Aug 25th, 2007, 01:12 | #1 |
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要买房了大家来给我出出主意
刚搬到岛上不久,也是第一次买房,什么都不懂.问了一下.可以最多买40多万的房子. 我知道开吻住在LANFORD,也去那里考察过,也喜欢那里,最主要的是房价好啊. 可是看了一下学校可不太好,不知道开吻考虑到这点没有.不知道其他朋友住在哪里 我这个价位也买不着好区的房子,想听听大家的意见. |
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Aug 27th, 2007, 15:09 | 只看该作者 #8 |
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圆圈里的?你说的是Sunnymead和Broadmead吧?那是中产高尚社区啊,很少低于600k的房子。需要注意的是有些离墓地比较近,西人好像不太在乎似的 查了一下就是Sunnymead和Broadmead,请问你住在那附近吗,看你对那挺熟的. 还请问你觉得LANFORD有发展前途吗?那边房子真多,又在我的经济承受力内 有时我想不行以后让孩子上个私校,或者以后在换回来.也许我是太老土了.我心理 想着买一个稍微满意一点的以后就住下去了换来换去的太麻烦,在说现在买不起好的 以后更贵还是不一定买的起. 这周长周末你打算去哪玩? |
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Aug 27th, 2007, 17:00 | 只看该作者 #12 | |
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引用:
1. Langford属于发展中国家, Saanich半岛的city都是发达国家. 2. 既然是发展中就是说有发展的机会. 大维多利亚的一半以上的工地都是Langford 3. 按照目前的开发势头, 不出3年Langford也不会再有新的地皮提供开发了, 就是说Langford即将变成发达国家了 4. 作为新城市, 而且没有多少平地的城市, 缺少公园等设施. 不像半岛区域到处都是小公园游乐场什么的 5. 作为新城市, 学校少, Daycare更少. 教学水平据说不好. 这个我无法验证因为我不知道也不关心 6. 基于CRD的绿色隔离带计划( Green Belt Project). Langford很大一片地皮都被列入绿色保护区域, 因此将失去大量原来计划开发的地皮, 因此Langford的地皮紧张度已经极大增加. 现在正在建设的地产除了Bear Mountain是炸山出来的以外, 一律都是在几角旮旯见缝插针造房子. 这些地皮相信很快也就都用光了. 到时候Langford将没有可以提供新的土地建设住宅. 地皮增值显而易见 7. Langford是购物环境最好的城市了. 大批大型超市都建设在Langford. 8. Langford没有多少中国人. 基本上是白人的地盘. 而且普遍年轻得多(比较Oak Bay和Sidney而言). 9. Langford房价便宜, 因此人口密度正在逐渐增大. 这会加剧#1 HWY的高峰时期拥挤程度. 除非E&N铁路真的改成轻轨了, 否则这个拥挤不会根本上解决. 综上所述. 我认为理想居住Langford的人应该是这样的 1. 没有孩子, 或者孩子很小. 不在乎上学的 2. 资金不多但是好像住得更加舒服的. 3. 期待房产能够比较快的增值, 或者比较少的贬值的 4. 上下班时间可以错开高峰 ( 8:00 am 上班, 4:30 pm下班的) 5. 不怕扎进白人堆里面再也难以见到华人面孔的 6. 不喜欢热闹, 但是喜欢山野情趣的. 7. 所有家庭成员都可以开车的, 而且有车可开的. 这里没有发达的公交系统 不知道我概括是否周全. 希望各位也在Langford的人士添砖加瓦. |
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Aug 27th, 2007, 18:38 | 只看该作者 #14 | |
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引用:
1. 能够听见高速公路的噪音. 我家和我们旁边几家由于后面的山阻挡, 是小区种唯一听不见高速公路噪音的房子. 2. 后院小. 我家的房子虽然法定后院也不大, 但是围栅栏的时候把后院山上很大一块面积围了进来(开发商干的, 不是我干的) . 这样我可以"借"那么大一块面积当自己家用, 而且还不用缴地税. (别捅出去, 让我偷偷乐吧). 3. 那个房子在街对面, 后院连着别人家后院. 我最讨厌这种前后有别人家的房子了. 而且后院抄北, 不向阳, 无法种菜. 卧室朝南, 夏天阳光直射太热. 综合一下, 如果那个房子真的可以385,500成交的话, 我家房子价值应该是400,000左右了. 呵呵, 我继续偷着乐吧. 我觉得我们村子增值主要原因是 1. Langford的可用开发面积不多了. 新建房屋基本上都是"不适合人类居住"的. 2. 旁边炸山修了一个大Mall. 现在已经全部竣工. 当年炸山的时候我们村子正在出售. 大家看到旁边战火硝烟的自然价格上不去. 这些房主都是20万左右买的房子. 现在周边全部修好了. 环境又新又整洁. 老地主见好就收, 所以我们买的时候虽然比当时他们买时贵多了, 但是他们也很知足. 这个Mall使得我们村子直接受益. 现在购物都不用开车了. 在加拿大可以不开车购物的家庭真的是少之又少. 我估计近几年我们还会再买房子, 所以也一直在关注整个大维多利亚地区的地产发展方向. 大家有什么新闻信息一起共享吧. |
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Aug 27th, 2007, 22:06 | 只看该作者 #17 |
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Langford好处开吻已经列了很多,当时我也是这么想的,但最后我没有选Langford的主要原因: 1. 学校。前面已经讨论过了,我实在是痛恨搬家,所以想找个能长住的地方,不想学孟母。 2. 交通:公交不方便,自己开车很难避开上下班高峰。 3. 杂乱:商业区住宅区混在一起,还有不少Mobile home village。 4. 地小。仔细看了,便宜的房子实际上地都很小,很多小于3000尺。地大些(通常标准lot是6000)的房子未必比“好区”便宜很多。 开吻那样能占地偷着乐的机会并不是太多。 反正如今的房价下想买dream home总是不大可能的,最后只能自己权衡看哪些可以妥协,哪些不想妥协了。 |
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