就说townhouse. 成本25万.没有自己的本金,全靠贷款.25年期. 每月月供约1500.地税至少100,管理费至少150.不算维护费,水电气. 1750/月.有多少人租?如果现在租金1500~1600/月全包(具体不清楚估计一个),涨租30%,大约2000/月. 1750加上水电气支出,仍然没有赚.辛辛苦苦管理房子,还赔着钱,有几个人愿意做?那是投资. 现在在做的那是没有办法的,已经进去了的和盼着房子涨价的. |
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Aug 14th, 2007, 13:30 | 只看该作者 #18 |
Rococo
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http://www.mls.ca/PropertyDetails.as...ertyID=5998230 In 2003~2004, it was only worth half of the price, so buying a house is the most profitable investment. |
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Aug 14th, 2007, 14:01 | 只看该作者 #19 | |
-=Sinaian Gamer=-
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Bingo
引用:
1。看多:百万人口城市就是大城市。 新增工作位置、就业率都是历史高点, 房屋空置率历史底点, 利率历史底点, 膨胀抬头, 房屋没有理由降。楼上所说的已经降了5~8个百分点, 不过是每年夏天市场的重复, 今年情况更有利于买方是因为去年好多人跟风建房, 现在务必要出手有很大关系,为什么降价以售, 很简单, 早卖早兑现, 怎么都是赚。阁下有谁听说, 降价之后没有利润的? 能否继续振荡上行, 要看今年秋冬表现。 我仍然觉得没有问题。 如果有稳定工作, 买一个可承担的房子仍然是个很好的投资保值机会。 2。 谨慎看多: 油砂相关项目受油价影响很大, 跟美国经济有很大关系, 美国最近坏消息不断, 又遭我唱衰, 短时间谨慎从事没有错。 可是真正导致美国经济崩溃的导火索还没有出现, 比如跟中国在台海大战 两百回合或者登陆伊朗。 总之, 谨慎看多, 房事要涨, 涨幅要小, 房租要涨, 2~3年绝对没有问题。 |
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